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DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:O imóvel constitui-se de terras de cultura, com terreno acidentado(Serra), banhado por afluentes do Ribeirão Boa Vista. Em sua maior parte, o imóvel encontra-se tomado por vegetação nativa ou mata fechada, havendo uma parte formada em capim braquiária (segundo informação, cerca de 05 alqueires), tendo 05 divisas de pastos, com cercas de arame liso. Diante do que foi-me apresentado e, levando em consideração as pesquisas realizadas, bem como a localização, região e as características do bem acima descrito, avalio-o no valor de R$ 120.000,00 (Cento e vinte mil reais) o alqueire. Tratando-se da penhora de 02 alqueires, totaliza a presente penhora na avaliação de R$ 240.000,00 (Duzentos e quarenta mil reais).DESCRIÇÃO CONFORME A CRI:Uma parte de terras, com a área de vinte e três (23) alqueires, 42 litros e 464,00 metros quadrados, de cultura de 2ª categoria, situada na Fazenda Boa Vista, lugar denominado "Serra do João Zeferino", deste município, sem benfeitorias, em comum com outros na gleba de 137 alqueires, 67 litros e 54,00 metros quadrados. compreendida dentro dos seguintes limites e confrontações: "Começam no marco n° 15, cravado na margem esquerda do Córrego Boa Vista, deste, segue no azimute de 162°55' e 1.675,00 metros, ao marco n° 51, cravado na margem direita do Córrego Cafezal, confrontando com José Martins Lourenço, daí, segue no azimute de 169°55' e 1.733,00 metros, ao marco n° 52, confrontando com o mesmo e Nestor Lourenço, daí, segue no azimute de 276°31' e 1.057,00 metros, ao marco n° 49, confrontando com José Antonio de Freitas, daí, segue no azimute de 327°45' e 2.454,00 metros. ao marco n° 48. confrontando com Valdijan Pereira de Resende: daí, segue no azimute de 7º52' e 321,50 metros, ao marco n° 11-A: daí. segue no azimute de 271°38' e 122,30 metros. ao marco n° 47. confrontando com Euripedes Alves de Miranda: daí, segue no azimute de 2°24' e 1.811,00 metros, ao marco n° 46 confrontando com Luiz Rodrigues Rebouças: daí. segue no azimute de 92º42' e 1.557,10 metros, ao marco n° 14. confrontando com Francisco da Fraga Melo: daí, segue no azimute de 179°29' e 945,70 metros, ao marco n° 15, lugar de inicio dessas divisas, confrontando com Maria Luzia e Jair Clementino. Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 930.059.001.988-3: área total: 667.1 ha. NIRE nº 1.936.396-6.ÔNUS:AV-05: Fica a proprietária atual obrigada a cumprir as determinações da Agencia Ambiental de Goiás, a reserva legal com 133.42,78 ha. AV-06: TERMO DE RESPONSABILIDADE DE AVERBAÇÃO DA RELOCAÇÃO DA RESERVA LEGAL, firmada pela proprietária. AV.05 – RESERVA LEGAL; AV-07: TERMO MEMORIAL DESCRITIVA. Dentro da área de 113.90,74ha; correspondente a 23 alqueires, 42 litros e 464,00m² do padrão goiano, em terras de cultura de segunda categoria e cerrado da Fazenda Boa Vista. AV-08: BAIXA DE USUFRUTO VITALÍCIO. DONATÁRIA: Ana Antonia de Menezes Machado. R-09: HIPOTECA DE 1º GRAU: CREDOR: Banco do Brasil S/A. R-10: HIPOTECA DE 2º GRAU: CREDOR: Banco do Brasil S/A. Recursos Pendentes: EMBARGOS A EXECUÇÃO PROC. Nº5630527- 89.2021.8.09.0015. |