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Código 20195
Justiça Justiça Estadual de São Paulo Vara 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE AMERICANA DO ESTADO DE SÃO PAULO
Cidade/UF NOVA ODESSA/SP Disponibilizar em: 14/05/2019
Primeiro Leilão 03/06/2019 11:30:00 Último Leilão 26/06/2019 11:30:00
Conteudo

3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE AMERICANA DO ESTADO DE SÃO PAULO

 

EDITAL DE PRAÇA e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) DTI INVESTIMENTOS LTDA (CNPJ nº 05.825.758/0001-82); RAFAEL MONTEIRO DIAS (CPF nº 356.545.918-27).

 

O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr.(a) Marcio Roberto Alexandre da 3ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Ação de Despejo Por Falta de Pagamento Cumulada com Cobrança de Alugueres e Encargos ajuizada por Lays Cecilia Pantano Camargo Neves contra Dti Investimentos Ltda e outro - Processo nº 0018472-46.2010.8.26.0019 e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

 

O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS” e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal www.spleiloes.com.br.

 

A 1ª PRAÇA terá início em 03 de Junho de 2019, às 11h30min. Não havendo lance igual ou superior ao valor de avaliação nos três dias subsequentes ao início da 1ª Praça, a 2ª PRAÇA seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se em 05 de Junho de 2019, às 11h31min e se encerrará em 26 de Junho de 2019, às 11h30min. O valor mínimo para venda em 2ª Praça corresponderá a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação judicial atualizada.

 

A Hasta será conduzida pela Gestora Judicial – SP Leilões (Guisheft Gestão e Intermediação de Ativos Ltda.), por seu leiloeiro, o Sr. Tiago Tessler Blecher, inscrito na JUCESP nº 1.098, através de seu portal de leilões online www.spleiloes.com.br.

 

O pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) deverá ser efetuado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a qual será enviada ao e-mail cadastrado previamente pelo arrematante.

O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja considerado vil. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (artigo 895, § 7°, CPC/2015).

 

O arrematante deverá pagar à Gestora Judicial – SP Leilões, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, através de depósito bancário. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas.

 

Na hipótese de acordo ou remição após a publicação do edital, o leiloeiro fará jus ao reembolso pelos serviços executados até o momento da avença, conforme o artigo 7º, da resolução 236 do Conselho Nacional de Justiça.

 

Na hipótese de ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO, o exequente ficará responsável pela comissão devida à Gestora Judicial - SP Leilões.

 

Todas as regras e condições de venda e pagamento da Praça estão disponíveis no Portal www.spleiloes.com.br .  

 

As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal.

 

BENS: Lote 1.1 - Uma chácara nº 55 da quadra F do loteamento denominado Chácaras de Recreio Represa, zona urbana do município e comarca de Nova Odessa, estado de São Paulo, medindo 12,00 metros de frente para o caminho sete; 30,00 de fundo para a represa da CPFL; 253 metros do lado direito, onde confronta com a chácara 56; e 263 metros do lado esquerdo, onde confronta com a chácara 54, com área de 5.289,00 metros quadrados. Contribuinte nº 19-00365-1226-00. Objeto da matrícula 31.09 do CRI da Comarca de Nova Odessa/SP.

Observação: De acordo com fl. 355 dos autos encontra-se edificada casa contendo 02 (dois) quartos , sala, cozinha e banheiro, com piso cerâmico e azulejo na cozinha  e banheiro; 01 (um) galinheiro, construído de madeira e cobertura de telha bralisit; 01 (um) canil de alvenaria e cercado de alambrado; 01 (um) rancho de vigas de eucalipto e cobertura com telhas de barro; 01 (um) área de lazer/gourmet, tipo rancho, com vigas de madeira de eucalipto, cobertura com telhas de barro e piso rustico, 01 cômodo, tipo escritório, com piso de madeira e paredes de vidros; 01 deck de madeira e 01 fonte de água decorativa; mudo de alvenaria na parte frontal e cercado de alambrado nas laterais.

Ônus: De acordo com Av.05 consta penhora exequenda. Av.07 foi penhorado nos autos 0018474-16.2010.8.26.0019 contra Rafael Monteiro Dias

Depositário: Rafael Monteiro Dias 

Localização:  Rua Rio Jundiai, Chácaras de Recreio Represa – Nova Odessa/SP

Valor de Avaliação: R$ 391.560,00 (trezentos e noventa e um mil, quinhentos e sessenta reais), avaliado em Setembro de 2016.

Valor de Avaliação Atualizado: R$ 422.253,90 (quatrocentos e vinte e dois mil, duzentos e cinquenta e três reais e noventa centavos), atualizado até Abril de 2019 de acordo com tabela de atualização monetária do TJSP.  

 

Lote 1.2 - Uma chácara nº 56 da quadra F do loteamento denominado Chácaras de Recreio Represa, zona urbana do município e comarca de Nova Odessa, estado de São Paulo, medindo 12,00 metros de frente para o caminho sete; 29,00 de fundo para a represa da CPFL; 245,40 metros do lado direito, onde confronta com a chácara 57; e 253 metros do lado esquerdo, onde confronta com a chácara 55, com área de 5.105,00 metros quadrados. Contribuinte nº 19-00365-1214-00. Objeto da matrícula 31.10 do CRI da Comarca de Nova Odessa/SP.

Ônus: De acordo com Av.05 consta penhora exequenda. Av.07 foi penhorado nos autos 0018474-16.2010.8.26.0019 contra Rafael Monteiro Dias.

Depositário: Rafael Monteiro Dias 

Localização:  Rua Rio Jundiai, Chácaras de Recreio Represa – Nova Odessa/SP

Valor de Avaliação: R$ 444.200,00 (quatrocentos e quarenta e quatro mil e duzentos reais), avaliado em Setembro de 2016.

Valor de Avaliação Atualizado: R$ 479.020,28 (quatrocentos e setenta e nove mil, vinte reais e vinte e oito centavos), atualizado até Abril de 2019 de acordo com tabela de atualização monetária do TJSP. 

Débitos desta ação: R$ 74.384,10 (Janeiro/2019).

 

O arrematante não se responsabilizará pelo pagamento dos débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (Art. 130, do Código Tributário Nacional), ficando responsável tão somente pelo pagamento de impostos e taxas para expedição da carta de arrematação, e transferência do bem - ITBI.

 

Compete ao interessado na aquisição do(s) bem(ns), eventual pesquisa de débitos junto aos diversos Órgãos.   

 

A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais da executada, dos coproprietários, dos interessados, bem como dos respectivos cônjuges, se casado forem, dos credores hipotecários, ou credores fiduciários, e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme o parágrafo 2º, do artigo 887, do Código de Processo Civil.

 

Eu, ______________________conferi e subscrevi.

 

 

Dr.(a) Marcio Roberto Alexandre

Juiz(a) de Direito

Link Leilão https://www.spleiloes.com.br/leilao/detalhe_lote/176/214#conteudo Situação Publicado
Categorias
Modalidade Eletrônico
Fotos de Bem(ns)
Anexo
 20190514171333_Edital.pdf
Cadastrado em: 14/05/2019 17:13:19
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