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 PODER JUDICIÁRIO

PRIMEIRA VARA JUDICIAL DA COMARCA DE CANGUÇU

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

Processo: 5003009-20.2025.8.21.0042. Ação: Carta Precatória Cível. Exequente: JOSE CARLOS FONSECA TAVARES SOARES. Executado: JAIME CARDOSO MATIAS (ESPÓLIO), IVA CARDOSO MATIAS (ESPÓLIO). Objeto: Venda em 1º leilão em 2 de dezembro e 2º leilão em 18 de dezembro, de 2025, às 14 horas, no site www.zagoleiloes.com.br. Bem: O imóvel de matrícula 17.187 do Registro de Imóveis de Canguçu, uma fração de terras, 20 Hectares, sem benfeitorias, situada na "Picada do Rosa", primeiro distrito deste Município, confrontando ao Leste, com Jaime Cardoso Matias; ao Sul, com sucessores de João Pedro da Rosa; ao Oeste, com Edmar Storch e, ao Norte, com Lídio Wille e Carlos Volz; conforme o Av.2 está cadastrado no INCRA sob n.° 9500415876489, no R.1 consta que o lindeiro Edmar Storch se comprometeu a conceder passagem por dentro da área de sua passagem ao adquirente para que o mesmo tenha acesso a Estrada Estadual da Picada do Rosa, consta no R.3 servidão de eletroduto a Companhia Estadual de Energia Elétrica CEEE sobre uma faixa de terras com superfície de área de 11.074,9m², melhor descrito na matrícula do imóvel e no laudo de avaliação. Avaliação: R$ 140.000,00. Ônus: Consta penhora no R.4 ao exequente, eventuais constantes na matrícula do imóvel e autos do processo. Comunicado: Se não houver lance à partir da avaliação no 1º leilão, haverá o 2º leilão por valor a partir de 50% da avaliação, pagamento conforme os arts. 892 e 891 do CPC, proposta de 25% à vista e saldo de até 6 parcelas e nos termos do art. 895 do CPC, no estado que se encontra, os créditos que recaem sobre o bem sub-rogam-se sobre o respectivo preço conforme o art. 908 §1º do CPC, o arrematante pagará a comissão de 5% e despesas, que devem ser consultadas, faça cadastro prévio ao leilão no site acima. Intimados por este edital: As partes, eventuais cônjuges, credores, coproprietários, sucessores, promitente comprador ou vendedor, caso não localizados. Leiloeiro: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 JucisRS, (53) 99973-6289. Escrivã: Antonela Abel Petrucci. Juíza: Dra. Anna Elisa Maas Brandt.