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 EDITAL DE 1º LEILÃO PÚBLICO Nº 3011/2022 - SFI – ANGELICA MIEKO INOUE DANTAS, leiloeira oficial credenciada, regularmente matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo sob o nº 747, com escritório localizado na Rua Paulo Franco, 85 – CJ 194 – Vila Hamburguesa – São Paulo – SP – Cep: 05305-030, fone (11) 3868-2910, e-mail: lancetotal@lancetotal.com.br, leva ao conhecimento dos interessados que fará realizar 1º Leilão SFI nº 3011/2022 - Lei nº 9.514 de 20/11/1997, em 07/02/2022, para alienação de imóveis localizados nos Estados: AL, AM, BA, CE, DF, ES, GO, MA, MG, MS, MT, PA, PB, PE, PI, PR, RJ, RN, RS e SC,  recebidos em garantia pela credora fiduciária Caixa Econômica Federal, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em Brasília-DF, CNPJ/MF nº 00.360.305/0001-04, nos contratos inadimplentes de Alienação Fiduciária relacionados no Edital e seus anexos, pela maior oferta, no estado de ocupação e conservação em que se encontra(m), regendo-se os presentes leilões pelas disposições legais vigentes, em especial a Lei nº 9.514 de 20/11/1997, com alterações introduzidas pela Lei nº 13.465 de 11/07/2017, Lei nº 8.666, de 21/06/1993, com as alterações introduzidas pela Lei nº 8.883, de 08/06/1994, Decreto nº 21.981 de 19/10/1932, com alterações introduzida pela Lei nº 13.138 de 26/06/2015, Decreto nº 22.427 de 01/02/1933 e Lei nº 13.105/2015 (CPC), Art. 886, Inciso IV, bem como pelas condições gerais estabelecidas no Edital e seus anexos, conforme publicado na imprensa e na rede mundial de computadores - internet: LOTE 020 -  BRASILIA (DF) - Endereço: SRTVN Conjunto P - N. SS32 1° Subsolo Brasilia Radio Center - - ASA NORTE - Descrição: Loja, 112,62 m2 de área total, 50 m2 de área privativa, 10m2 de área do terreno, consultas JU003608488 e JU003621914 AQUISIÇÃO NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA. FORMAS DE PAGAMENTO PREVISTAS EM EDITAL/CARTILHA,VERIFICAR CONDIÇÕES NA AGÊNCIA DA CAIXA. IPTU: 30824036 Matrícula: 11475 Ofício: 2 (SOMENTE RECURSOS PRÓPRIOS). Número do bem: 10011995. Valor de venda: R$296.500,00. Valor de avaliação: R$254.500,00. Ocupado. LOTE 021 -  BRASILIA (DF) - Empreendimento: Res. Via Araguaia - Endereço: QUADRA AC-02 LT-01/02 BL-A N. S/N Apto. 322 - RIACHO FUNDO I - Descrição: Apartamento, 126,33 m2 de área total, 70,47 m2 de área privativa, 1 vaga de garagem, VAGA DE GARAGEM Nº 322. IPTU: 48199826 Matrícula: 23957 Ofício: 4. Número do bem: 1444402572850. Valor de venda: R$340.800,00. Valor de avaliação: R$340.760,00. Ocupado. LOTE 022 -  CEILANDIA (DF) - Endereço: QNN 10 CONJ C N. SN Lote 36 - CEILÂNDIA SUL - Descrição: Casa, 88 m2 de área total, 24,01 m2 de área privativa, 144m2 de área do terreno, 3 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, AREA A AVERBAR de 63,99metros - AVERBAÇÂO POR CONTA DO COMPRADOR. Possui Ação Judicial 10127050320184013400 e 10198043920184010000.. IPTU: 35160098 Matrícula: 27191 Ofício: 01 (SOMENTE RECURSOS PRÓPRIOS). Número do bem: 8307500001847. Valor de venda: R$228.000,00. Valor de avaliação: R$228.000,00. Ocupado. LOTE 023 -  CEILANDIA (DF) - Endereço: QNP 9 N. sn Conjunto Q, L 33 - CEILANDIA NORTE - Descrição: Casa, 90 m2 de área total, 26,32 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, Existe Ação Judicial N°10132957720184013400. ÁREA CONSTRUÍDA NÃO AVERBADA DE 63,68M2. AVERBAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. IPTU: 30617332 Matrícula: 26897 Ofício: 06. Número do bem: 8444416001093. Valor de venda: R$234.600,00. Valor de avaliação: R$161.000,00. Ocupado. LOTE 024 -  GUARA (DF) - Endereço: Qd-QI-10 Conjunto J N. 03 SRIA - GUARA I - Descrição: Casa, 91,12 m2 de área total, 91,12m2 de área do terreno, 3 qts, varanda, a.serv, 2 WCs, sl, cozinha. Um dos quartos é suíte. Há 48,72 metros a regularizar. IPTU: 18206077 Matrícula: 100459 Ofício: 4º. Número do bem: 1444408975175. Valor de venda: R$443.100,00. Valor de avaliação: R$342.000,00. Ocupado.LOTE 026 -  TAGUATINGA (DF) - Endereço: Rua 09 Sul Lt-11 e 13 Apto. 502 Bl-B EQS 414/415 - AGUAS CLARAS - Descrição: Apartamento, 136,96 m2 de área total, 76,22 m2 de área privativa, 3 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, Um dos quartos é suíte.Box de garagem nº 069. Ação 00556603720164013400, 10223287220194010000 e 10263511220204013400 . IPTU: 5134050X Matrícula: 274320 Ofício: 3 (SOMENTE RECURSOS PRÓPRIOS). Número do bem: 1444403121887. Valor de venda: R$475.800,00. Valor de avaliação: R$475.800,00. Ocupado. O edital em sua integra, poderá ser consultado e impresso gratuitamente através do site www.lancetotal.com.br.  Informações pelo telefone (11) 3868-2910 ou e-mail: lancetotal@lancetotal.com.br. O Edital de 1º Leilão Público nº 3011/2022 – SFI  estará à disposição dos interessados, no período de 28/01/2022 até 06/02/2022, no portal da CAIXA no endereço www.caixa.gov.br  e no site do leiloeiro www.lancetotal.com.br. O 1º Leilão Público nº 3011/2022 - SFI realizar-se-á no dia 07/02/2022, à partir das 13:00h, com a apresentação de lances somente via internet através do site www.lancetotal.com.br, mediante cadastro prévio do interessado, conforme o Edital. Os lotes remanescentes, não vendidos no 1º Leilão Público, serão ofertados no 2º Leilão Público nº 3012/2022- SFI no dia 22/02/2022, à partir das 13:00h, com a apresentação de lances somente via internet através do site www.lancetotal.com.br, mediante cadastro prévio, conforme o Edital. Os valores de venda dos imóveis serão atualizados até a data do 1º Leilão Público ou até a data do 2º Leilão Público (se o imóvel não for arrematado em 1º Leilão). O arrematante paga, no dia do leilão, o valor da comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) do lance vencedor, sendo que esta comissão não compõe o pagamento do imóvel. O arrematante também paga, no dia do leilão, a título de sinal para garantia de contratação, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do lance ofertado, sendo que este sinal compõe o pagamento do imóvel. NOTIFICAÇÃO AO DEVEDOR FIDUCIANTE - Ficam os devedores fiduciantes dos contratos relativos aos imóveis em leilão, comunicados na forma da Lei nº 9.514/97 Art 27 § 2º-A, NOTIFICADOS para o exercício do direito de preferência de compra previsto na Lei nº 9.514/97 Art 27 § 2º-B  até a data do 1º leilão, ou se o imóvel não for arrematado neste, até a data do 2º leilão, com o comparecimento em qualquer Agência da CAIXA, para o cumprimento das exigências e pagamento do valor específico até a data limite, não sendo aceito lances via internet para o exercício deste direito. ANGELICA MIEKO INOUE DANTAS - Leiloeira Oficial – JUCESP nº 747.