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2ª VARA CÍVEL DO FORO DE LIMEIRA DO ESTADO DE SÃO PAULO

EDITAL DE PRAÇA e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) MAICON STRADIOTTO DE LIMA (CPF nº 217.259.798-88).

O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr.(a) Rilton Jose Domingues da 2ª Vara Cível do Foro de Limeira  Comarca da Capital/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial ajuizada por Banco Bradesco S.A. contra Maicon Stradiotto De Lima - Processo nº 1006874-09.2014.8.26.0320 e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS” e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal www.spleiloes.com.br.

A 1ª PRAÇA terá início em 03 de Junho de 2019, às 14h00min. Não havendo lance igual ou superior ao valor de avaliação nos três dias subsequentes ao início da 1ª Praça, a 2ª PRAÇA seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se em 05 de Junho de 2019, às 14h01min e se encerrará em 26 de Junho de 2019, às 14h00min. O valor mínimo para venda em 2ª Praça corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial atualizada.

A Hasta será conduzida pela Gestora Judicial – SP Leilões (Guisheft Gestão e Intermediação de Ativos Ltda.), por seu leiloeiro, o Sr. Tiago Tessler Blecher, inscrito na JUCESP nº 1.098, através de seu portal de leilões online www.spleiloes.com.br. 

O pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) deverá ser efetuado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a qual será enviada ao e-mail cadastrado previamente pelo arrematante.

O arrematante deverá pagar à Gestora Judicial – SP Leilões, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, através de deposito bancário. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas.

Na hipótese de acordo ou remição após a publicação do edital, o leiloeiro fará jus à comissão de 5% (cinco por cento), a título de remuneração dos serviços executados até o momento da avença, devendo o pagador arcar, ainda, com as despesas de publicação de edital e demais assumidas e comprovadas pelo leiloeiro, conforme o artigo 7º, da resolução 236 do Conselho Nacional de Justiça.

Na hipótese de ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO, o exequente ficará responsável pela comissão devida à Gestora Judicial - SP Leilões.

Todas as regras e condições de venda e pagamento da Praça estão disponíveis no Portal www.spleiloes.com.br .  

As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal.

BENS: Lote 1 - APARTAMENTO sob nº 31, situado no 3º andar do “Edifício Enseada”, localizado na Rua José Bianchi, nº 81, na Vila Independência desta cidade, contendo: sala, circulação. Três dormitórios, dois banheiros, cozinha e área de serviço , correspondendo a uma área útil de 72,71 metros quadrados, área comum de 52,15 metros quadrados, totalizando 124,86 metros quadrados, que  corresponde no terreno a uma fração ideal de 1,76373%Ou 50,485 metros quadrados, este apartamento tem direito a uma vaga indeterminada na garagem para veículo de passeio, apartamento esse que está situado no lado esquerdo , fundos do edifício, confrontando pelo fundo com recuo que divisa com Residencial Independência, pela frente com  apartamento de final 02 e hall, pelo lado esquerdo com recuo faz  divisa com a Gleba C, medindo 37,41 metros de frente para a referida Rua, 76,68 metros no lado direito, divisando com a Gleba D, 76,35 metros no lado esquerdo divisando com a Gleba B, e nos fundos, divisando com o Parque  Residencial Independência mede 37,41 metros perfazendo uma área de 2.862,40 metros quadrados . Este apartamento está construído no terreno objeto da matricula nº23.371, desta serventia. Cadastrado na Prefeitura Municipal local na quadra 2682, unidade 041, subunidade 041. Objeto da Matricula sob nº 51.478 do 2ª CRI da Comarca de Limeira/SP.

Ônus: De acordo com a R.14 ALIENARAM FINDUCIARIAMENTE o imóvel desta matricula em favor do Banco Bradesco S.A.

Depositário: Maicon Stradiotto De Lima

Localização:  Rua José Bianchi, 81 – Vila Independência – Limeira/SP – CEP: 13480-316

Valor de Avaliação: R$ 258.308,31 (duzentos e cinquenta e oito mil trezentos e oito reais e trinta e um centavos), avaliado em Setembro de 2018.

Valor de Avaliação Atualizado: R$ 262.176,06 (duzentos e sessenta e dois mil e cento e setenta e seis reais e seis centavos), atualizado até Março 2019 de acordo com tabela de atualização monetária do TJSP.  

Débitos desta ação: R$ 211.288,77 (Agosto2017).

O arrematante não se responsabilizará pelo pagamento dos débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (Art. 130, do Código Tributário Nacional), ficando responsável tão somente pelo pagamento de impostos e taxas para expedição da carta de arrematação, e transferência do bem - ITBI.

Compete ao interessado na aquisição do(s) bem(ns), eventual pesquisa de débitos junto aos diversos Órgãos.   

A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais da executada, dos coproprietários, dos interessados, bem como dos respectivos cônjuges, se casado forem, dos credores hipotecários, ou credores fiduciários, e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme o parágrafo 2º, do artigo 887, do Código de Processo Civil.

Eu, ______________________conferi e subscrevi.

Dr.(a) Rilton Jose Domingues

Juiz(a) de Direito