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PODER JUDICIÁRIO - JUSTIÇA DO TRABALHO -

VARA DO TRABALHO DE CAÇADOR (SC)

EDITAL DE PRAÇA/LEILÃO E INTIMAÇÃO

LEILÃO ONLINE

PRAÇA/LEILÃO: 21 de janeiro de 2026

HORÁRIO:      14h30min - Lanço não inferior à avaliação.

              15h - Lanço a partir de 51% da avaliação.

LOCAL: ONLINE através do endereço eletrônico www.fabianebaldisseraleiloes.com.br, conforme orientações no Edital.

 Fabiane T. Baldissera de Souza, Leiloeira Oficial, matriculada na Jucesc sob o n.º AARC 0086/SC, devidamente autorizada pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) do Trabalho, na Vara do Trabalho de Caçador (SC), venderá em Público Leilão/Praça, na forma da Lei, em dia, hora e local supracitados, os bens penhorados:

LOTE 001 – PROCESSO N°: ATORD 0000159-40.2023.5.12.0013 EXEQUENTE: JAIR BARBOSA DE ARAUJO (PROCURADOR(A): AURELIO DE MADEIROS LAGES FILHO) EXECUTADO(A): NORTE E SUL AGRICOLA LTDA E OUTROS (PROCURADOR(A): SERGIO JOSÉ SCALASSARA) BEM(NS):”Fração ideal correspondente a 25% da nua propriedade pertencente a Executada do Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Caçador/SC sob o n° 7.937, correspondente a 108.000,00m² ou 4,4628 alqueires de 35 a 45 graus: dentro de uma área maior, um terreno rural, com a área de 432.000,00m² (quatrocentos e trinta e dois mil metros quadrados), situado nos lotes nºs 133,134,135,136,161,162,e 163, da Colônia Rio das Antas, Município de Rio das Antas, neste Comarca, dentro das seguintes confrontações: ao Norte, partindo do marco norte da divisa om terras de herdeiros de Emilio Dalke, com o lote 161, por uma linha rumo leste/oeste, até o ponto sobre o Arroio Barra Grande, na estrada construída paralelamente ao dito Arroio, e desse ponto em direção oeste, até a divisa do lote nº 132 de Niveo Tadeu Slongo, Danilo Cesar Bonotto, e Oescar Muller; ao Leste, a principiar da divisa do lote nº 137 com o lote nº 140 que divide a Granja Retiro Saudoso Ltda, com terras de Heins Nafin, pela referida divisa dos lotes, até encontrar a divisa das terras dos herdeiros de Emilio Dalke, e por este divisa até encontrar o marco linha norte; ao Oeste, pela linha divisória do lote nº 132, de Niveo Tadeu Slongo e Danilo Cesar Bonotto, a principiar do marco da divisa até encontrar o marco da divisa dos sucessores de Carlos Tschá que são Reinoldo Lens e Oscar Muller, e ai Sul, com terras de Reinoldo Lens e Oscar Muller, com uma linha quebrada com vértice para o sul que corre de leste a oeste, entre os lotes nºs 140 e 132, partindo de 180,00 metros contados do marco da divisa do lote nº 137, com o lote nº 140, rumo sul.

Benfeitorias:

Casa de construção mista (madeira e alvenaria) com aproximadamente 150m², coberta com telhas de barro.

Casa de alvenaria com estrutura do telhado em madeira com aproximadamente 150m², cobertura com telhas de barro.

Açude.

Barracão com colunas de concreto usado como garagem e a parte superior em madeira, com aproximadamente 96m², coberto com telhas de barro.

Barracão de madeira, com aproximadamente 160m², coberto com telhas de barro, usado como estrebaria.

Galpão de madeira com aproximadamente 80m², coberto com telhas de barro.

Galpão de madeira com aproximadamente 18m² coberto com telhas de barro.

Fração ideal de 25% avaliada em 09/2024 em R$ 400.000,00 quatrocentos mil Reais), atualizado em 10/2025 em R$ 422.529,00 (quatrocentos e vinte e dois mil, quinhentos e cinquenta e nove Reais).

ÔNUS: R3/7937 Reserva de Usufruto em caráter vitalício em favor de Firmino Gracco Bonotto e Irma Bonotto, AV8/7937 Indisponibilidade de Bens Autos nº 373112011005090008, da 5ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, AV9/7937 Indisponibilidade de Bens Autos n° 373112011005090008 da 5ª Vara do Trabalho da de Curitiba/PR, AV13/7937 Indisponibilidade de Bens Autos nº 0000939-14.2011.5.09.0585 da Vara do Trabalho de Santo Antonio da Platina/PE, em que é Reclamante: Selma Agnalda da Silva Noronha, AV14/7937 Indisponibilidade de Bens Autos nº 0000334-52.2017.5.09.0005 da 5ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, em que é Reclamante: Beatriz Dambroski Pinto, AV15/7937 Indisponibilidade de Bens Autos nº 0067752-19.2010.8.16.0001 da 1ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR, em que é Exequente: Banco Bradesco S/A, AV16/7937 Indisponibilidade de Bens Autos 0000145-63.2015.4.05.8307, da 26ª Vara Federal – Subseção Judiciária de Palmares/PE, em que é Exequente: União – Fazenda Nacional, AV17/7937 Indisponibilidade de Bens Autos nº 0002078-91.2011.5.06.0291 da 1ª Vara do Trabalho de Palmares, em que é Reclamante: Jair Barbosa de Araujo, AV18/7937 Indisponibilidade de Bens Autos nº 0001280-96.2018.5.5.09.0002 da 2ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, em que é Reclamante: Rodrigo de Assis Alves, AV19/7937 Penhora Autos 0000159-40.2023.5.12.0013 da Vara do Trabalho de Caçador, em que é Exequente: Jair Barbosa de Araujo, AV20/7937 Penhora Autos n/ 0000735-04.2021.5.12.0013 d Vara do Trabalho de Caçador/SC, onde é Exequente: Beatriz Dambroski Pinto, AV21/7937 Indisponibilidade de Bens Autos 0208600-54.1998.5.09.0023 da Vara do Trabalho de Paranavaí/PR, onde é Exequente: Anderson Teixeira, AV22/7937 Indisponibilidade de Bens Autos n° 0000767-28.2018.5.12.0003, onde é Exequente: Jose Paulo Siqueira de Jesus, AV23/7937 Indisponibilidade de Bens Autos n° 0002283-05.2017.5.09.0008, onde é Exequente: Lucas Henrique Amantino, AV24/7937 indisponibilidade de Bens Autos n° 0000581-64.2018.8.17.3290 da Vara Única da Comarca de São Caetano, onde é Exequente: Marcelo Cacalcanti de Amorim, AV25/7937 Penhora Autos n° 0001338-86.2015.5.09.0008 da 8ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, onde é Exequente: Joel Gilberto de Andrade, AV26/7937 Penhora Autos n° 0000553-76.2023.5.12.0013 da Vara do Trabalho de Caçador/SC, onde é Exequente: Anderson Teixeira, AV27/7937 Indisponibilidade Autos n° 0208600-54.1998.5.12.0023 Vara do Trabalho de Paranavaí, onde é Exequente: Anderson Teixeira, AV28/7937 Indisponibilidade Autos n° 0001338-86.2015.5.09.0008 da 8ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR, onde é Exequente: Joel Gilberto de Andrade”.

Depositário(a): Marlene Bonotto Scalassara, Granja Retiro Saudoso, Zona Rural, Rio das Antas/SC.

 O leilão será realizado de forma ONLINE através do site www.fabianebaldisseraleiloes.com.br, onde serão aceitos lances a partir da publicação do Edital.

Os lances ONLINE, são irrevogáveis e irretratáveis, sendo o usuário responsável pelo correto cadastro e pelas ofertas registradas, aceitando as condições de participação, não podendo os lances ser anulados e/ou cancelados. Para efetivação do cadastro na internet, é obrigatório encaminhar a documentação exigida (CI/IE, CPF/CNPJ, contrato social e comprovante de endereço), ocasião em que será aprovado ou não referido cadastro. Será considerado vencedor o maior lance registrado, encerrando-se o ato com a batida do martelo. O (A) Leiloeiro (a) não se responsabilizará por lances que não sejam recebidos por motivos alheios.

 As pessoas físicas e/ou jurídicas que tiverem seu cadastro online aprovado, automaticamente estarão outorgando poderes a(o) Leiloeiro(a) Oficial para assinar em seu nome o(s) Auto(s) de Arrematação, sendo que posteriormente será encaminhado a respectiva Guia de Recolhimento Judicial – GRJ, para pagamento.

Quem pretender arrematar os referidos bens, na modalidade à vista, deverá garantir a integralizar o saldo em até 72 (setenta e duas) horas após o Leilão/Praça. O não recolhimento no tempo aprazado importará na perda em favor da execução do sinal pago.

Para arrematação na forma parcelada, se não houver lance à vista, será aceito oferta de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) à vista, e o saldo em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca quando se tratar de imóvel, na forma do artigo 895, CPC.

      Sobre o valor da arrematação, acordo/remição da execução ou adjudicação, incide comissão do Leiloeiro no percentual 06% (seis por cento), ou conforme determinação expressa do Nobre Julgador, que é responsabilidade do arrematante, remitente ou adjudicante.

Após a publicação, o leilão somente será sustado mediante o pagamento prévio da Comissão da leiloeira, no importe de 1%(um por cento) do valor da avaliação dos bens a serem leiloados, observando o valor mínimo de R$ 500,00 (quinhentos Reais).

 Ficam intimadas as partes através deste Edital caso não o sejam pelo Sr. Oficial de Justiça, seus cônjuges ou companheiros, se casados forem, bem como os Credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciário, caso não sejam encontrados, por qualquer razão, pelo Sr. Oficial de Justiça, valendo o presente como Edital de Intimação, conforme artigos 889, I e 889, V, CPC, encaminhando cópia a ser afixada no local de costume.

Não ocorrendo a arrematação em Leilão/Praça, fica o Leiloeiro autorizado a efetuar a VENDA DIRETA do(s) bem(ns) constritado(s), conforme previsto no artigo 888, § 3º, da CLT; e art. 73, do Provimento CR nº 04/2005, do TRT/12ª Região, pelo prazo de 60 (sessenta) dias, procedimento que independerá de nova publicação ou intimação(ões).

Maiores informações com a leiloeira oficial, pelos telefones 49 99987-0672. home page: www.fabianebaldisseraleiloes.com.br  (e-mail: fabiane@fabianebaldisseraleiloes.com.br).

           FABIANE T. BALDISSERA DE SOUZA

Leiloeira Oficial

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