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7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO

EDITAL DE HASTA PÚBLICA dos bens abaixo descritos, conhecimento de eventuais interessados na lide e de intimação dos executados BIAFLEX RIO PRETO INDUSTRIA E COMERCIO DE CONEXÕES LTDA. (CNPJ/MF nº 01.590.484/0001-39), LUIZ SÉRGIO VICTÓRIO (CPF/MF nº 675.415.778-04), bem como do exequente COMERCIAL IRMÃOS NAVA LTDA. ME (CPF/MF nº 15.574.667/0001-75), do interessado PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO (CNPJ/MF nº 46.588.950/0001-80).

O MM. Juiz de Direito Luiz Fernando Cardoso Dal Poz, da 7ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto, na forma da lei,FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento e interessar possa, que, por este Juízo, processam-se os autos da ação de Execução por quantia certa ajuizada por COMERCIAL IRMÃOS NAVA LTDA. ME  (CPF/MF nº 15.574.667/0001-75) contra BIAFLEX RIO PRETO INDUSTRIA E COMERCIO DE CONEXÕES LTDA. (CNPJ/MF nº 01.590.484/0001-39), LUIZ SÉRGIO VICTÓRIO  (CPF/MF nº 675.415.778-04), processo nº 1012060-50.2016.8.26.0576, nos termos do Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2009, que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO LEILÃO

O leilão será conduzido em duas praças. A 1ª praça terá início em 17 de julho de 2021 às 13h00min. Não havendo lance igual ou superior à avaliação nos 3 (três) dias subsequentes ao início da 1ª praça, a 2ª praça seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se em 20 de julho de 2021 às 13h00min e se encerrará em 24 de agosto de 2021 às 13h00min. O valor mínimo para venda em 2ª Praça corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, atualizado até a data do protocolo pela Tabela Prática do TJSP.

Conforme dispõe o art. 895 do Código de Processo Civil, os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado: (I) até o início da primeira etapa, por valor não inferior ao da avaliação atualizada, (II) até o início da segunda etapa, por valor não inferior a 60% (sessenta por cento) da avaliação atualizada. A proposta deverá ser encaminhada diretamente ao juízo ou ao e-mail: contato@lut.com.br. A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma das parcelas inadimplidas com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DO CONDUTOR DAS PRAÇAS

A praça será conduzida pelo leiloeiro Cezar Augusto Badolato Silva (“Leiloeiro”), inscrito na Junta Comercial de São Paulo sob o nº 602, por meio de seu portal na rede mundial de computadores (www.lut.com.br).

LOCAL DO LEILÃO

O leiloeiro Cezar Augusto Badolato Silva realizará o leilão exclusivamente na modalidade eletrônica por meio do Portal: www.lut.com.br.

DO PAGAMENTO

O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto ao Portal (www.lut.com.br) utilizado pelo leiloeiro Cezar Augusto Badolato Silva, guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, no valor de seu lance vencedor, devendo efetuar o pagamento no prazo de até 24 horas, após o encerramento da praça.

Comissão – O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto ao Portal (www.lut.com.br), boleto bancário em favor do Juizo conforme disposto no artigo 267 das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça, a título de comissão, no valor de 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance vencedor, devendo efetuar o pagamento no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça.

Após a realização do depósito judicial e do pagamento do boleto, o arrematante deverá encaminhar os respectivos comprovantes para o e-mail (contato@lut.com.br), a fim de que sejam juntados ao Auto de Arrematação.

RELAÇÃO DOS BENS

Bem: “Da cota parte do executado sobre um prédio residencial, com frente para a rua Miguel Grisi sob nº 782, construído de tijolos e coberto de telhas, contendo quatro cômodos internos e área, com 50,00 m2., de área construída com todas as suas dependências e instalações, e o seu respectivo terreno designado sob nº 04, da quadra23, medindo 12 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 30,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, com área de 360,00 m2; situado no Jardim Mugnaini, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, dividindo-se pela frente com a referida rua; de um lado com o lote três; do outro lado com o lote cinco; e nos fundos com o lote 13, imóvel esse localizado no lado par e cadastrado junto a PM. Local sob nº 11.133/000 -2, setor 02”. . Matrícula nº 37.410  no 1º CRI de São José do Rio Preto/SP.Contribuinte: 11.133/000-2. Matrícula Atualizada: Consta na Av.04 a indisponibilidade de bens de Luiz Sergio Victorio, emitida pela 2º Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP. Consta na Av.05. a penhora exequenda. Débitos de IPTU em Aberto: não localizado. Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado. Débitos de Condomínio: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 333.930,97 (trezentos e trinta e três mil, novecentos e trinta reais e noventa e sete centavos), atualizados até maio de 2021, pela Tabela Prática do TJSP. Localização do Bem: Rua Miguel Grisi sob nº 782 - Jardim Mugnaini, São José do Rio Preto/SP.

Débitos da ação: R$ 77.202,69 (setenta e sete mil, duzentos e dois reais e sessenta e nove centavos) em maio de 2021, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Cumpre informar que até a publicação deste edital não há decisão judicial suspendendo ou impossibilitando a venda do bem contido neste leilão.

Ficam todos aqueles mencionados no presente Edital, regularmente INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais e dos respectivos patronos.

Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal www.lut.com.br.

Eu, _____________________________________

escrivã (o) subscrevi.

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Luiz Fernando Cardoso Dal Poz

Juiz de Direito