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EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO JUDICIAL PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO EXECUTADO

O(A) Doutor(a) Juiz(a) de Direito Zulailde Viana Oliveira da Comarca de Jaraguá, Estado de Goiás;

FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem, expedido no processo digital acima indicados, que no dia 22 de março de 2022, com encerramento as 13:00 horas, no site www.leiloesjudiciaisgo.com.br, o leiloeiro designado ÁLVARO SÉRGIO FUZO e MARIA APARECIDA DE FREITAS FUZO, levará a Leilão, para venda em hasta pública o(s) bem(ns) indicados no presente Edital.

Não sendo alcançado valor superior ao da avaliação, será realizado o 2° Leilão, no site www.leiloesjudiciaisgo.com.br, com encerramento as 15:00 horas, no dia 22 de março de 2022, a quem maior lance oferecer, no valor mínimo de 75% (setenta e cinco porcento) da avaliação, independentemente de nova publicação ou intimação, ficando de tudo, desde logo intimado(s), via deste Edital, o(s) requerido(s) caso não seja possível sua intimação pessoal.

Condições de Pagamento: Nos termos do artigo 892 do Código de Processo Civil, fica deferido a possibilidade de pagamento do bem arrematado em até 30 (trinta) prestações mensais e sucessivas, devendo a primeira parcela ser depositada no prazo máximo de 24(vinte e quatro) horas, a contar da arrematação, referente a 25 % do valor do lance, e as demais parcelas a cada 30 dias, observando-se que a comissão do leiloeiro deverá ser paga imediatamente. Ressalto, que a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse será expedida depois de efetuado o depósito da primeira parcela, e/ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução. Saliento, que as guias mensais referentes ao parcelamento serão encaminhadas ao arrematante pelo leiloeiro, que informará nos autos o pagamento de cada parcela.

Comissão do Leiloeiro: a) comissão de 5% sobre o valor da arrematação, a cargo do arrematante; b) para adjudicação, comissão de 1% sobre a avaliação, pelo exequente; c) remição ou transação, comissão de 1% sobre a avaliação, pelo executado.

Bem(s) a ser(em) Leiloados(s): Uma parte de terras constituídas de culturas e campos, com a área de 650,2924 hectares e 10.692,24 metros quadrados, situado no imóvel denominado Fazenda Quebra Pau, no Município de Jaraguá-GO, cadastrada no INCRA sob o n° 930.334.030.767-0, registrada no CRI-Jaraguá sob a matrícula n° R-3-18.035 em nome do executado Gusttavo Vieira de Freitas (CPF n° 075.768.967-10).
Benfeitorias: O imóvel acima descrito é cercado com arame liso, possui uma casa, com quatro quartos, sala, dois currais feitos de tábuas e lascas de madeira (tipo corrente) e cordoalha, barracão, tronco e embarcador, outros dois barracões sendo uma para triturador, dois chiqueiros com larga e um paiol.

Ônus: R-4-18.035, Cédula Rural Hipotecária n° 40/02074-6, Credor Banco do Brasil; R-5-18.035, Penhora, Execução, Credor Banco do Brasil, Processo n° 0008373.22.2017.8.09.0091 (1° Vara Cível Jaraguá-GO).

Avaliação: A avaliação do alqueire é de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), sendo avaliado o imóvel total juntamente as benfeitorias por R$ 10.766.307,00 (dez milhões, setecentos e sessenta e seis reais mil e trezentos e sete reais). (Avaliado judicialmente em 17/junho/2021).

Em Poder de: Gusttavo Vieira de Freitas (CPF n° 075.768.967-10).

Matrícula/Registro: n° 0018035 do CRI-Jaraguá-GO.

E, para que de futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente, que será publicado, tendo sido afixado uma via deste no Placar do Forum local, nos termos da lei.

Despacho: Decisão/despacho proferida nos presentes autos digitais.

Obs: Este processo tramita através do sistema computacional Processo Digital, cujo endereço na web é https://projudi.tjgo.jus.br.

JARAGUÁ-GO, datado e assinado digitalmente.

Zulailde Viana Oliveira
Juiz(a) de Direito
(assinado digitalmente)