Localização: “Sítio São José”, Fazenda Dourado d’Oeste, Paraíso, Guapiranga/SP.

Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE LINS – SP

Nº do processo: 0003508-60.2020.8.26.0322

RQTE: BANCO DO BRASIL S/A 

RQDO: JOHEN PARTICIPAÇÕES LTDA

O Leilão Único terá início no dia 08/09/2025 à partir das 13:50h, se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/10/2025 às 13:50h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação ou, sendo o imóvel de incapaz, por valor não inferior a 80% da avaliação. 

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 1.091.673,10

DESCRIÇÃO: Sítio “São José” com A.T 26,62ha (11,00alq) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terras com a área de 26,62 hectares, todos em pasto, na Fazenda Dourado D’Oeste, Paraíso, distrito de Guapiranga, município e comarca de Lins-SP, confrontando em sua integralidade com a Fazenda Santa Cruz, Kakuyo Iwasaki, Mario Franco de Godoy, Fazenda Santa Rita e Absalão Magalhães Silva. Consta na Av.06 que o imóvel encontra-se cadastrado juntamente com o imóvel objeto da matrícula nº 21.616 perante o INCRA sob o código nº 000.051.572.217-3, com os seguintes dados: denominação: Sítio São José; área total de 48,4000 ha - classificação fundiária: pequena propriedade - indicação para localização: Bairro Guapiranga, Município sede: Lins; módulo rural: 34,4525 ha; nº de módulos rurais: 1,37; módulo fiscal: 22,0000 ha; nº de módulos fiscais: 2,2000; FMP: 2,0000 ha. Imóvel denominado “Sítio São José”, Fazenda Dourado d’Oeste, Paraíso, Guapiranga/SP. Imóvel matrícula nº 21.747 do CRI de Lins/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.183.346,21 (dois milhões, cento e oitenta e três mil, trezentos e quarenta e seis reais e vinte e um centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.08- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.09- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; Av.12- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela Vara de Execução de Título Extrajudiciais da Comarca de Brasília/DF, no proc. nº 0733290-92.2020.8.07.0001, movida por Afare I - Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não-Padronizados.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.