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01 (um) lote de terreno urbano localizado na Rua Luciana, nº 699, determinado sob o lote nº 0005ª da quadra nº 07 do bairro/loteamento Jardim Giocondo Orsi II, registrado sob a matrícula nº 201.329 do(a) Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS, com as seguintes confrontações: norte 13,564m +. 28,263m com Orsi & Cia; sul 27,343m com lote 04; leste 41,00 com à Rua Luciana; peste 23,391 com parte do lote 09 e com lote 08, perfazendo a área total de 1.561,958m². Sobre o referido lote está edificado uma casa residencial nº 10, no Condomínio Residencial Quebec, construída em alvenaria e concreto, constituída de pavimento térreo e pavimento superior assim descritas e caracterizadas, PAVIMENTO TÉRREO: varanda, sala de estar, sala de jantar, escadaria de acesso ao pavimento superior, circulação, lavabo, cozinha e área de serviço, PAVIMENTO SUPERIOR: circulação, 02 (dois) quartos, banheiro social, quarto com banheiro privativo formando a suíte e circulação, possuindo a unidade residencial área privativa construída de 80,46 m².

DÉBITOS: Constam os seguintes débitos sobre o imóvel supra descrito: IPTU (imposto predial e territorial urbano): Há débitos conforme demonstrativo de débitos, emitida em 09/07/2025 pela Prefeitura do Município de Campo Grande/MS, no valor de R$ 85.827,43 (oitenta e cinco mil, oitocentos e vinte e sete reais e quarenta e três centavos) ante a confecção deste edital. Imóvel inscrito na municipalidade sob o nº 3900310225.

ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matricula nº 201.329 do(a) Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS:

- Av. 03/201.329 - Protocolo nº 551.727, de 19/05/2011 – AVERBAÇÃO DE AÇÃO – Para constar que foi distribuída para a 15ª Vara Cível a ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 0028573-70.2002.8.12.0001, movido por Banco Mercantil de São Paulo contra Marlise Monteiro de Souza Gasparetto. Valor da ação: R$ 9.563,94 (nove mil, quinhentos e sessenta e três reais e noventa e quatro centavos);

- R. 06/201.329 - Protocolo nº 619.442, de 15/12/2014 - HIPOTECA - pela Cédula Hipotecária de 1º Grau, em favor de W3 Factoring LTDA, CNPJ/MF nº 05.286.644/0001-01

- Av. 07/201.329 - Protocolo nº 608.737, de 09/07/2018 – AVERBAÇÃO DE AÇÃO – Para constar que foi distribuída para a 15ª Vara Cível a Ação de Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança, autos nº 0836532-34.2017.8.12.0001, movido por Loft Garden Eventos LTDA EPP contra Marlise Monteiro de Souza Gasparetto. Valor da ação: R$ 426.686,01 (quatrocentos e vinte e seis mil, seiscentos e oitenta e seis reais e um centavo);

- R. 08/201.329 - Protocolo nº 684.972, de 26/09/2018 - PENHORA - extraída dos autos nº 0801543-63.2017.8.12.0110, em trâmite na 10ª Vara do Juizado Especial Central da Comarca de Campo Grande/MS, movido por Condomínio Residencial Quebec contra Marlise Monteiro de Souza Gasparetto. Valor da ação: R$ 2.978,80 (dois mil, novecentos e setenta e oito reais e oitenta centavos);

- R. 09/201.329 - Protocolo nº 693.075, de 18/02/2019 - PENHORA - extraída dos autos nº 0837889-54.2014.8.12.0001, em trâmite na 14ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS, movido por Josué Melo Sanches contra Neuri Paulo Gasparetto. Valor da ação: R$ 43.727,57 (quarenta e três mil, setecentos e vinte e sete reais e cinquenta e sete centavos);

- R. 10/201.329 - Protocolo nº 695.098, de 01/04/2019 - PENHORA - extraída dos autos nº 0028573-70.2002.8.12.0001, em trâmite na 15ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS, movido por Banco Mercantil de São Paulo S/A contra Marlise Monteiro de Souza Gasparetto. Valor da ação: R$ 41.343,49 (quarenta e um mil, trezentos e quarenta e três reais e quarenta e nove centavos);

- R. 11/201.329 - Protocolo nº 710.615, de 12/02/2020 - PENHORA - extraída dos autos nº 0922571-44.2011.8.12.0001, em trâmite na Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Municipal da Comarca de Campo Grande/MS, movido por Município de Campo Grande/MS contra Marlise Monteiro de Souza Gasparetto. Valor da ação: R$ 12.101,15 (doze mil, cento e um reais e quinze centavos);

- R. 12/201.329 - Protocolo nº 724.946, de 15/12/2020 - PENHORA - extraída dos autos nº 0836532-34.2017.8.12.0001, em trâmite na 15ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS, movido por Loft Garden Eventos LTDA EPP contra Marlise Monteiro de Souza Gasparetto. Valor da ação: R$ 571.919,83 (quinhentos e setenta e um mil, novecentos e dezenove reais e oitenta e três centavos);

- Av. 13/201.329 - INDISPONIBILIDADE DE BENS – Conforme decisão proferida em 28/07/2023 na ação nº 0028573-70.2002.8.12.0001 em trâmite 1ª Vara de Execução de Título Extrajudicial da Comarca de Campo Grande/MS.