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EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA através do Leiloeiro responsável SR.SAMI RAICHER - Leiloeiro Oficial, inscrito na JUCESP.930, com endereço comercial na Alameda Lorena, 800 sala 1504, Jardim Paulista, São Paulo/SP, levará à PÚBLICO LEILÃO, de modo EXCLUSIVAMENTE PRESENCIAL as unidades abaixo descritas nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, os leilões presenciais serão em 1ª e 2ª praça no endereço Rua Mario de Andrade, 48 conj. 611 bairro Barra Funda; em :

PRIMEIRO LEILÃO PRESENCIAL (1ª PRAÇA) DIA 13/06/2022 FINALIZANDO ÀS 10:00 e caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO PRESENCIAL (2ª PRAÇA) DIA 14/06/2022 FINALIZANDO AS 10:00 devidamente autorizado pela(S) credora(S) fiduciária(S):

01 ) ARES DA PRAÇA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 10.429.687/0001-39, com sede na Avenida República do Líbano, nº 1921, Ibirapuera, São Paulo/SP, CEP 04501-002, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, firmado em 28/11/2017, aditado em 01/04/2019 e 10/08/2020, devidamente registrado na matrícula nº 143.960, perante o 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, no qual figuram como fiduciantes RENATA DE ALMEIDA SILVA, brasileira, solteira, maior, empresária, portadora da Cédula de Identidade RG nº 49.280.903-3-SSP-SP, inscrita no CPF/MF sob o nº 368.320.158-44, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO  lance mínimo igual ou superior à R$ 812.834,56 (oitocentos e doze mil, oitocentos e trinta e quatro reais e cinquenta e seis centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: Apartamento 2709, da Torre B – Jasmin, localizado no 27º pavimento do empreendimento denominado “Condomínio Parque Ventura Premium Clube”, situado na Avenida Bartholomeu de Carlos, número 675, e Rua “B”, no Bairro do Picanço, perímetro urbano deste distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, com a área privativa total de 68,010m2, área de uso comum de 56,071m2, (nesta incluída a área referente a 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva do empreendimento), área total da unidade de 124,081m2 coeficiente de proporcionalidade de 0,0016647, fração ideal de terreno de 18,257m2. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, , com lance mínimo, igual ou superior a R$ 674.598,18 (seiscentos e setenta e quatro mil, quinhentos e noventa e oito reais e dezoito centavos)

02) VILLAGE OF KINGS INCORPORADORA LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 08.510.288/0001-56, com sede na Avenida República do Líbano, nº 1921, Ibirapuera, São Paulo – SP, CEP 04501-002, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, firmado em 30/11/2016, devidamente registrado na matrícula nº 66.428, perante o 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP, no qual figuram como fiduciantes MARIO RIBEIRO DE MELO JUNIOR, brasileiro, casado, autônomo, portador da Cédula de Identidade RG nº 40.914.572-5-SSP-SP, inscrito no CPF/MF sob nº 320.064.938-09 e LIDIA ALINE LEANDRO DE SOUZA, brasileira, casada, educadora, portadora da Cédula de Identidade RG nº 46.621.428-5-SSP-SP, inscrita no CPF/MF sob nº 390.658.528-08, levará à PÚBLICO LEILÃO, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO iniciando com lance mínimo igual ou superior à R$ 595.631,01 (quinhentos e noventa e cinco mil, seiscentos e trinta e um reais e um centavo) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA, consistente do apartamento nº. 802, localizado no 8º. Pavimento da TORRE LUNA, parte integrante do “CONDOMÍNIO PRIME HOUSE CLUB LIFE” situado na Avenida Moinho Fabrini, nº 385, contendo a área privativa total de 64,710m², área comum de 50,494m² já incluído o direito ao uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 115,204m2, coeficiente de proporcionalidade de 0,0021268 e fração ideal de terreno de 14,129m2, confrontando de quem da Avenida Moinho Fabrini, olha para a unidade autônoma – apartamento, pela frente com áreas do condomínio; pelo lado direito com apartamento de final 01 e áreas do condomínio; pelo lado esquerdo com áreas do condomínio e vazio; e pelos fundos com hall, apartamento de final 03, shaft telemático, shaft adm., áreas do condomínio e vazio. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO com lance mínimo, igual ou superior a R$ 352.069,12 (trezentos e cinquenta e dois mil, sessenta e nove reais e doze centavos)

03) E.Z.L.I. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 10.429.192/0001-00, com sede na Avenida República do Líbano, nº 1921, Ibirapuera, São Paulo/SP, CEP 04501-002, nos termos da Escritura de Venda e Compra com Alienação Fiduciária em Garantia, Livro 2549, fls 003, firmada em 24/09/2020, aditado em 14/06/2021, devidamente registrada na matrícula nº 151.328, perante o 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, no qual figuram como fiduciantes ANTONIO NUNES DE SOUSA NETO, brasileiro, casado, vendedor, portador da cédula de identidade RG nº 44.985.927-7-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob nº 367.838.748-93 e LIGIA ALVES MOREIRA, brasileira, casada, vendedora, portadora da cédula de identidade RG nº 48.738.862-SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob nº 413.819.628-58, levará à PÚBLICO LEILÃO, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO com lance mínimo igual ou superior à R$ 792.841,38 (setecentos e noventa e dois mil, oitocentos e quarenta e um reais e trinta e oito centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: Apartamento nº 707, localizado no 7º pavimento, da Torre Flamboyant – Torre A, integrante do empreendimento denominado “CIDADE MAIA RESIDENCIAL – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PRAÇA CIDADE MAIA (Subcondomínio 2)”, situado atrás do Condomínio Residencial Alameda Cidade Maia, com a lateral direita voltada para a Rua Tabatinguera, de quem da Avenida Bartholomeu de Carlos olha para o empreendimento, com a área privativa de 86,060m², comum de 63,724m², (43,928m² coberta e 19,796m² descoberta), perfazendo a área total de 149,784m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000542 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio, com direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem, indeterminada, independentemente de tamanho, localizada indistintamente no 1°, 2º 3º e 4º subsolo, sujeita a utilização de manobrista. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo, igual ou superior a R$ 688.319,55 (seiscentos e oitenta e oito mil, trezentos e dezenove reais e cinquenta e cinco centavos)

04) E.Z.L.I. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 10.429.192/0001-00, com sede na Avenida República do Líbano, nº 1921, Ibirapuera, São Paulo/SP, CEP 04501-002, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, firmado em 12/04/2019, devidamente registrado na matrícula nº 151.070, perante o 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, no qual figuram como fiduciantes MARCELO BARBOSA VITORINO, brasileiro, casado, funcionário público, portador da Cédula de Identidade RG n° 22.332.851-SSP/SP, inscrito no CPF/MF n° 247.925.598-04 e/ou REGIANE JUSTIÇA BARBOSA VITORINO, brasileira, casada, comerciante, portadora da Cédula de Identidade RG n° 26.462.411-SSP/SP, inscrita no CPF/MF n° 267.123.648-41, levará à PÚBLICO LEILÃO, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO com lance mínimo igual ou superior à R$ 585.685,75 (quinhentos e oitenta e cinco mil, seiscentos e oitenta e cinco reais e setenta e cinco centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: Apartamento nº 1610, localizado no 16º pavimento, integrante do empreendimento denominado “CIDADE MAIA RESIDENCIAL – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALAMEDA CIDADE MAIA (Subcondomínio 1)”, situado na frente e do lado direito de quem da Avenida Bartholomeu Carlos olha para o empreendimento, Bairro do Picanço, perímetro urbano deste Município, com a área privativa de 56,310m2, comum de 56,571m2, (43,060m2 coberta e 13,511m2 descoberta), perfazendo a área total de 112,881m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000371 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio, com direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem, indeterminada, independentemente de tamanho, localizada indistintamente no 1º, 2º, 3º ou 4º subsolo, sujeita a utilização de manobrista. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo, igual ou superior a R$ 526.947,42 (quinhentos e vinte e seis mil, novecentos e quarenta e sete reais e quarenta e dois centavos)

05) E.Z.L.I. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 10.429.192/0001-00, com sede na Avenida República do Líbano, nº 1921, Ibirapuera, São Paulo/SP, CEP 04501-002, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, firmado em 03/08/2017, aditado em 17/08/2020, devidamente registrado na matrícula nº 151.551, perante o 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, no qual figuram como fiduciantes CARLOS ALBERTO MARTINS, brasileiro, solteiro, montador, portador da Cédula de Identidade RG nº 22.335.486-7-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob nº 127.655.428-13, levará à PÚBLICO LEILÃO, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO iniciando com lance mínimo igual ou superior à R$ 1.444.740,86 (um milhão e quatrocentos e quarenta e quatro mil, setecentos e quarenta reais e oitenta e seis centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: Apartamento nº 703, localizado no 7º pavimento, da Torre Ingá – Torre B, integrante do empreendimento denominado “CIDADE MAIA RESIDENCIAL – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PRAÇA CIDADE MAIA (Subcondomínio 2)”, situado atrás do Condomínio Residencial Alameda Cidade Maia, com a lateral direita voltada para a Rua Tabatinguera, de quem da Avenida Bartholomeu de Carlos olha para o empreendimento, com a área privativa de 106,590m², comum de 97,376m², (71,215m² coberta e 26,161m² descoberta), perfazendo a área total de 203,966m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000716 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio, com direito ao uso de 02 (duas) vagas de garagem, indeterminadas, independentemente de tamanho, localizadas indistintamente no 1°, 2º, 3º e 4º subsolo, sujeita a utilização de manobrista. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo, igual ou superior a R$ 867.687,29 (oitocentos e sessenta e sete mil, seiscentos e oitenta e sete reais e vinte e nove centavos)

06) E.Z.L.I. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 10.429.192/0001-00, com sede na Avenida República do Líbano, nº 1921, Ibirapuera, São Paulo – SP, CEP 04501-002, nos termos da Escritura de Venda e Compra Com Alienação Fiduciária em Garantia, lavrada em 17/07/2018, aditado em 07/05/2020, devidamente registrado na matrícula nº 154.409, perante o 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, no qual figuram como fiduciantes ROBSON CIPOLLI AMARO, brasileiro, casado, empresário, portador da Cédula de Identidade RG nº 19.348.097-9-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob nº 136.006.888-04 e/ou PRISCILA TORQUATO DOS SANTOS AMARO, brasileira, casada, empresária, portadora da Cédula de Identidade RG nº 37.487.345-8-SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob nº 322.895.858-23, levará à PÚBLICO LEILÃO, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO com lance mínimo igual ou superior à R$ 1.752.587,77 (um milhão, setecentos e cinquenta e dois mil, quinhentos e oitenta e sete reais e setenta e sete centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: Apartamento nº 2501, localizado no 25º pavimento, da Torre Flora – Torre B, integrante do empreendimento denominado “CIDADE MAIA RESIDENCIAL – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RESERVA CIDADE MAIA (Subcondomínio 5)”, situado à frente e na lateral esquerda do terreno, de quem da Avenida Bartolomeu de Carlos olhar para o imóvel e lateral esquerda voltada para a área verde, com a área privativa de 122,540m2, comum de 100,432m2, (76,902m2 coberta e 23,530m2 descoberta), perfazendo a área total de 222,972m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000684 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio, com direito ao uso de 02 (duas) vagas de garagem, indeterminadas, independentemente de tamanho, localizadas indistintamente no 1º, 2º, 3º e 4º subsolo, sujeita a utilização de manobrista. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo, igual ou superior a R$ 1.048.281,14 (um milhão, quarenta e oito mil, duzentos e oitenta e um reais e quatorze centavos)

07) E.Z.L.I. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., empresa devidamente inscrita no CNPJ nº 10.429.192/0001-00, com sede na Avenida República do Líbano, nº 1921, Ibirapuera, São Paulo/SP, CEP 04501-002, nos termos da Escritura de Venda e Compra com Alienação Fiduciária em Garantia, datado de 14/11/2017, registrado na matrícula nº 153.284, perante o 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, no qual figuram como fiduciantes AMADEU AMORIM DE MACEDO, brasileiro, casado, diretor de operações, portador da Cédula de Identidade RG n° 28.316.261-2-SSP/SP, inscrito no CPF/MF n° 263.694.318-85 ou HAGAR VANESSA VANALI DOS SANTOS MACEDO, brasileira, casada, empresária, portadora da Cédula de Identidade RG n° 28.031.593-4-SSP/SP, inscrita no CPF/MF n° 222.381.998-29, levará à PÚBLICO LEILÃO, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO com lance mínimo igual ou superior à R$ 1.250.930,31 (um milhão e duzentos e cinquenta mil, novecentos e trinta reais e trinta e um centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: Apartamento nº 2805, localizado no 28º pavimento, da Torre Bromélia – Torre B, integrante do empreendimento denominado “CIDADE MAIA RESIDENCIAL – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM CIDADE MAIA (Subcondomínio 4)”, situado na lateral esquerda do terreno, atrás do Condomínio Residencial Reserva Cidade Maia e a frente do Condomínio Residencial Botânica Cidade Maia, de quem da Avenida Bartholomeu de Carlos olhar para o imóvel e lateral esquerda voltada para a área verde, com a área privativa de 87,340m², comum de 82,372m², (63,488m2 coberta e 18,884m2 descoberta), perfazendo a área total de 169,712m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000521 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio, com direito ao uso de 02 (duas) vagas de garagem, indeterminadas, independentemente de tamanho, localizadas indistintamente no 1º, 2º, 3º e 4º subsolo, sujeitas a utilização de manobrista. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO,  com lance mínimo, igual ou superior a R$ 828.537,48 (oitocentos e vinte e oito mil, quinhentos e trinta e sete reais e quarenta e oito centavos) *Tramita ação nº 1013878-50.2021.8.26.0224, junto à 7ª Vara Cível da comarca de Guarulhos/SP, movida por Amadeu Amorim de Macedo em face de E.z.l.i. Empreendimento Imobiliario Ltda.

E neste(es) será(m) aceito(s) o maior lance oferecido ao imóvel, desde que igual ou superior à somatória do valor da dívida reajustada até aquela data, acrescido das despesas, dos encargos legais e contratuais, dos tributos, das despesas condominiais eventualmente em aberto, inclusive do imposto de transmissão recolhido para a consolidação da propriedade, despesas com edital e leilão (valor de 5% cinco porcento sobre o valor da arrematação á título de comissão de leiloeiro) ; o bem será vendido, observada a Convenção de Condomínio vigente no condomínio onde situa-se o imóvel relacionado, a quem maior lance oferecer, pelo valor maior ou igual ao estipulado para o imóvel, reservando-se ao comitente vendedor, o direito de retirar, liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado por intermédio do leiloeiro. A venda será efetuada "ad corpus" e no estado de conservação que se encontra. OBSERVAÇÃO: TODOS IMÓVEIS ACIMA DESCRITOS ESTÃO OCUPADOS, A DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97No caso de não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, estará o proponente sujeito a sanções e a responsabilização por perdas e danos. Em caso de acordo ou arrematação com direto de preferência, o fiduciante ficará obrigado á pagar a comissão do leiloeiro no importe de 5% do valor ofertado/acordado. CADA LOTE OU UNIDADE DESCRITA SÃO UNICOS OU SEJA OS (7) IMÓVEIS SÃO LOTES UNICOS E EM CASO DE CANCELAMENTO POR ORDEM JUDICIAL SERÁ APENAS O LOTE A SER CANCELANDO, NÃO INFLUENCIANDO NOS DEMAIS, E A total responsabilidade deste leilão, bem como valores, datas e produto é de total responsabilidade do comitente vendedor, isentado o leiloeiro e a organização de leilões de quaisquer responsabilidades. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº. 21.981 de 19 de outubro de 1.932 com as alterações introduzidas pelo decreto nº. 22.427 de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial - Informações (11) 3099-0483 ou e-mail do Leiloeiro: contato@raicherleiloes.com.br - As informações aqui disponibilizadas foram obtidas em bases públicas, para a finalidade específica de dar ciência ao potencial comprador sobre a real situação jurídica do imóvel, não devendo ser utilizadas, em hipótese alguma, para outras finalidades.