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Sobrado nº 28 (vinte e oito) situado no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MARES DO SUL, localizado na Avenida São Paulo, nº 210.

Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro Regional VIII – Tatuapé/SP (Processo nº 0002687-96.2018.8.26.0008). 

Valor de Avaliação: R$ 253.916,70.

Lance Minimo: R$ 126.958,35.

Débitos Condominiais: R$ 34.697,95 (abr/2019).

Débito de IPTU: R$ 33.281,93 (abr/2019). Os débitos de IPTU serão sub-rogados no preço, conforme estabelecido no artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional.

Descrição do Imóvel:

O Sobrado nº 28 situado no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MARES DO SUL, localizado na Avenida São Paulo, nº 210, perímetro urbano deste Município e Comarca, composto no pavimento térreo de: garagem, lavabo, sala, cozinha, área de serviço e escadarias de acesso ao pavimento superior, e no pavimento superior composto de: hall, WC, três dormitórios, sendo um com WC, com a área útil de 97,60m², área comum de 1,482m², e área total construída de 99,082m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 113,118m² ou 2,941% do todo, confrontando pela frente, de quem entra no mesmo, com a área de recuo interna do condomínio, pelo lado esquerdo com o sobrado nº 29, pelo lado direito com o sobrado 27, e nos fundos com área de recuo lateral esquerda do condomínio, cabendo-lhe o direito ao uso da vaga de garagem, localizada em frente à unidade, para guarda e estacionamento de um automóvel.

Matrícula n° 7.756, do CRI de Mongaguá – SP.

Contribuinte Municipal n° 01.0001.210.28.

Observações:

1) os débitos tributários (IPTU) que recaem sobre o imóvel leiloado serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. (Artigo 130 do CTN).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletronico do ite da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

4) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

5) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

6) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a titulo de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

7) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP,  ou ainda, pelo telefone (011) 3382-1528, WhatsApp (011) 9-8513-2959, e-mail: contato@alfaleiloes.com