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7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO

EDITAL DE HASTA PÚBLICA dos bens abaixo descritos, conhecimento de eventuais interessados na lide e de intimação dos executados MARCY SESTINI ARGESE  (CPF/MF nº 001.775.708-81), CELSO SENTINI  (CPF/MF nº 579.356.028-91), REGINA APARECIDA SANTOS SESTINI  (CPF/MF nº 097.113.698-00), JOSÉ SESTINI  (CPF/MF nº 011.765.368-34), MARCIA LUPO  (CPF/MF nº 106.929.958-89), JOSÉ ELCIO SESTINI  (CPF/MF nº 053.717.368-40), bem como das exequentes JULIANA ISMAEL TAVARES FRADE  (CPF/MF nº 251.144.038-50), FABIANA ISMAEL TAVARES FRADE  (CPF/MF nº 102.892.698-73).

O MM. Juiz de Direito Luiz Fernando Cardoso Dal Poz, da 7ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento e interessar possa, que, por este Juízo, processam-se os autos da ação de cumprimento de sentença ajuizada por JULIANA ISMAEL TAVARES FRADE  (CPF/MF nº 251.144.038-50), FABIANA ISMAEL TAVARES FRADE  (CPF/MF nº 102.892.698-73) contra MARCY SESTINI ARGESE  (CPF/MF nº 001.775.708-81), CELSO SENTINI  (CPF/MF nº 579.356.028-91), REGINA APARECIDA SANTOS SESTINI  (CPF/MF nº 097.113.698-00), JOSÉ SESTINI  (CPF/MF nº 011.765.368-34), MARCIA LUPO  (CPF/MF nº 106.929.958-89), JOSÉ ELCIO SESTINI  (CPF/MF nº 053.717.368-40), processo nº 0012450-66.2018.8.26.0576, nos termos do Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2009, que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO LEILÃO

O leilão será conduzido em duas praças. A 1ª praça terá início em 03 de março de 2020 às 12h00min. Não havendo lance igual ou superior à avaliação nos 3 (três) dias subsequentes ao início da 1ª praça, a 2ª praça seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se em 06 de março de 2020 às 12h00min e se encerrará em 09 de abril de 2020 às 12h00min. O valor mínimo para venda em 2ª Praça corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, atualizado até a presente data pela Tabela Prática do TJSP.

DO CONDUTOR DAS PRAÇAS

A praça será conduzida pelo leiloeiro Cezar Augusto Badolato Silva (“Leiloeiro”), inscrito na Junta Comercial de São Paulo sob o nº 602, e pela Gestora Judicial LUT Gestão e Intermediação de Ativos Ltda. (“Gestora LUT”), por meio de seu portal na rede mundial de computadores.

LOCAL DO LEILÃO

O leilão será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica por meio do Portal www.lut.com.br.

DO PAGAMENTO

O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto à Gestora LUT, guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, no valor de seu lance vencedor, devendo efetuar o pagamento no prazo de até 24 horas, após o encerramento da praça.

Comissão – O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto à Gestora LUT, boleto bancário em favor do Leiloeiro/Gestora, a título de comissão, no valor de 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance vencedor, devendo efetuar o pagamento no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça.

Após a realização do depósito judicial e do pagamento do boleto, o arrematante deverá encaminhar os respectivos comprovantes para o e-mail (contato@lut.com.br), a fim de que sejam juntados ao Auto de Arrematação.

RELAÇÃO DOS BENS

Lote 1 – Um prédio residencial com frente para a Rua Alberto Sufredini, n°. 2117, com todas as suas dependências e instalações, acessórios e benfeitorias, e seu respectivo terreno medindo 8 x 22 metros, dividindo-se pela frente com a citada rua; por um lado com Ramom Martinez e Rosa Lucânia; por outro lado com Sebastião de tal, e fundos com Bertoni Sufredini, situado na Vila Maceno, nesta cidade. Penhora: Consta da Av. 07 a penhora exequenda. Matrícula nº 10782 no 2º CRI de São José do Rio Preto. Contribuinte: 30188300. Débitos de IPTU em Aberto: não localizado. Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado. Débitos de Condomínio: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 356.931,30 (trezentos e cinquenta e seis mil, novecentos e trinta e um reais e trinta centavos), atualizados até janeiro de 2020, pela Tabela Prática do TJSP. Imóvel Desocupado: Não. Observação: Consta do laudo de avaliação que o imóvel é constituído de 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, garagem; nos fundos uma edícula e possui portão eletrônico.

Débitos da ação: R$ 133.265,35 (cento e trinta e três mil, duzentos e sessenta e cinco reais e trinta e cinco centavos) em abril de 2018, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Cumpre informar que até a publicação deste edital não há decisão judicial suspendendo ou impossibilitando a venda do bem contido neste leilão.

Ficam todos aqueles mencionados no presente Edital, regularmente INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais e dos respectivos patronos.

Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal www.lut.com.br.

Eu, _____________________________________

escrivã (o) subscrevi.

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Luiz Fernando Cardoso Dal Poz

Juiz de Direito