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PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DE GOIÁS

Comarca de RIO VERDE

1ª Vara Cível

EDITAL DE 1° e 2° LEILÃO ELETRÔNICO E INTIMAÇÃO, com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da Ação de Execução por Título Extrajudicial n° 0059114-36.1991.8.09.0137, proposta por COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL DOS PRODUTORES RURAIS DO SUDOESTE GOIANO em face de JANIO CARLOS RIBEIRO ARANTES, DANIEL LEMES FERREIRA e ESPÓLIO DE GERALDO FERREIRA ARANTES, na forma abaixo:

O EXMO. SR. DR. RODRIGO DE CASTRO FERREIRA, Juiz de Direito na Primeira Vara Cível da Comarca de Rio Verde/GO, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente à JANIO CARLOS RIBEIRO ARANTES, DANIEL LEMES FERREIRA e ao ESPÓLIO DE GERALDO FERREIRA ARANTES, através de sua representante legal, eventuais locatários, ocupantes e demais interessados, que será levado a LEILÃO ELETRÔNICO, o bem adiante descrito, pelo Leiloeiro PúblicoFREDERICO ALBERT KRAUSEGG NEVES, telefone: (62) 98239-4186, e-mail: contato@fredericoleiloes.com.br, nas condições a seguir:

1) DATAS DO LEILÃO:

1º Leilão: 22/02/2022 às 12:00 horas, pelo valor igual ou superior ao valor da avaliação.

2º Leilão: 23/02/2022 às 12:00 horas, a quem mais der independente da avaliação, não sendo aceito lance que ofereça preço inferior a 50% (cinqüenta por cento) da avaliação, conforme prevê o artigo 891, § único do Código de Processo Civil e decisão descrita na movimentação 80.

2) DESCRIÇÃO DO BEM: Fazenda Lage, sendo; Uma parte de terras, com a área total remanescente de 05 alqueires e 4.088 braças quadradas, sendo: 05 alqueires e 2.772 braças quadradas de culturas e 1.316 braças quadradas de cerrados, constante da 2ª gleba, confrontando com terras de Antônio Almeida de Menezes, Francisco Pedro Neto e outros, ou atuais confrontantes, registrada no C.R.l de Rio Verde sob R.02/M:23.525, cuja terra parte é utilizada para plantio (terra agricultável). parte pastagem em grama africana, com seis piquetes, com área de mais ou menos um alqueire, bem como reserva legal (mata). A área possui as seguintes benfeitorias: a) uma casa residencial, paredes de alvenaria, piso de cerâmica, telha romana, forro de PVC, contendo: dois quartos, sala, cozinha, banheiro, dispensa e alpendre, que desde já avalio em R$ 100.000.00 (cem mil reais): b) um galpão para guardar máquinas agrícolas, com medidas de aproximadamente 20x30 metros, ou seja, 600 metros quadrados, com paredes edificadas com blocos de cimento até a metade e o restante em material metálico, coberto com telha metálica, piso de cimento rústico, que desde já avalio em R$ 150.000.00 (cento e cinqüenta mil reais), c) uma casa para funcionário, paredes de alvenaria, telha francesa, vitro. piso vermelhão. forro de gesso, contendo dois cômodos e um banheiro, que desde já avalio em R$ 50.000.00 (cinqüenta mil reais), d) uma casa, paredes de alvenaria, telha francesa, venezianas, sem forro, piso de cimento liso, contendo: um quarto, cozinha, sala, dispensa, um banheiro (externo) e varanda, que desde já avalio em R$ 100.000.00 (cem mil reais), e) uma baia para doze ou quinze cavalos, coberta de telha de amianto, paredes laterais de bloco de cimento pré-moldado, piso de broquete sextavado, divisão das baias em madeira, contendo dois cômodos internos para acondicionar selas, de aproximadamente 10x30 metros de área edificada, que desde já avalio em R$ 20.000.00 (vinte mil reais), f) poço semi-artesiano. caixa d'água de 10.000 litros em estrutura metálica, cerca de arame liso com postes de eucalipto/aroeira, plantas frutíferas (coco da Bahia, mexerica, limão, acerola, jabuticaba. manga), que desde já avalio em R$ 40.000.00 (quarenta mil reais). No que se refere ao valor do alqueire, avalio por R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), considerando que a área está próxima ao anel viário e sua destinação para plantio de lavoura. Assim, o total geral da avaliação perfaz a quantia de R$ 1.960.000.00 (hum milhão novecentos e sessenta mil reais). Imóvel descrito e avaliado às fls. 468, em 05/09/2018. DESCRIÇÃO CONSTANTE DA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: IMÓVEL: Fazenda Lage neste município; "Uma parte de terras, com a área total remanescente de 05 alqueires e 4.088 braças quadradas, sendo: 05 alqueires e 2.772 braças quadradas de culturas e 1.316 braças quadradas de cerrados, constante da 2ª gleba, confrontando com terras de Antônio Almeida de Menezes, Francisco Pedro Neto e outros, ou atuais confrontantes".

AVALIAÇÃO: R$ 1.960.000,00 (hum milhão novecentos e sessenta mil reais), descrito às 468, em 05/09/2018.

VALOR MÍNIMO DE VENDA: R$ 980.000,00, correspondente à 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

3) LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: BR 060, sentido Goiânia, entrada lado esquerdo ao lado da subestação de energia elétrica, na placa "Antônio Menezes e filhos", seguindo por terra batida até o anel viário e entrada à direita.

MAIORES INFORMAÇÕES NO EDITAL DE LEILÃO ANEXO.