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Processo Digital:   0033744-14.2009.8.26.0602

Classe: Assunto:   Execução de Título Extrajudicial

Exequente:             Açotubo Indústria e Comércio Ltda

Executado:             José Maria Oliveira Sorocaba ME; José Maria de Oliveira

Interessados:         PREFEITURA MUNICIPAL DE SOROCABA; Elisabete Maria Machado de Oliveira

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DE JOSÉ MARIA OLIVEIRA SOROCABA ME; JOSÉ MARIA DE OLIVEIRA;PREFEITURA MUNICIPAL DE SOROCABA; ELISABETE MARIA MACHADO DE OLIVEIRA expedido nos autos do Execução de Título Extrajudicial, movido por AÇOTUBO INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA em face de JOSÉ MARIA OLIVEIRA SOROCABA ME; JOSÉ MARIA DE OLIVEIRA, PROCESSO Nº 0033744-14.2009.8.26.0602.

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 7ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba - SP, Estado de São Paulo, Dr. José Elias Themer, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que, com fulcro nos artigos 886 a 903 do Código de Processo Civil e dos Provimentos CSM 2306/2015 e 2614/2021 do Tribunal de Justiça de São Paulo, o Leiloeiro Público Oficial Sr. Eduardo da Silva Pinto, inscrito na JUCESP sob nº 980, através da plataforma de Alienação Eletrônica Tribuna Leilões, hospedada no endereço eletrônico www.tribunaleiloes.com.br, levará a Hasta Pública, ou seja, a público pregão de venda e arrematação, o bem a seguir descrito:

Bens: LOTE 01: Um terreno constituído de parte da gleba nº 03, da quadra E, do Retiro São João, situado no Bairro Boa Vista, perímetro urbano da cidade de Sorocaba/SP, com frente para a Rua Alceste Del Cistia, lado ímpar dessa artéria, para a qual mede 10,00 metros; igual metragem de largura nos fundos, onde confronta com propriedade da Prefeitura Municipal local; 32,20 metros do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com propriedade remanescente de Milton Gagliardi e sua mulher e outros; e 32,60 metros do lado esquerdo, na mesma situação, onde confronta com propriedade de Aranis Ignácio de Souza; encerrando a área de 324,00 metros quadrados; dito terreno dista, seu lado direito, 138,00 metros da Rua Pedro Wurshig, que assim se descreve e caracteriza em sua matrícula: nº 34.158 do 1ª CRI de Sorocaba/SP. CONTRIBUINTE: nº 55.14.88.1064.01.000 (Conforme Av. 04).

LOTE 02: Um terreno construído de parte da gleba nº 03, da quadra E, do Retiro São João, Bairro da Boa Vista, perímetro urbano, da cidade de Sorocaba/SP, com frente para a Rua Alceste Del Cistia, lado ímpar dessa artéria, para a qual mede 10,00 metros; igual metragem de largura nos fundos, onde confronta com terrenos de propriedade da Prefeitura Municipal de Sorocaba; 33,40 metros do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com propriedade de Antônio Luiz de Campos, sucessor de Milton Gagliardi e s/m. e outros; e 33,80 metros do lado esquerdo, na mesma situação, onde confronta com a gleba nº 04, de propriedade de Domingos Sanches Martines, encerrando a área de 336,00 metros quadrados. O referido terreno dista seu lado direito 108,00 metros da Rua Pedro Wurshig. Conforme consta na Av. 02, o referido imóvel mede 33,80 metros do lado esquerdo, de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com a gleba 04 de propriedade de José Maria de Oliveira, sucessor de Domingos Sanches Martines, que assim se descreve e caracteriza em sua matrícula: nº 34.158 do 1ª CRI de Sorocaba/SP. CONTRIBUINTE nº 010.01.04.0940.2011.00.000.2 (Conforme Av. 02). Matrícula nº LOTE 01: 34.158 do 1ª CRI de Sorocaba/SP; LOTE 02: 34.842 do 1ª CRI de Sorocaba/SP. Ônus: LOTE 01: Em AV.06 consta a PENHORA exequenda. LOTE 02: Em AV.04 consta a PENHORA exequenda. Avaliação: LOTE 01: R$ 328.000,00 em março/2015, cujo valor atualizado para julho/2025 perfaz R$ 576.298,38; LOTE 02: R$ 550.000,00 em março/2015, cujo valor atualizado para julho/2025 perfaz R$ 966.353,99. Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças. Localização: LOTE 01: Rua Alceleste Del Cistia, nº 301, Retiro São João – Sorocaba / SP; LOTE 02: Rua Alceleste Del Cistia, nº 299, Retiro São João – Sorocaba / SP. Débitos da Ação: R$ 407.328,29, valor atualizado até julho/2025 (fls.797).

Das Datas: 1ª Praça com início no dia 02 de setembro de 2025 às 14h00, e com término no dia 05 de setembro de 2025 às 14h00, oportunidade em que somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação. A 2ª Praça, caso não haja licitantes em primeira apregoação, terá início no dia 05 de setembro de 2025 às 14h01, e término no dia 03 de outubro de 2025 às 14h00, ocasião em que não serão aceitos lances inferiores ao preço considerado vil, neste ato em 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação. Todas as praças realizadas de acordo com o horário oficial de Brasília.

Do Pagamento: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça através de depósito judicial vinculado ao processo fornecido pelo leiloeiro. Da Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar ao leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, que não está incluso no valor do lance, através de depósito bancário (art. 17 e 19 do Prov. CSM n. 1625/2009 e art. 884, Parágrafo único do CPC). Do Parcelamento: (art. 895, I, II, do CPC) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar por escrito: (i) até o início do 1º leilão, proposta de aquisição do bem pelo valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão proposta do valor que não seja considerado preço vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem quando se tratar de imóveis. A comissão de 5% devida ao leiloeiro não poderá ser incluída no parcelamento e deverá ser paga à vista. A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). Cancelamento após a publicação do edital: Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro oficial, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento. Das Despesas: O bem será vendido em caráter ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais ou híbridas. Correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem, transporte, desocupação e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisição, tais como registro da Carta de Arrematação, taxas, emolumentos, averbações, imposto de transmissão ITBI, etc. Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional. Demais Débitos: Eventuais outros débitos que recaiam sobre o imóvel são de responsabilidade do arrematante. Cabe ao interessado pesquisar diretamente junto ao condomínio, às entidades e órgãos competentes a existência e o valor de eventuais débitos/ônus sobre o bem leiloado. Como Participar: O interessado em participar do leilão deverá se cadastrar com antecedência mínima de três dias úteis no website www.tribunaleiloes.com.br, fazer o envio da documentação solicitada e requerer habilitação específica para este leilão. Não serão aceitas ofertas de lances via telefone, fax, e-mail, carta, ou qualquer outra forma que não seja no próprio sistema on-line. Das Demais Condições: (i) Tratando-se de penhora sobre bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, observada a limitação em relação às hipóteses do artigo 843, §2º do Código de Processo Civil. (ii) Se o exequente arrematar a coisa, não estará obrigado a exibir o preço, salvo se exceder ao crédito atualizado, caso em que depositará a diferença em três dias, bem como a comissão do leiloeiro, que não é considerada despesa processual, sob pena de ineficácia da arrematação e nova alienação eletrônica às suas expensas. (iii) O presente Edital e toda documentação relativa ao presente certame estão disponíveis no website www.tribunaleiloes.com.br. Informações: Pessoalmente junto ao Ofício onde tramita a ação ou através do telefone (11) 97493-2021, e-mail contato@tribunaleiloes.com.br. Intimações: Ficam intimados os Executados e as demais pessoas descritas no início do presente Edital, que será afixado e publicado na forma da lei e do provimento acima citados, notadamente o Parágrafo Único do artigo 889 do Código de Processo Civil, que preceitua que “se o Executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão”. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Sorocaba/SP, aos 31 de julho de 2025. Advogados: Maria Claudia Tognocchi Finessi (OAB 225977/SP), Marina Machado Forti (OAB 268992/SP), Larissa Bassi Pultz (OAB 355160/SP), Manoela Fontoura Spolidoro de Lecue (OAB 55690/RS).

Dr. José Elias Themer

Juiz(a) de Direito