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01ª VARA CÍVEL DO FORO DE COTIA DA COMARCA DE SÃO PAULO

EDITAL DE HASTA PÚBLICA do bem abaixo descrito, conhecimento de eventuais interessados na lide e de intimação dos executados PEDRACOR COMERCIO, IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA (CNPJ/MF sob o nº 06.974.742/0001-02), de FABIO LUIZ DE SOUZA CORDO (CPF/MF sob o nº 266.193.318-23), do depositário ROGÉRIO VIEIRA DA SILVA (CPF/MF: 146.861.868-70) e da interessada FRANCISCA FARIAS (CPF/MF: 565.813.518-49):

O MM. Juiz de Direito Seung Chul Kim, da 01ª Vara Cível do Foro de Cotia da Comarca de São Paulo/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que, por este Juízo, processam-se os autos da Execução de Título Extrajudicial, ajuizada por BANCO BRADESCO S/A.  (CNPJ/MF sob o n.º 60.746.948/0001-12) contra ROGÉRIO VIEIRA DA SILVA e outros - Processo nº 1000303-70.2016.8.26.0152 que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

1ª praça terá início em 29 de março de 2019, às 13h15min.Não havendo lance igual ou superior à avaliação nos 3 (três) dias subsequentes ao início da 1ª praça, a 2ª praça seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se em 03 de abril de 2019, às 13h15min e se encerrará em 08 de maio de 2019, às 13h15min. O valor mínimo para venda em 2ª Praça corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.

O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

A Praça será conduzida pela Gestora Judicial LUT - Intermediação de Ativos e Gestão Judicial Ltda. e pelo Leiloeiro Oficial Cezar Augusto Badolato Silva, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP, sob o n° 602.

Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal www.lut.com.br.

O arrematante deverá pagar à Gestora Judicial LUT, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido à Gestora Judicial LUT pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão.

A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.     

RELAÇÃO DOS BENS

BEM: Trata-se da nua propriedade do imóvel situado na Rua Canção da Terra, nº 127, Jardim São Bernardo, Capela do Socorro, nesta Capital. Descrito na matrícula 68.883 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo como “Terreno constante do lote 26 da quadra 7, do Jardim São Bernardo, no 32º Subdistrito – Capela do Socorro, medindo 10m de frente para a Rua 0, igual largura dos fundos, por 25m da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a rua, com o lote 25, por outro lado com o lote 27, pelos fundos com o lote 4, encerrando a área de 250m². ”. Contribuinte nº: 176-010-0026-4. Matrícula atualizada: consta na Av. 10 a penhora exequenda. Valor da Avaliação: R$ 388.677,63 (trezentos e oitenta e oito mil, seiscentos e setenta e sete reais e sessenta e três centavos), atualizado até janeiro de 2019 pela Tabela Prática do TJSP. Débitos de IPTU: Eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débitos da ação: R$ 239.432,12 (duzentos e trinta e nove mil, quatrocentos e trinta e dois reais e doze centavos) atualizado até novembro 2017, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. OBS: os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Cumpre informar que até a publicação deste edital não há decisão judicial suspendendo ou impossibilitando a venda do bem contido neste leilão.

Ficam todos aqueles mencionados no presente Edital, regularmente INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais e dos respectivos patronos.

Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal www.lut.com.br.

Eu, _____________________________________

escrivã (o) subscrevi.

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Seung Chul Kim

Juiz de Direito