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2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PIRAJU DO ESTADO DE SÃO PAULO

EDITAL DE PRAÇA e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) JUSSARA ISABEL RUEDA GORI ME (CNPJ nº 13.604.490/0001-87); JUSSARA ISABEL RUEDA GORI (CPF nº 015.442.188-00) dos coproprietários MARIO RUEDA (CPF nº 173.350.788-49); AUGUSTO RUEDA NETTO (CPF nº 191.115.688-87); MÁRIO CESAR RUEDA (CPF nº 039.735.328-29); CLÓVIS RUEDA (CPF nº 366.795.508-15); YARA APARECIDA RUEDA (CPF nº 961.003.468-34 ).

O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr.(a) Acaua Muller Ferreira Tirapani da 2ª Vara Cível da Comarca de Piraju/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos do Ação Monitória ajuizada por Mabraco Materiais de Construção Ltda contra Jussara Isabel Rueda Gori Me e outro - Processo nº 0006203-63.2012.8.26.0452 e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS” e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal www.spleiloes.com.br.

A 1ª PRAÇA terá início em 03 de Junho de 2019, às 10h00min. Não havendo lance igual ou superior ao valor de avaliação nos três dias subsequentes ao início da 1ª Praça, a 2ª PRAÇA seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se em 05 de Junho de 2019, às 10h01min e se encerrará em 26 de Junho de 2019, às 10h00min. O valor mínimo para venda em 2ª Praça corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial atualizada.

A Hasta será conduzida pela Gestora Judicial – SP Leilões (Guisheft Gestão e Intermediação de Ativos Ltda.), por seu leiloeiro, o Sr. Tiago Tessler Blecher, inscrito na JUCESP nº 1.098, através de seu portal de leilões online www.spleiloes.com.br.

O pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) deverá ser efetuado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a qual será enviada ao e-mail cadastrado previamente pelo arrematante.

O arrematante deverá pagar à Gestora Judicial – SP Leilões, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, através de depósito bancário. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas.

Na hipótese de acordo ou remição após a publicação do edital, o leiloeiro fará jus à comissão de 5% (cinco por cento), a título de remuneração dos serviços executados até o momento da avença, devendo o pagador arcar, ainda, com as despesas de publicação de edital e demais assumidas e comprovadas pelo leiloeiro, conforme o artigo 7º, da resolução 236 do Conselho Nacional de Justiça.

Na hipótese de ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO, o exequente ficará responsável pela comissão devida à Gestora Judicial - SP Leilões.

Todas as regras e condições de venda e pagamento da Praça estão disponíveis no Portal www.spleiloes.com.br .  

As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal.

BENS: Lote 1 - Parte ideal (10%) de uma casa de morada. s/n, da rua Antônio Napolitano, situada nesta cidade, na Vila Nova América, com seu respectivo terreno que mede 16,00 metros de frente, por quarenta 40,00 metros da frente aos fundos, dividindo e confrontando na frente com a referida Rua, e de ambos os lados e nos fundos com os Manoel de Barros e outros ou sucessores. Contribuinte nº 0.10.11.13.0013.0261.01. Objeto da matrícula 24.883 do 1º CRI da Comarca de Piraju/SP

Ônus: De acordo com Av.03 foi penhorado o imóvel desta matrícula nos autos 0010061-46.2014.5.15.0143 que foi movida em face de Jussara Isabel Rueda Gori. Av.04 penhora exequenda.

Depositário: Jussara Isabel Rueda Gori

Localização:  Rua Antônio Napolitano, 231 – Vila Nova América – Pirajú/SP

Valor de Avaliação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais), avaliado em Janeiro de 2018.

Valor de Avaliação Atualizado: R$ 15.775,57 (quinze mil, setecentos e setenta e cinco reais e cinquenta e sete centavos), atualizado até Abril de 2019 de acordo com tabela de atualização monetária do TJSP.  

Débitos desta ação: R$ 14.943,04 (Maio/2013).

O arrematante não se responsabilizará pelo pagamento dos débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (Art. 130, do Código Tributário Nacional), ficando responsável tão somente pelo pagamento de impostos e taxas para expedição da carta de arrematação, e transferência do bem - ITBI.

Compete ao interessado na aquisição do(s) bem(ns), eventual pesquisa de débitos junto aos diversos Órgãos.   

A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais da executada, dos coproprietários, dos interessados, bem como dos respectivos cônjuges, se casado forem, dos credores hipotecários, ou credores fiduciários, e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme o parágrafo 2º, do artigo 887, do Código de Processo Civil.

Eu, ______________________conferi e subscrevi.

Dr.(a) Acaua Muller Ferreira Tirapani

Juiz(a) de Direito