Visualizar Edital

EDITAL DE 1^º. E 2º LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE DIREITOS SOBRE FRAÇÕES IDEAIS DE TERRENO CORRESPONDENTES ÀS UNIDADES CONDOMINIAIS E CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO DE CONSTRUÇÃO ESTILO ACLIMAÇÃO

Datas dos Leilões: 1ª PRAÇA: início em 27/10/2025, às 11:00hrs; finaliza em 07/11/2025, às 11:00hrs e caso não haja arrematação em 1ª PRAÇA, fica desde já designada a data para a 2ª PRAÇA início em 07/11/2025, às 11:00hrs; finaliza em 10/11/2025, às 11:00hrs

Local do Leilão: EXCLUSIVAMENTE na rede mundial de computadores no site gestor de leilões e homologado pelo TJSP, Raicher Leilões no sítio eletrônico www.raicherleiloes.com.br

A Comissão de Representantes dos Condôminos do Condomínio de Construção Estilo Aclimação, regularmente eleita e empossada, nos termos das Atas devidamente registradas, de acordo com o § 1º ao 5º, art. 63, Lei 4.591/64, faz saber que levará a venda, em hasta pública, por meio do Leiloeiro Público Oficial, Sr. Sami Raicher, matrícula JUCESP sob o nº 930, estabelecido na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1.690, 11ª andar, Jardim América, São Paulo/ SP, os direitos e ações sobre as futuras unidades abaixo descritas, com transferência dos direitos e obrigações decorrentes do término das obras, integrante do empreendimento denominado Estilo Aclimação, localizado no Largo do Redentor, nº 45, Cambuci, CEP 01527-060, São Paulo/SP, pelo regime da Lei 4.591/64. Valores: Sendo o valor da 1^a Hasta correspondente ao valor de mercado das unidades no estado em que se encontram, considerando todas as questões jurídicas do empreendimento, conforme especificado na normatização do leilão e, em 2^a Hasta, pela maior oferta, exceto preço vil,: 1º.) Unidade n. 42, localizada no 4º pavimento, com área privativa de 89,20m2, objeto da matrícula n. 142.671, do 1º CRI de São Paulo. Valor 1ª hasta: R$ 420.000,00 (Quatrocentos e vinte mil reais). Em 2ª hasta pela maior oferta; 2º.) Unidade n. 52, localizada no 5º pavimento, que terá área privativa de 89,20m2, objeto da matrícula n. 142.675, do 1º CRI de São Paulo. Valor 1ª hasta: R$ 420.000,00 (Quatrocentos e vinte mil reais). Em 2ª hasta pela maior oferta; Normatização do leilão: 01 – Em 1.ª Hasta os imóveis acima citados serão vendidos pelo valor mínimo especificado, acrescidos da Comissão de 5% do Leiloeiro. Em 2.ª Hasta estes imóveis serão vendidos, pela maior oferta, exceto preço vil, sendo considerado como valor mínimo 60% do valor de avaliação, ainda, será acrescida a Comissão de 5% do Leiloeiro; 02 – Em 1.ª e 2.ª hasta não serão considerados os lances inferiores às avaliações supra indicadas; 03 – Em qualquer das hastas, o arrematante assumirá as parcelas de taxa condominial vincendas, a partir da data da hasta. 04 – Dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório jurídico que assessora o condomínio, na Rua Cincinato Braga, n. 321, 12º andar, Bela Vista, São Paulo/SP, até a data da realização do leilão. 05 – Condições de Pagamento: à vista no ato da arrematação, mais 5% a título de comissão do leiloeiro; 06 – As matrículas dos imóveis possuem averbações quanto a existência de demandas contra o incorporador destituído, sendo que foram promovidas ações para baixa das averbações, ficando o arrematante ciente; 07 – Há débitos de IPTU que incidem sobre o terreno e foram objeto de parcelamento e deverão ser assumidos pelo arrematante, na proporção da fração ideal da unidade por ventura adquirida; 08 – As unidades não possuem direito a vagas de garagem. 11 – A Comissão de Representantes dos Condôminos do Condomínio de Construção Estilo Aclimação CONVOCA a todos os condôminos do Estilo Aclimação para se reunirem em Assembleia Geral Extraordinária em 10/11/2025, a ser realizada por vídeo conferência, por meio do link, a saber: https://linktr.ee/vivianeamaraladv3 às 18h00, em 1.ª convocação e às 18h30, em 2.ª convocação, para deliberarem sobre o exercício do direito de preferência na adjudicação das frações ideais correspondentes às futuras unidades objeto deste Leilão, na forma do § 3° do artigo 63 da Lei 4.591/64. Maiores informações poderão ser prestadas por meio do telefone (11) 3145-2380. A total responsabilidade deste leilão, bem como de informação de valores, produto, datas e notificações aos executados é do comitente vendedor, a Comissão de Representantes do Condomínio de Construção de Estilo Aclimação, isentado o leiloeiro e a organização de leilões de quaisquer responsabilidades. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº. 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo decreto nº. 22.427 de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial. O Edital completo estará disponibilizado no site do leiloeiro www.raicherleiloes.com.br ou, publicado em site de editais na rede mundial de computadores. Ficam também notificados os condôminos inadimplentes e seus respectivos cônjuges, da realização do leilão na data, horário, valores e critérios designados neste edital, para todos os efeitos legais.

A Comissão de Representantes do Condomínio de Construção Estilo Aclimação

Leiloeiro Oficial Sami Raicher – JUCESP 930 – inf. (11) 2501-0018 e juridico@raicherleiloes.com.br