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PODER JUDICIÁRIO

PRIMEIRA VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIO GRANDE

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

Processo: 5000192-50.2019.8.21.0023. Ação: Execução de título extrajudicial. Exequente: CONDOMÍNIO FIGUEIRAS SHOPPING. Executado: PAULO RICARDO MATOZO COSTA.  Objeto: Venda em 1º leilão em 5 de fevereiro e 2º leilão em 20 de fevereiro, de 2026, às 14 horas, leilão no site www.levyleiloes.com.br. Bem: O imóvel de matrícula 46.629 do Registro de Imóveis de Rio Grande, uma loja sob nº 4, localizada no pavimento térreo, do denominado "Figueiras Shopping", sito na rua Aquidaban nº 714, zona urbana desta cidade, possuindo uma área privativa de construção igual a 33,6887m², e uma área de uso comum de divisão proporcional de construção igual a 38,8187m², totalizando uma área de construção igual a 72,5074m², e a correspondente fração ideal de 0,01243704 do terreno onde assenta-se a construção, confrontando ao sul com a loja 03, ao oeste com a linha limítrofe da edificação, ao norte com a loja 05 e com o corredor de circulação geral e acesso às lojas, e ao leste com o corredor de circulação geral e acesso às lojas, dito prédio construído em terreno de forma irregular, situado na rua Aquidaban, medindo 24,40m de frente sul, na direção leste-oeste, pela dita rua Aquidaban, daí ao oeste, medindo 29,15m na direção sul-norte e confrontando com imóvel de Leonel Gomes Velho ou sucessores, daí ao sul, medindo 10,40m, na direção leste-oeste e confrontando, também, com imóvel de Leonel Gomes Velho ou sucessores, daí ao oeste, medindo 86,75m na direção sul-norte e confrontando com imóveis de Leal Santos e Cia., ou sucessores e de Leonel Gomes Velho ou sucessores, daí ao norte medindo 19,60m, na direção oeste-leste e confrontando com imóvel de Organizações Z de Construções Ltda., daí ao oeste medindo 5,00m na direção sul-norte e confrontando, também com imóvel de Organizações Z de Construções Ltda., daí ao norte, medindo 13,40m, na direção oeste-leste e confrontando, também com imóveis de Organizações Z de Construções Ltda., daí ao leste, medindo 50,00m, na direção norte-sul e confrontando com imóveis de Manoel Pereira Bastos e de Leonel Gomes Velho ou sucessores, daí ao norte, medindo 33,55m, na direção oeste-leste e confrontando com imóvel de Leonel Gomes Velho ou sucessores, daí ao leste, medindo 6,80m na direção norte-sul e confrontando com a rua General Portinho, daí ao sul medindo 33,55m na direção leste-oeste e confrontando com imóvel de Manoel Vieira de Carvalho, daí ao leste, medindo 64,10m, na direção norte-sul e confrontando com imóveis de Manoel Vieira de Carvalho e de Leonel Gomes de Carvalho ou sucessores, até encontrar o ponto de partida, onde fecha o perímetro, localizado o dito terreno, no quarteirão formado pelas ruas General Portinho, Três de Julho, Aquidaban e Comendador Vasco Vieira da Fonseca. Melhor descrito na matrícula do imóvel. Avaliação: R$ 85.000,00 em 25/06/2020, sendo R$ 117.624,94 atualizada em 28/11/2025. Ônus: Penhora no Av.2, eventuais constantes na matrícula do imóvel. Comunicado: A avaliação será atualizada pelo IPCA na data do leilão, caso não houver lance não inferior à avaliação, o 2º leilão será a partir de 60% da avaliação, pagamento conforme o art. 892 do CPC, admitido proposta de valor não inferior à avaliação e termos do art. 895 do CPC, bem no estado de conservação em que se encontra e o interessado deve verificar suas condições, os débitos fiscais, tributários e de condomínio ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme o art. 908 §1º do CPC, eventuais outros débitos pendentes que recaiam sobre o bem serão de encargo do arrematante, o arrematante pagará a comissão de 5% e despesas, que devem ser consultadas, para participar faça cadastro prévio ao leilão no site. Intimados por este edital: As partes, eventuais cônjuges, credores, coproprietários, sucessores, promitentes vendedores ou compradores, não localizados. Leiloeiro: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 JucisRS, (53) 99973-6289. Escrivão: Adriano Nunes Ludtke. Juíza: Dra. Carolina Granzotto.