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EDITAL PARA LEILAO DE BENS EXTRAJUDICIAL

CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE

COMITENTE: PLANEJA ENGENHARIA LTDA, pessoa jurídica de direito privado, CNPJ: 08.341.855/0001-98, com sede na Rua Padre Anchieta, n º 2050, conjunto 807, Bigorrilho, CURITIBA-PR - CEP: 80730-000, representada por FELIPE SCHEINKMAN - CPF 035.217.179-09 e ISABEL SCHEINKAN – CPF 124.995.987-00.

O presente Edital Para Venda em LEILÃO De Bens Extrajudicial estabelece as condições gerais para a compra de bens através do Portal www.joaoluizleiloes.com.br

JOÃO LUIZ DE OLIVEIRA, brasileiro, CPF nº: 282.426.029.-72, RG nº: 1.612.097-9/PR, Leiloeiro Público Oficial, inscrito na Junta Comercial do Paraná - JUCEPAR Nº 11.041/L, estabelecido na Rua Carmelina Cavassin, 1655, Barracão Azul, Bairro Abranches, em Curitiba, Paraná, fone (041) 9 9984-5423, FAZ SABER QUE, devidamente autorizado pelas PLANEJA ENGENHARIA LTDA, pessoa jurídica de direito privado, CNPJ: 08.341.855/0001-98, com sede na Rua Padre Anchieta, n º 2050, conjunto 807, Bigorrilho, CURITIBA-PR - CEP: 80730-000, representada por FELIPE SCHEINKMAN - CPF 035.217.179-09 e ISABEL SCHEINKAN – CPF 124.995.987-00, VENDERÁ, na forma da do artigo 27 da Lei 9.514/97, e regulamentação complementar, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, que será realizado no dia 15/12/2025, às 14:00 horas, e em SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, que será realizado no dia 17/12/2025, às 14:00 horas na forma online no endereço eletrônico: www.joaoluizleiloes.com.br, o imóvel adiante descrito, a partir do lanço mínimo indicado, para pagamento de dívida fiduciária de PLANEJA ENGENHARIA LTDA, pessoa jurídica de direito privado, CNPJ: 08.341.855/0001-98, com sede na Rua Padre Anchieta, n º 2050, conjunto 807, Bigorrilho, CURITIBA-PR - CEP: 80730-000, DEVEDORA FIDUCIANTE: PAULA DANIELY DA SILVA E SOUZA, brasileira, divorciada, gerente de marketing – CPF 716.307.082-91 – RG 404.380-6-PC/PA, residente a Rua Madre Clélia Merloni, 415, casa 8, Santa Felicidade, CEP: 82030480, Curitiba -Paraná, com endereço eletrônico: pauladanielly@hotmail.com.

Com a aceitação do presente Edital Para LEILÃO De Bens Extrajudicial, os interessados ficam legal e financeiramente responsáveis pelo uso do portal www.joaoluizleiloes.com.br pelos atos praticados e pelas ofertas/propostas realizadas. Os interessados desde já concordam que as ofertas/propostas realizadas no citado PORTAL equivalem a um compromisso firme e irrevogável de arrematação e compra do bem. Caso o interessado não concorde com as regras estabelecidas no presente Edital Para LEILÃO De Bens Extrajudicial ficará impedido de realizar ofertas/propostas através do PORTAL. 1. - CAPACIDADE PARA COMPRAR NO PORTAL - Para realizar ofertas/propostas para a aquisição de bens, os interessados deverão ler, compreender e aceitar integralmente as regras dispostas no presente Edital Para LEILÃO De Bens Extrajudicial e obedecer aos termos da legislação em vigor na República Federativa do Brasil. Menores de 18 anos não serão admitidos a comprar bens através do PORTAL. 2 - www.joaoluizleiloes.com.br - O PORTAL é uma plataforma para a realização de Leilões de diversos bens, através de venda direta e alienação de bens entre Comitentes e Arrematantes em nível global. 2 - LOCAL E DATA DO LEILÃO: O LEILÃO será realizado na forma eletrônica e presencial, sendo que os lances eletrônicos poderão ser ofertados a partir da data da publicação do presente edital no site www.joaoluizleiloes.com.bre oauditório do leiloeiro é localizado na Rua Carmelina Cavassin, nº 1655, Abranches, em Curitiba/PR. 3 - BENS – O(s) bem(ns)/lote(s) é(são) ofertado(s) no ESTADO DE CONSERVAÇÃO e no LOCAL em que se encontram, e será entregue livre de quaisquer ônus até a arrematação. 4 - DESCRIÇÃO DO BEM: Residência nº 08 (oito) do condomínio GREEN FOREST RESIDENCE, localizado à Rua Madre Clélia Merloni, nº 415, nesta Cidade de Curitiba/PR, tendo a área total construída de 143,80m², sendo a área exclusiva do pavimento térreo de 61,25m², área exclusiva do pavimento superior de 58,25m², área exclusiva de ático de 19,37m² e área de uso comum de 4,93m² (sendo 2,22m² no térreo, 2,22m² no pavimento superior e 0,49m² de ático); com área total do terreno descoberta de 78,32m², sendo a área exclusiva de 41,38m destinada a jardim e quintal e área de uso comum de 36,94m² destinada a acesso e circulação de veículos/pedestres, com área de implantação de 63,47m² (sendo 61,25m² das residências e 2,22m² de uso comum no térreo), quota de terreno de 141,79m², e fração ideal de solo de 0,050824 (esta unidade ainda possui a área de terraço descoberta exclusiva não computável de 37,31m² e área de terraço descoberta comum não computável de 1,72m²). Condomínio esse construído sobre o LOTE DE TERRENO Nº 09- B-01, oriundo da subdivisão do lote 9-B, da Planta Herdeiros de Angelo Esmanhoto, situado no Bairro Santa Felicidade, nesta Capital, medindo 14,88m de frente para a Rua Madre Clélia Merloni, situado no lado ímpar da numeração predial, distante 103,00m da esquina da Rua Natal Pedro Dalla Stella, medindo 106,89m pelo lado direito de quem da rua observa imóvel, confrontando com o lote de indicação fiscal 79.073.197.000, matrícula nº 59.387 e com o lote de indicação fiscal 79.073.404.000, matrícula 80.584; medindo 120,82m pelo lado esquerdo de quem da rua observa o imóvel, em quatro linhas, a primeira com 17,30m, a segunda com 5,00m e a terceira com 15,75m, confrontando com o lote 09-B-02, de indicação fiscal nº 79.073.425.000 e a quarta com 82,77m, confrontando com o lote de indicação fiscal 79.073.413.000, medindo 27,19m na linha de fundos, confrontando com o lote de indicação fiscal 79.073.089.000, matrícula nº 55.364, de propriedade do Município de Curitiba, perfazendo a área de 2.789,85m². Indicação Fiscal n° 79.073.424.000-4 do Cadastro Municipal. Imóvel esse havido na forma do R-1 da matrícula nº 104.338 do 9º Serviço Registral desta Comarca. 5 - LOCALIZAÇÃO: Rua Madre Clélia Merloni, 415 – Bairro Santa Felicidade – CURITIBA/PR – CEP 82030480. 6 – AVALIAÇÃO/VALOR DA VENDA: R$ 1.283.475,05 (Um Milhão, Duzentos e Oitenta e Três Mil, Quatrocentos e Setenta e Cinco Reais e Cinco Centavos).

PRIMEIRA PRAÇA:  15/12/2025 às 14.00hs - R$ 1.283.475,05 (Um Milhão, Duzentos e Oitenta e Três Mil, Quatrocentos e Setenta e Cinco Reais e Cinco Centavos).

SEGUNDA PRAÇA: 17/12/2025 as 14.00hs - R$ 1.211.256,41 (Um Milhão, Duzentos e Onze Mil, Duzentos e Cinquenta e Seis Reais e Quarenta e Um Centavos) a ser corrigido até a data da arrematação

7 - GARANTIA - Os bem(ns)/lote(s) é(são) ofertado(s) alienado(s) no estado físico e condições em que se encontram. 8 - VISITAÇÃO - Cabe aos interessados vistoriar preventivamente o(s) bem(ns)/lote(s). Os interessados deverão entrar em contato pelo e-mail: joaoluiz@joaoluizleiloes.com.br, ou através do telefone (41) 3255 5011 ou (41) 9 9984 5423, para possível agendamento de visita, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas. 9 - As FOTOS DIVULGADAS no PORTAL são meramente ilustrativas e não devem ser adotadas como parâmetros para demonstrarem o estado do(s) bem(ns)/lote(s) ou influenciarem a decisão de compra. Os interessados deverão verificar pessoalmente o estado de conservação do(s) bem(ns) antes de confirmarem a compra. 10 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - Sobre os valores de cada bem(ns)/lote(s) arrematado(s) INCIDIRÁ a Taxa de Comissão de 5% (cinco por cento) em favor do Leiloeiro, a qual deverá ser paga diretamente ao mesmo e ou creditada em conta corrente por ele indicada (Decreto- Lei n° 21.981/32 e Decreto n° 22.427/33). 11 - FORMA DE PAGAMENTO - O ARREMATANTE deverá efetuar o pagamento dos devidos valores através de boleto, TED ou depósito bancário em espécie, conforme indicado na ficha de arrematação e, deverá enviar os respectivos comprovantes de pagamento no e- mail joaoluiz@joaoluizleiloes.com.br para dos pagamentos efetuados. Caso o arrematante tenha interesse em parcelamento, entrar em contato com o leiloeiro e apresentar proposta por escrito. 12 - O prazo para pagamento dos valores devidos em ambos os casos, ocorrerá conforme itens 6.2 e 6.3 do respectivo Edital, a contar da confirmação/aprovação da venda. 13 - O PORTAL não tem qualquer responsabilidade pela entrega do(s) bem(ns)/lote(s) aos Arrematantes. 14 - Não serão aceitas quaisquer reclamações dos Arrematantes com relação a irregularidades e/ou divergências do bem(ns)/lote(s) adquirido(s). 15 – INADIMPLÊNCIA - Caso o Arrematante não pague o preço do bem adquirido e a comissão do Leiloeiro Público Oficial, conforme estipulado jo itens 6.2 e 6.3 do respectivo Edital, a venda estará automaticamente cancelada, ficando o Arrematante obrigado ao pagamento de multa no valor correspondente a 25% sobre o valor do bem adquirido ao Comitente, acrescida da comissão integral do Leiloeiro Público Oficial e de eventuais despesas incorridas. 16 - O Arrematante inadimplente terá automaticamente seu cadastro bloqueado e não poderá participar de qualquer evento divulgado no PORTAL. Caso sejam identificados cadastros vinculados ao cadastro bloqueado, os mesmos serão igualmente bloqueados. 17 - MODIFICAÇÃO - O PORTAL www.joaoluizleiloes.com.br poderá, a qualquer momento e a seu livre arbítrio, acrescentar, extinguir ou alterar alguns ou todos os serviços por ele disponibilizados. 18 - LIMITAÇÃO DE RESPONSABILIDADE - A responsabilidade do PORTAL www.joaoluizleiloes.com.br está limitada à disponibilização da plataforma de intermediação para a promoção de transações no comércio eletrônico entre Comitentes e Arrematantes. 19 - O PORTAL www.joaoluizleiloes.com.br não garante o acesso contínuo de seus serviços, uma vez que sua operação está sujeita a interferências decorrentes de fatores fora do seu controle. O PORTAL não será responsável por qualquer prejuízo eventualmente acarretado aos interessados por dificuldades técnicas ou falhas na comunicação ou de acesso à Internet. 20 - O Comitente garante que é o proprietário dos bem(ns)/lote(s) postos a alienação e, portanto, tem o direito de vendê-los, bem como, sua venda não viola qualquer lei ou
obrigação de propriedade intelectual. 21 - O Comitente responde perante os Interessados/Arrematantes pela veracidade das informações veiculadas, pela transação de venda e compra e, pela entrega dos bens adquiridos nas condições ofertadas, assim como pela origem, existência e legitimidade dosbens ofertados. 22 - O PORTAL www.joaoluizleiloes.com.br não se responsabiliza por prejuízos ou quaisquer tipos de danos advindos das transações efetuadas entre os Arrematantes e o Comitente. 23 - O interessado responderá civil e criminalmente pelo uso de equipamento, programa ou procedimento que possa interferir dolosamente no funcionamento adequado do PORTAL. 24 - DECLARAÇÃO DE CIÊNCIA E ACEITAÇÃO - Ao dar lance(s) ou proposta(s), o arrematante interessado declara que leu, entendeu e concordou com todos os termos constantes deste Termo de Compra e Venda. Por estarem às partes nominadas bem cientes e todos aqueles que tomaram conhecimento do presente EDITAL PARA LEILÃO DE BENS EXTRAJUDICIAL, tendo sido lidas as cláusulas e demais termos do presente Edital, sendo pessoas esclarecidas, inteligentes, e a redação lançada de forma a não haver dúvida, concordaram, e da concordância, expressam a aquiescência do todo inserido no presente edital, têm como verdade real, seguindo-se aos ensinos da autonomia da vontade, exercida de forma plena, para afastar qualquer entendimento futuro, em sentido diverso, bem ainda, como este Edital está publicado oficialmente nas mídias cabíveis de publicação e divulgação, bem como pode ser visualizado e extraído suas cópias no site www.joaoluizleiloes.com.br, especialmente, com a participação neste leilão de venda direta, todos se declaram plenamente cientes.

Curitiba, 17 de Novembro de 2025

João Luiz de Oliveira                                                    PLANEJA ENGENHARIA LTDA

Leiloeiro Público Oficial                                                                  Comitente

Matricula 11/041-L           representada por FELIPE SCHEINKMAN e ISABEL SCHEINKAN