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EDITAL DE LEILÃO

FERNANDO DOMINGUES DE OLIVEIRA JR. leiloeiro oficial inscrito na JUCESP sob n° 1124, faz saber, que devidamente autorizado pela Credora Fiduciária STRATEGI SINGLE NAME NPL - FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS - CNPJ: 44.076.714/0001-59, representado por sua administradora legal VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA - CNPJ: 22.610.500/0001-88, objeto do contrato de alienação fiduciária, constante no R.12 e AV.21 da matrícula  105.853 do 1º Oficio de Imóveis de Belo Horizonte/MG, em que figura como devedor  fiduciário ED NELSON RODELA - CPF: 131.570.038-79, na forma da Lei nº 9.514/97, promoverá a venda em LEILÃO EXTRAJUDICIAL “ON-LINE” (1º e/ou 2º leilão) do imóvel abaixo descrito.

O PRIMEIRO LEILÃO será realizado no dia 23/12/2025, às 10:00 horas, por meio do site: www.trustbid.com.br, com lance mínimo igual ou superior a R$ 2.701.793,70 (dois milhões, setecentos e um mil, setecentos e noventa e três reais e setenta centavos)

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:  APARTAMENTO 1301, do Edifício Jacopo Bellini, situado na Rua Paracatu, nº 1573, e seu terreno fração ideal de 0,0318513 dos lotes 10-A e 12, do quarteirão 13, da 12º Seção Urbana. O apartamento supra matriculado tem direito a 03 vagas de garagem cobertas e demarcadas, e 01 box de despejo, conforme convenção de condomínio do referido Edifício, registrada sob o nº 4588, Lº 3, Registro auxiliar desta serventia, melhor descrito na matrícula 105.853 do 1º Ofício Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG.

ÔNUS: AV 15 - Indisponibilidade - Extraído do processo nº 0010972-89.2017.5.03.0142, enviado pela Vara do Trabalho da Comarca de Guanhães/MG; AV16 – Averbação de Ação de Execução, extraída dos autos do Processo nº 5057184- 84.2018.8.13.0024; AV 17 - Indisponibilidade - Extraído do processo nº 00110162720195030114, em trâmite pela 35ª Vara do Trabalho da Comarca de Belo Horizonte/MG; R18 - Penhora – extraída dos autos do Processo nº 5057184- 84.2018.8.13.0024; AV20 – Averbação Ação de Execução, extraída dos autos do Processo nº 5068008- 05.2018.8.13.0024 em trâmite perante a 36ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG; R23 – Penhora extraída dos autos do processo nº 0011016-27.2019.5.03.0114, em trâmite perante a 35ª Vara do Trabalho da Comarca de Belo Horizonte/MG.

Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 26/12/2025, às 10:00 horas, por meio do site: www.trustbid.com.br, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.678.380,87 (um milhão, seiscentos e setenta e oito mil, trezentos e oitenta reais e oitenta e sete centavos). O Valor de segunda praça será atualizado até o dia do leilão.

O imóvel está ocupado e será vendido em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra, sendo a desocupação de total responsabilidade do arrematante, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97.

Providências e encargos para regularização de eventuais divergências, pendências e averbações junto aos órgãos competentes, correrão por conta do comprador.

Os interessados em participar do leilão no modo “on-line”, deverão se cadastrar por meio do site www.trustbid.com.br e se habilitar para o  leilão antes do encerramento de cada praça.

Os lances “on-line” e seus incrementos deverão estar de acordo com valores mínimos estabelecidos.

O arrematante pagará em até 24hs do encerramento do leilão o valor total da arrematação à vista, diretamente na conta do vendedor, mais 5% correspondente à comissão do leiloeiro oficial, a qual não está incluída no valor do lance.

As demais condições deste leilão obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19/10/1932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 01/02/1933.

Maiores informações atráves dos telefones (11) 2361-8050,  (11) 94521-2944 ou pelo e-mail contato@trustbid.com.br. Confira o edital na integra no site www.trustbid.com.br

Fernando Domingues de Oliveira Jr

Jucesp 1124