PODER JUDICIÁRIO - JUIZO DE DIREITO

COMARCA DE SÃO JOSÉ DO CEDRO (SC)

VARA ÚNICA

EDITAL DE LEILÃO/PRAÇA E INTIMAÇÃO - ELETRÔNICO

(Extrato dos artigos 886 e seguintes, CPC)

1º LEILÃO/PRAÇA: 02 de agosto de 2022. (Não inferior à avaliação).

2º LEILÃO/PRAÇA: 16 de agosto de 2022. (À quem mais der, não vil).

HORÁRIO: 13:30 horas.

LOCAL/SITE: www.baldisseraleiloes.com.br

ANDRÉA BALDISSERA, Leiloeira Oficial - JUCESC AARC 375 e Leiloeira Rural - FAESC N° 042, devidamente autorizada pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito desta Comarca, venderá em Público Leilão/Praça, na forma da Lei, em dia, hora e local, supracitado(s) o(s) bem(ns) penhorado(s):

PROCESSO Nº0301157-61.2018.8.24.0065 – EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL

EXEQUENTE: RIPKE ADVOGADOS ASSOCIADOS

PROCURADOR(A): RICARDO C. RIPKE

EXECUTADO(A): FABRICA DE CAMAS E BELICHES MARIFLOR LTDA – EPP.

PROCURADOR(A) JONAS M. DOS SANTOS

BEM(NS): Imóvel Matricula nº 6.957, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Cedro/SC: Lote nº 01, da Quadra n° 01, com área de 4.990,57m², situado à esquina  das Ruas Cruz e Souza e Beno Nós, no Loteamento Industrial, nesta cidade de São José do Cedro/SC, confrontando: Tomando por ponto de partida a esquina das Ruas Cruz e Souza e Rua Beno Nós, confronta-se ao Noroeste, com a Rua Cruz e Souza medindo 57m; deflete-se esta linha a direita num ângulo de 90º, confrontando-se ao Nordeste, com o lote nº 02, medindo 99,32m; deflete-se esta linha a direita num ângulo de 107º56”03, confrontando-se ao Sul, com a chácara nº 09, medindo 57,52m; deflete-se esta linha a direita num ângulo de 72º40’39”, confrontando-se aoSudoeste, com a Rua Beno Nós, medindo 19,85m, tendo esta linha a partir deste ponto 03 módulos sucessivos de 20,25m e com deflexão a esquerda da 1º25’54” e a partir deste ponto com deflexão a esquerda 01º25’54” medindo 1,03m até encontrar o ponto de partida formado na esquina  das Ruas Cruz e Souza e Beno Nós, num ângulo de 84º53’08”. Avaliado em R$ 748.585,50. Benfeitoria(s): 05 (cinco) galpões industriais, 01 (uma) casa de alvenaria e 01 (uma) edificação destinada ao armazenamento de maravalha, avaliados em R$ 2.261.125,00. OBS.: O imóvel possui boa acessibilidade, através do sistema viário da Cidade, sendo uma parte do acesso pavimentada com pedras irregulares e outra com pavimentação asfáltica; infraestrutura de rede elétrica, água potável, internet e telefone.

Total das avaliações R$ 3.010.000,00 (Três milhões e dez mil Reais) em 28/06/2021.

ÔNUS: AV-5/6.957: Imóvel incluído na relação de bens e direitos para Arrolamento, conforme consta do Processo Administrativo Fiscal – Arrolamento n° 13.982.720.111/2013-02; AV-10/6.957: Averbação premonitória nos autos n° 0300746-23.2015.8.24.0065, da Vara Única desta Comarca, Exequente Banco Bradesco S/A.; R-12/6.957: Penhora nos autos n° 5001042-57.2020.8.24.0065, desta Comarca, Exequente Estado de Santa Catarina.

Depositário(a): Silmar Britz – Rua Cruz e Souza, 840, Parque Industrial, São José do Cedro (SC).

O leilão será realizado somente na forma ELETRÔNICA através do site www.baldisseraleiloes.com.br, onde serão aceitos lances a partir da publicação do Edital.

Os lances ELETRÔNICOS são irrevogáveis e irretratáveis, sendo o usuário responsável pelo correto cadastro e pelas ofertas registradas, aceitando as condições de participação, não podendo os lances ser anulados e/ou cancelados. Para efetivação do cadastro no site, é obrigatório encaminhar a documentação exigida (CI/IE ou CPF/CNPJ, contrato social quando for o caso, comprovante de endereço e selfie segurando o documento com foto), para aprovação do cadastro.

Os lances oferecidos via internet não garantem direitos ao participante em caso de recusa da Leiloeira por qualquer ocorrência, tais como, quedas ou falhas no sistema, da conexão  de internet, linha telefônica ou quaisquer outros acontecimentos. O(s) Licitante(s) assume(m) o(s) risco(s) oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação a esse respeito.

As pessoas físicas e/ou jurídicas que tiverem seu cadastro eletrônico aprovado, automaticamente estarão outorgando poderes a Leiloeira Oficial para assinar em seu nome o(s) Auto(s) de Arrematação, sendo que posteriormente será encaminhado via e-mail o respectivo boleto para pagamento e comprovação oportunamente.

No(s) processo(s) relacionado(s), ÔNUS/RECURSOS nada consta ou está informado no respectivo processo.As avaliações poderão ser atualizadas quando dos pregões. Sobre o valor da arrematação ou adjudicação, incide Comissão da Leiloeira no percentual de 5% (cinco por cento); e, na hipótese de suspensão, extinção, acordo ou remição da execução, conforme disposto na(s) Portaria(s) desta Comarca, Provimento 31/99 – CGJ/SC e Resolução n° 236, de 13/07/16 do Conselho Nacional de Justiça, que é responsabilidade do Arrematante, Remitente ou Adjudicante.

O(s) bem(ns) será(ão) vendidos no estado de conservação em que se encontra(m) não cabendo ao Juízo de Direto e/ou a Leiloeiro Oficial quaisquer responsabilidades quanto a consertos, encargos sociais, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s). Sendo a ARREMATAÇÃO FORMA DE AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA é de exclusiva atribuição do(s) Arrematante(s), Remitente(s) ou Adjudicante(s) a prévia verificação da situação do(s) bem(ns) supracitado(s).

Ao(s) interessado(s) em adquirir o(s) bem(ns) objeto(s) deste Edital, poderão arrematar À VISTA. Para arrematação na forma PARCELADA, realizar-se-á através de proposta escrita antes do leilão, com oferta de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) de entrada, e o saldo em até 30 (trinta) parcelas, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca quando se tratar de imóvel, na forma do artigo 895, CPC. Destacando que o pagamento à vista, será preferencial as propostas de pagamento à prazo, que serão apreciadas pelo Douto Juízo.

Ficam intimadas as partes através deste Edital caso não o sejam pelo Sr. Oficial de Justiça, seus cônjuges ou companheiros, se casados forem, bem como os Credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciário, caso não sejam encontrados, por qualquer razão, pelo Sr. Oficial de Justiça, valendo o presente como Edital de Intimação, conforme artigo 889, CPC, encaminhando cópia a ser afixada no local de costume.

Maiores informações com a Leiloeira Oficial (49) 99940-7070.

Site para lances: www.baldisseraleiloes.com.br

Site para divulgação: www.leiloesdajustica.com.br

E-mail: baldisseraleiloes1@gmail.com

             ANDRÉA BALDISSERA

Leiloeira Oficial e Rural