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| Código | 106463 | |||
|---|---|---|---|---|
| Justiça | TJRJ | Vara | 11 | |
| Cidade/UF | RIO DE JANEIRO/RJ | Disponibilizar em: | 10/11/2025 | |
| Primeiro Leilão | 11/11/2025 13:00:00 | Último Leilão | 13/11/2025 14:00:00 | |
| Link Leilão | www.alanleiloeiro.com.br | Situação | Publicado | |
| Categorias | Modalidade | Eletrônico | ||
| Fotos de Bem(ns) | ||||
| Anexo |
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| Cadastrado em: | 10/11/2025 11:04:23 | |||
| Visualizações: | 71 | |||
| Conteúdo |
COMARCADACAPITAL-RJ. JUÍZODEDIREITODA11ªVARADE FAMILIA Erasmo Braga, n.115L1, 239 D/243–Castelo Rio de Janeiro/RJ Tel.: (21) 3133-2429–E-mail: cap11vfam@tjrj.jus.br EDITAL DE 1º., 2º. LEILÃO ONLINE e INTIMAÇÃO àJÚLIO CESAR SILVA NASCIMENTO, na pessoa de seu representante legal, com o prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da Ação deDivórcio(Processo nº0217269.31.2021.8.19.0001) propostaMARIA JOSÉ DA SILVEIRAeRequerido: JÚLIO CESAR SILVA NASCIMENTO, na forma abaixo: O DRa.CRISTIANE DE SA BERBAT,JuizAde DireitodaDécima primeiraVarade Fámilia daComarca da Capital-Cidade do RiodeJaneiro,FAZSABERaosqueopresenteEditalviremoudeleconhecimentotiveremeinteressarpossa,especialmenteJÚLIO CESAR SILVA NASCIMENTO, na pessoa de seu representante legal, que no dia11.11.2025,inciciando-seàs 13:00hse finalizando as14:00hsatravés do site de leilões online:www.alanleiloeiro.lel.br,doLeiloeiroPúblicoALAN MACHADO RIBEIRO, seráapregoadoevendidoaquemmaisderacimadaavaliação,ouno dia13.11.2025,nosmesmoshorários, através do site, pela melhor oferta, não sendo aceito lance que ofereça preço vil, de acordo com o Art. 891, § único do CPC, o imóvel penhorado conforme termo de penhora às fls.,e avaliado às fls.537.-AUTO DE AVALIAÇÃO, na forma abaixo:AVALIAÇÃO:Apartamento 203, bloco 01 do prédio situado na Rua Marechal JoséBevilacqua 170, Taquara, Rio de Janeiro, RJ. O imóvel está registrado no 9º. Ofício de Registro de Imóveis, matrículanº. 225.721 e, conforme espelho doIPTU, inscrição número 1.226.526-0, a construção foi realizadano ano1974,sendo de 59 m2 a área edificada.Edificação utilizada para fins residenciais, sendo o imóvel suprido de todosos melhoramentos públicos, como: rede de energia elétrica, iluminação pública, asfaltamento, rede de águaseesgotos.O condomínio não possui elevador, nem área delazer, ou salão de festas, e tambémNãopossuigaragem para estacionamento de veículos, havendo um espaço, que segundo informação da síndica, senhoraAdriane, é apto para acomodar 15 automóveis, sendo os moradores autorizados a ali estacionar seus veículos porordem de chegada, pois não há vagas para todas as 30 unidades imobiliárias. O condomínio não dispõe deserviçode portaria 24 horas.Trata-sede um apartamento com a seguinte divisão interna: sala, 2 quartos, 1 banheiro,cozinha e área de serviço.O imóvel se encontra em razoável estado de conservação, e aparentementenãopassou por qualquer tipo de reforma ou modernização recente, sendo todo o piso revestido por cerâmica, e asparedes e tetos dos quartos e sala pintados. As paredes da cozinha, até determinada altura, e do banheiro sãorevestidas também de cerâmica.Para proceder à avaliação foramcoletadas amostras em sites de compra e venda de imóveis de vasto conhecimento popular, com área edificadapróxima ao bem objeto da avaliação, em endereços na mesma região, e assim, avalio o imóvel emR$ 190.000,00(cento e noventa mil reais).-OBS.: O imóvel será vendido livre edesembaraçado, com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do Artigo 908, doCPC: os créditos que recaem sobre o bem, inclusive de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, observada a ordemdepreferência,atendendo-seaindaao queconstanoArtigo130,parágrafoúnicodoCódigoTributárioNacional.-Ficam aexecutadaintimadados Leilões por intermédiodeste edital, na pessoa de seus advogados constituídos nesses autos, na forma do Art. 889, Parágrafo Único, e seus incisos do CPC.-Condições Gerais daAlienação: Os horários considerados neste edital são sempre os horários de Brasília/DF; Para participar do leilão oferecendo lanços pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site doLeiloeiro(www.alanleiloeiro.lel.br)e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade online, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise dadocumentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site daLeiloeira); De acordo como disposto no Art. 26 da Resolução nº 236 do CNJ, “Não sendo efetuados os depósitos, serão comunicados tambémoslancesimediatamente anteriores,paraquesejam submetidosàapreciaçãodoJuiz,formadoArt. 895, §4º e §5º;Art.896,§2º;Arts.897 e898,sem prejuízoda invalidação deque trataoArt.903do Código de Processo Civil”;Todososlancesefetuadosporusuáriocertificadonão sãopassíveisdearrependimento;Aarremataçãodeveráseràvista ou a prazo de até 15 dias mediante caução de 30% da arrematação, acrescida de 5% de comissãodoLeiloeirono ato da arrematação, bem como na adjudicação ou remissão, e custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido. O interessadoem adquiriro bem em prestações, deverá apresentar ao Juízo, por escrito, proposta de aquisição do bem, com a devida antecedência,naformadoArtigo895doCPC.Casoapropostaparavendaparceladavenhaocorrer apósarealizaçãodosleilões, será devida a comissão de 5%ao Leiloeiro. O preço da arrematação deverá ser depositado através de guia de depósito judicialdoBancodoBrasilS.A.(obtidaatravésdositewww.tjrj.jus.br)eenviadap/e-maildo Leiloeiro,aqualdeverácomprovar opagamentono prazo de24 horas,bemcomodeverá serdepositadana conta correntedo Leiloeiroa comissãodo Leilão,à vista, no prazo de 24 horas do término do Leilão, através de depósito bancário, DOC, TEDou PIX; A conta corrente do Sr. Leiloeiroserá informada ao arrematante através e-mail ou contato telefônico.-Demais informações serão prestadas na ocasiãodo pregão suprindo, assim, qualquer omissão porventura existente neste Edital.-E para que chegue ao conhecimento dosinteressados,passou-seopresente Edital,aosoito diasdo mes deoutubrode2025.-OpresenteEditalseráafixadonolocalde costume e publicado através do site de leilões online:www.alanleiloeiro.lel.br e PublicJud.com.br.Eu,___________________chefe da Serventia, o fiz digitar e subscrevo. (as.) CRISTIANE DE SA BERBATE–Juizade Direito. |
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