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6ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARULHOS/SP

EDITAL DE HASTA PÚBLICA dos bens abaixo descritos, conhecimento de eventuais interessados na lide e de intimação do executado IMOBILIÁRIA E CONSTRUTORA CONTINENTAL LTDA.  (CNPJ/MF nº 61.740.528/0001-91), bem como do exequente SONIA SEBASTIANA APARECIDA MENDES SANTOS (CPF/MF nº 075.605.188-69).

O MM. Juiz de Direito Mauro Civolani Forlin, da 6ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento e interessar possa, que, por este Juízo, processam-se os autos da ação de Procedimento Comum Cível ajuizada por SONIA SEBASTIANA APARECIDA MENDES SANTOS (CPF/MF nº 075.605.188-69) contra IMOBILIÁRIA E CONSTRUTORA CONTINENTAL LTDA.  (CNPJ/MF nº 61.740.528/0001-91), processo nº 0022050-96.2001.8.26.0224, nos termos do Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2009, que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO LEILÃO

O leilão será conduzido em duas praças. A 1ª praça terá início em 19 de abril de 2021 às 12h30min. Não havendo lance igual ou superior à avaliação nos 3 (três) dias subsequentes ao início da 1ª praça, a 2ª praça seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se em 22 de abril de 2021 às 12h30min e se encerrará em 27 de maio de 2021 às 12h30min. O valor mínimo para venda em 2ª Praça corresponderá a 70% (setenta por cento) do valor de avaliação, atualizado até a presente data pela Tabela Prática do TJSP.

Conforme dispõe o art. 895 do Código de Processo Civil, os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado: (I) até o início da primeira etapa, por valor não inferior ao da avaliação atualizada, (II) até o início da segunda etapa, por valor não inferior a 70% (setenta por cento) da avaliação atualizada. A proposta deverá ser encaminhada diretamente ao juízo ou ao e-mail: contato@lut.com.br. A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma das parcelas inadimplidas com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DO CONDUTOR DAS PRAÇAS

A praça será conduzida pelo leiloeiro Cezar Augusto Badolato Silva (“Leiloeiro”), inscrito na Junta Comercial de São Paulo sob o nº 602, e pela Gestora Judicial LUT Gestão e Intermediação de Ativos Ltda. (“Gestora LUT”), por meio de seu portal na rede mundial de computadores.

LOCAL DO LEILÃO

O leilão será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica por meio do Portal www.lut.com.br.

DO PAGAMENTO

O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto à Gestora LUT, guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, no valor de seu lance vencedor, devendo efetuar o pagamento no prazo de até 24 horas, após o encerramento da praça.

Comissão – O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto à Gestora LUT, boleto bancário em favor do Leiloeiro/Gestora, a título de comissão, no valor de 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance vencedor, devendo efetuar o pagamento no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça.

Após a realização do depósito judicial e do pagamento do boleto,o arrematante deverá encaminhar os respectivos comprovantes para o e-mail (contato@lut.com.br), a fim de que sejam juntados ao Auto de Arrematação.

RELAÇÃO DOS BENS

Lote 1 – “Um veículo Marca VW Modelo 18310, Placas BUS7989, Chassis 9BWDR82T33R303387". Valor da Avaliação: R$ 62.326,65 (sessenta e dois mil, trezentos e vinte e seis reais e sessenta e cinco centavos), atualizados até fevereiro de 2019, pela tabela Fipe. Observação: www.meudespachante.net.br em 22/01/2021, foram localizados os seguintes débitos no prontuário do veículo: i) Licenciamento 2020: R$ 624,57 (seiscentos e vinte e quatro reais e cinquenta e sete centavos); ii) IPVA 2020: 5,78 (cinco reais e setenta e oito centavos); iii) Multas: R$ 85,13 (Oitenta e cinco reais e treze  centavos).

Lote 2 – “Um veículo Marca VW Modelo 18310, Placas BUS7604, Chassis 9BWDR82T93R302647”. Valor da Avaliação: R$ 69.474,00 (sessenta e nove mil e quatrocentos e setenta e quatro reais), atualizados até fevereiro de 2019, pela tabela Fipe”. Observação: www.meudespachante.net.br em 22/01/2021, foram localizados os seguintes débitos no prontuário do veículo: i) Licenciamento 2020: R$ 638,35 (seiscentos e trinta e oito reais e trinta e cinco centavos); ii) IPVA 2020: 5,78 (cinco reais e setenta e oito centavos). Consta nas fls. 593 do Auto de Penhora que os veículos se encontram em bom estado de conservação.

Localização dos Bens: Av. Pedro de Souza Lopes, 1336 - Vila Galvão Guarulhos - SP, 07074-000.

Depositário(a):  Lídia Maria de Araújo Cunha Borges, OAB 104.616.

Débitos da ação: R$ 62.326,65 (sessenta e dois mil, trezentos e vinte e seis reais e sessenta e cinco centavos) em junho de 2019, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Cumpre informar que até a publicação deste edital não há decisão judicial suspendendo ou impossibilitando a venda do bem contido neste leilão.

Ficam todos aqueles mencionados no presente Edital, regularmente INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais e dos respectivos patronos.

Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal www.lut.com.br.

Eu, _____________________________________

escrivã (o) subscrevi.

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Mauro Civolani Forlin

Juiz de Direito