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ALIENAÇÃO POR VENDA DIRETA

2^aVara de Família e Sucessões da Comarca de Novo Hamburgo, RS

PERÍODO:17h de 20/05/2019 às 17h de 29/10/2019

LOCAL: Rua Tiradentes, n. 110, sala 301, Centro, Campo Bom, RS

SÍTIO:WWW.ARNOLDOLEILOES.COM.BR

Henrique Arnoldo Junior, Leiloeiro Oficial e/ou seu preposto, Felipe Elemar Scholl, autorizado(s) pelo(a) Exmo(a). Sr(a). Dr(a). Juiz(a) de Direito da 2^aVara de Família e Sucessões da Comarca de Novo Hamburgo/RS, Dr. Gustavo Borsa Antonello, alienará por VENDA DIRETA, no período supracitado, os bens penhorados nos autos do processo n^o019/1.06.0009582-7(CAROLINA SAUL BURZLAFF; JANAÍNA SAUL BURZLAFF; FILIPE SAUL BURZLAFF x JORGE LUIS BURZLAFF): IMÓVEL DE TRANSCRIÇÃO N. 32442. Um terreno, sem benfeitorias, compreendendo o lote n. 9 da quadra A, da Vila Diehl, medindo 12,80 metros de largura e 27,00 metros de comprimento, confrontando ao leste, no sentido do comprimento, com a rua D, ao sul com a rua B, formando esquina, no lado norte com o lote n. 10, e ao oeste com o lote n. 8, transcrito sob n. 32.442, do livro 3 AC, em 22 de setembro de 1967. Dito imóvel acha-se penhorado a favor de Carolina Saul Burzlaff e outros, conforme as AV 1 e AV 2 da transcrição n. 32.442, do livro 3 AC. Transcrição certificada em 07/06/2018, pelo Registro de Imóveis da Comarca de Novo Hamburgo/RS.O terreno conta com uma edificação mista, de padrão construtivo baixo, não averbada perante o Registro de Imóveis. Conforme boletim de cadastro imobiliário do Município, consta a averbação da área do lote com 345,60m²e a área total construída com 66,29m², em nome de Jorge Luiz Pedroso, sito à Rua Erwino Weber, n. 94, Diehl, Novo Hamburgo. Conforme certidão de nascimento do Registro Civil das Pessoas Naturais da 2^aZona de Novo Hamburgo/RS, Jorge Luís Pedroso, foi adotado e passou a empregar o nome Jorge Luis Burzlaff, que se casou com Andrea Jeanete Saul Burzlaff, depositária do imóvel penhorado. Avaliação:R$ 100.000,00 (cem mil reais), atualizada pelo leiloeiro em 20/05/2019. PARA FINS DE AQUISIÇÃO EM VENDA DIRETA, SERÁ CONSIDERADO ADQUIRENTE DE ALGUM DOS LOTES, AQUELE QUE PRIMEIRO LANÇAR 50% DO VALOR DA AVALIAÇÃO, INADMITIDO PREÇO VIL(art. 891, CPC/2015). O lance pode ser efetuado diretamente na plataforma eletrônica do leiloeiro www.arnoldoleiloes.com.br; ou diretamente ao leiloeiro, encarregado de solicitar a guia judicial para o pagamento pelo licitante. Comissão: 5% sobre a oferta, não se incluindo neste valor. Fica vedada toda e quaisquer formas de transferências de valores para contas de terceiros. O leiloeiro designado pode ser consultado no site https://jucisrs.rs.gov.br/leiloeiros.Pagamento:1) à vista, mediante guia judicial; 2) parcelado, conforme art. 895, CPC/2015. Condições gerais:é de exclusividade operacional e financeira do(a) arrematante a regularização física e documental do bem arrematado  e/ou benfeitorias, perante o Registro de Imóveis, Cadastro Imobiliário, Fazenda Municipal e demais órgãos competentes. ÔNUS E RESTRIÇÕES:salienta-se que a compra é aquisição originária, ou seja, o bem adquirido é entregue livre e desembaraçado de quaisquer dívidas e/ou ônus, atendendo ao disposto no art. 130, parágrafo único do CTN e ao art. 908, §1º, §2º, CPC/2015. Portanto, dívidas/ônus e débitos anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço da arrematação, competindo ao arrematante regularizar a nova aquisição. Credores deverão acostar aos autos, reserva de valores para satisfação do seu crédito. DÍVIDAS DA RÉ: R$ 78.567,68 (17/10/2016), que será atualizada quando da VENDA DIRETA. TRIBUTOS MUNICIPAIS: R$ 5.283,49 (07/06/2018). PENHORA: a favor de Carolina Saul Burzlaff e outros, AV 1/AV 2 – Transcrição n. 32.442, livro 3 AC. Se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de VENDA DIRETA. Ficam desde já intimadas as partes, coproprietários, interessados e principalmente os executados, credores fiduciários, bem como os respectivos cônjuges, se casados forem (art. 889, parágrafo único, CPC/2015).Edital disponibilizado alternativamente no sítio www.leiloesdajustica.com.br. Maiores informações, acessar o sítio www.arnoldoleiloes.com.br, ou contatar o leiloeiro, pelo telefone/WhatsApp: (51) 9-9996-4611/9-99964911.

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Juiz(a) de Direito