Visualizar Edital

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO EXTRAJUDICIAL DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO SUDOESTE GOIANO – SICOOB CREDI-RURAL

Endereço: Avenida Presidente Vargas, n° 1881, Jardim Goiás, Rio Verde/GO, CEP 75.903-290 Telefone: (64) 3620-2500 CNPJ: 24.795.049/0001-46 Cidade: Rio Verde Estado: Goiás

Data e Horário do 1º Leilão: Dia 28 de agosto de 2025, com encerramento às 13:00 horas.

Data e Horário do 2º Leilão: Dia 29 de agosto de 2025, com encerramento às 13:00 horas.

Local do Leilão: Somente através do site www.alvaroleiloes.com.br.

ÁLVARO SÉRGIO FUZO, brasileiro, casado, portador da Cédula de Identidade R.G. nº 6.707.108-5 SSP/PR e CPF/MF nº 162.127.032-72, Leiloeiro Oficial regularmente inscrito na Junta Comercial do Estado de Goiás sob nº. 035 devidamente autorizado pela COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO SUDOESTE GOIANO – SICOOB CREDI-RURAL, com endereço à Avenida Presidente Vargas, n° 1881, Jardim Goiás, Rio Verde/GO, CEP 75.903-290, venderá em Leilão nos dias, horários e local já citados, o seguinte bem: 

Contrato: Contrato de Compra e Venda de Imóvel(Is) com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária nº 406.265

Emitente Devedora/Garantidora Fiduciante: PK Comércio de Alimentos LTDA., pessoa jurídica de direito privado.(CNPJ sob o nº 23.864.889/0001-50). Avalista: Augusto Alves Velloso Mascarenhas (CPF 007.121.921-82).

ITEM 1 - DESCRIÇÃO DO BEM: LOTE 05 da QUADRA 135-A do loteamento “SETOR DOS AFONSOS”, situado na Rua Dourados, Qd. 135- A, Lt. 5, Setor dos Afonsos, na cidade de Aparecida de Goiânia/GO, com área de 455,40 metros quadrados; sendo 12,00 metros de frente para a Rua Dourados; pelos fundos 12,00 metros com o lote 15; pela direita 37,95 metros com o lote 06; e, pela esquerda 37,95 metros com o lote 04. Imóvel matriculado sob nº 197.075, do Cartório de Registo de Imóveis e Tabelionato 1º de notas da Comarca de Aparecida de Goiânia/GO.

ÔNUS: (AV. 12 e AV. 16) Indisponibilidade de bens nos autos n° 00112916320225180013, em favor de Cleania Nascimento de Souza, em trâmite no 13º Vara do Trabalho de Goiânia/GO. Outros eventuais constantes na matrícula imobiliária.

AVALIAÇÃO: R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais), em 06 de fevereiro de 2021.

VALOR DO 1º LEILÃO: R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais).

VALOR MÍNIMO NO 2º LEILÃO: R$442.760,66 (quatrocentos e quarenta e dois mil, setecentos e sessenta reais e sessenta e seis centavos).

ITEM 2 – DESCRIÇÃO DO BEM: LOTE 06 da QUADRA 135-A do loteamento “SETOR DE AFONSOS”, situado na Rua Dourados, Qd. 135-A, Lt. 6, Setor dos Afonsos, na cidade de Aparecida de Goiânia/GO, com área de 455,40 metros quadrados; sendo 12,00 metros de frente para a Rua Dourados; pelos fundos 12,00 metros com o lote 14; pela direita 37,95 metros com o lote 07; e, pela esquerda 37,95 metros com o lote 05. Imóvel matriculado sob nº 197.076, do Cartório de Registo de Imóveis e Tabelionato 1º de notas da Comarca de Aparecida de Goiânia/GO.

ÔNUS: (AV. 12 e AV. 16) Indisponibilidade de bens nos autos n° 00112916320225180013, em favor de Cleania Nascimento de Souza, em trâmite no 13º Vara do Trabalho de Goiânia/GO. Outros eventuais constantes na matrícula imobiliária.

AVALIAÇÃO: R$ 325.000, 00 (trezentos e vinte e cinco mil reais), em 06 de fevereiro de 2021.

VALOR DO 1º LEILÃO: R$ 325.000, 00 (trezentos e vinte e cinco mil reais).

VALOR MÍNIMO NO 2º LEILÃO: R$442.760,66 (quatrocentos e quarenta e dois mil, setecentos e sessenta reais e sessenta e seis centavos). 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento da arrematação deverá ser feito à vista, no ato do leilão. Será permitido parcelamento para cooperados correntistas da COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO SUDOESTE GOIANO – SICOOB CREDI-RURAL, que passarão por análise de crédito com até 48 horas de antecedência do leilão. O parcelamento e condições/juros a serem estabelecidos pela contratante.

OBSERVAÇÕES:

LEILÃO ELETRÔNICO: Quem pretender arrematar ditos bens, deverá ofertar lanços pela Internet através do site ww.alvaroleiloes.com.br devendo, para tanto, os interessados, efetuar cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os lanços e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização da praça, para fins de lavratura do termo próprio.

Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por qualquer ocorrência, tais como, na conexão de internet, no funcionamento do computador, na incompatibilidade de software ou quaisquer outras ocorrências. Desse modo, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação posterior.

COMISSÃO: Será no percentual de 5% (cinco por cento) do valor do bem arrematado, que deverá ser paga pelo arrematante, no ato da venda, diretamente ao(s) Leiloeiro(s). No caso de suspensão, adiamento ou cancelamento do Leilão, por ato voluntário da CONTRATANTE, esta deverá liberar os Leiloeiros Oficiais do presente contrato, bem como a ressarcir o percentual de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação dos bens retirados da respectiva pauta de leilão. A taxa administrativa no caso de leilões negativos deverá ser paga no prazo máximo de 10 dias após a realização do segundo leilão.

RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE: Caberá ao arrematante assumir todos os débitos de IPTU, ITR, ITBI, taxas de condomínio, água e luz e outros que possam eventualmente recair sobre o bem adquirido, a partir da arrematação. Ficará sob responsabilidade do arrematante as averbações das benfeitorias não registradas na matrícula imobiliária. O arrematante fica responsável por qualquer procedimento perante Cartórios de Registro de Imóveis para perfectibilização da documentação necessária para transferência do bem para sua propriedade. 

RESPONSABILIDADE DA COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO SUDOESTE GOIANO – SICOOB CREDI-RURAL: Caberá a CONTRATANTE efetuar os pagamentos dos débitos ITBI, ITR, taxas de água, luz e multas que porventura hoje incidem sobre o bem, até a data da arrematação, utilizando os valores recebidos do arrematante para quitar o débito, entregando o bem desembaraçado e livre de ônus. Cabe ainda a responsabilidade de assessorar o arrematante, disponibilizando toda documentação necessária e eventuais retificações em documentos para a devida formalização da arrematação, que se dará com o registro da arrematação perante o Cartório de Registro de Imóveis competente.

INTIMAÇÃO: Ficam desde logo intimados através deste Edital, o(s) Emitente(s) Devedor(es) e/ou Avalista(s) e/ou Garantidor(es) Fiduciante(s): PK COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA. (CNPJ sob o nº 23.864.889/0001-50), e/ou; AUGUSTO ALVES VELLOSO MASCARENHAS (CPF 007.121.921-82), bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, nos endereços constantes na CCB nº 406.265, nos termos do Art. 27 - § 2º-A da Lei nº 9.514 de 19971.

Informações no escritório do Leiloeiro Oficial ÁLVARO SÉRGIO FUZO doravante denominados LEILOEIRO OFICIAL, através do telefone: 0800-707- 9339, E-mail: contato@alvaroleiloes.com.br. O edital estará disponível na íntegra no site acima.

Em, 15 de agosto de 2025.

Álvaro Sérgio Fuzo Leiloeiro Oficial