Visualizar Edital

7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SOROCABA/SP

EDITAL DE HASTA PÚBLICA dos bens abaixo descritos, conhecimento de eventuais interessados na lide e de intimação da executada STEPHANIE TEIXEIRA FIEL (CPF/MF nº 445.492.908-46), bem como do exequente CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIVER MELHOR (CNPJ/MF nº 26.395.281/0001-12), do credor fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ/MF nº 00.360.305/0001-04), da interessada PREFEITURA DE SOROCABA (CNPJ/MF nº 46.634.044/0001-74).

O MM. Juiz de Direito José Elias Themer, da 7ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento e interessar possa, que, por este Juízo, processam-se os autos da ação de Execução de Título Extrajudicial ajuizada por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIVER MELHOR (CNPJ/MF nº 26.395.281/0001-12) contra STEPHANIE TEIXEIRA FIEL (CPF/MF nº 445.492.908-46), processo nº 1019630-04.2019.8.26.0602, nos termos do Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2009, que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO LEILÃO

O leilão será conduzido em duas praças. A 1ª praça terá início em 23 de novembro de 2021 às 14h00min. Não havendo lance igual ou superior à avaliação nos 3 (três) dias subsequentes ao início da 1ª praça, a 2ª praça seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se em 26 de novembro de 2021 às 14h00min e se encerrará em 27 de dezembro de 2021 às 14h00min. O valor mínimo para venda em 2ª Praça corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, atualizado até a data do protocolo pela Tabela Prática do TJSP.

Conforme dispõe o art. 895 do Código de Processo Civil, os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado: (I) até o início da primeira etapa, por valor não inferior ao da avaliação atualizada, (II) até o início da segunda etapa, por valor não inferior a 60% (sessenta por cento) da avaliação atualizada. A proposta deverá ser encaminhada diretamente ao juízo ou ao e-mail: contato@lut.com.br. A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma das parcelas inadimplidas com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DO CONDUTOR DAS PRAÇAS

A praça será conduzida pelo leiloeiro Cezar Augusto Badolato Silva (“Leiloeiro”), inscrito na Junta Comercial de São Paulo sob o nº 602, por meio de seu portal na rede mundial de computadores (www.lut.com.br).

LOCAL DO LEILÃO

O leiloeiro Cezar Augusto Badolato Silva realizará o leilão exclusivamente na modalidade eletrônica por meio do Portal: www.lut.com.br.

DO PAGAMENTO

O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto ao Portal (www.lut.com.br) utilizado pelo leiloeiro Cezar Augusto Badolato Silva, guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, no valor de seu lance vencedor, devendo efetuar o pagamento no prazo de até 24 horas, após o encerramento da praça.

Comissão – O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto ao Portal (www.lut.com.br), boleto bancário em favor do Juizo conforme disposto no artigo 267 das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça, a título de comissão, no valor de 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance vencedor, devendo efetuar o pagamento no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça.

Após a realização do depósito judicial e do pagamento do boleto, o arrematante deverá encaminhar os respectivos comprovantes para o e-mail (contato@lut.com.br), a fim de que sejam juntados ao Auto de Arrematação.

RELAÇÃO DOS BENS

Bem – Os direitos sobre a unidade autônoma designada por apartamento nº 302, localizada no 2º pavimento ou 3º andar do Bloco 01A, integrante do condomínio denominado "VIVER MELHOR SOROCABA – CONDOMÍNIO 1 – GLEBA A", tendo entrada pelo nº 365 da Rua Galileia, situada no Jardim Betânia, Bairro da Terra Vermelha, com uma área privativa construída de 47,40 metros quadrados, uma área de uso comum construída de 5,75 metros quadrados, perfazendo uma área total construída e 53,15 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,006250 ou 0,625% ou 67,82225metros quadrados no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de 01(uma) vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento coletivo do condomínio. Matrícula nº 187.154 no 1º CRI de Sorocaba/SP. Contribuinte de Área Maior: 35.41.05.0337.00.000. Matrícula Atualizada: Consta na R.3 a alienação fiduciária pela Caixa Econômica Federal. Débitos de IPTU em Aberto: não localizado. Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado. Débitos de Condomínio: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 85.892,27 (Oitenta e cinco mil, oitocentos e noventa e dois reais e vinte e sete centavos), atualizados até outubro de 2021, pela Tabela Prática do TJSP. Localização do Bem: Rua Galileia n. 365, apto 302 Bl. 1A Condomínio Residencial Viver Melhor 1, Jardim Betânia, Sorocaba. Observação: Consta no laudo de avaliação as fls. 200-208 que o imóvel se localiza em região totalmente urbanizada, dotada de melhoramentos públicos, como energia elétrica publica e domiciliar, água encanada, coleta de resíduos sólidos, sendo pavimentada, com guias e sarjetas. O imóvel contém sala, cozinha, banheiro, 2 dormitórios e área de serviço, com direito ao uso de 1 vaga de garagem. O Condomínio conta com porteiro eletrônico 24h, playground, salão de festas e quadra poliesportiva. Na ocasião da vistoria o imóvel encontrava-se desocupado.

Débitos da ação: R$ 6.673,67 (seis mil, seiscentos e setenta e três reais e sessenta e sete centavos) em maio de 2021, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens móveis arrematados.

Cumpre informar que até a publicação deste edital não há decisão judicial suspendendo ou impossibilitando a venda do bem contido neste leilão.

Ficam todos aqueles mencionados no presente Edital, regularmente INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais e dos respectivos patronos.

Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal www.lut.com.br.

Eu, _____________________________________

escrivã (o) subscrevi.

_________________________________

José Elias Themer

Juiz de Direito