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PODER JUDICIÁRIO

PRIMEIRA VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIO GRANDE

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

Processo: 5014853-29.2022.8.21.0023. Ação: Cumprimento de sentença. Exequente: MARIA REGINA VICTORIA NUNES. Executado: EDEGAR VICTORIA NUNES.  Objeto: Venda em 1º leilão em 20 de fevereiro e 2º leilão em 6 de março, de 2026, às 14 horas, leilão no site www.levyleiloes.com.br. Bem: O imóvel de matrícula 16.259 do Registro de Imóveis de Rio Grande, um terreno próprio, lote 19 da quadra 10 da Vila Braz, na zona urbana desta cidade, medindo 10,00 metros de frente a oeste, a rua Olavo Bilac, lado ímpar a partir de um ponto distante 30,00m da rua Eng. Elmer L. Cortheil, ao norte e igual largura no fundo, por 30,00m de comprimento por ambos os lados, confrontando-se a leste, com o lote 23, ao norte com o lote 20 e ao sul com o lote de 18, conforme o Av.3 contém um prédio de alvenaria com área construída de 66,90m² e situa-se na Rua Olavo Bilac 423, melhor descrito na matrícula do imóvel. Avaliação: R$ 180.000,00 em 30/08/2024, R$ 190.140,78 corrigido em 5/11/2025. Bem: O imóvel de matrícula 47.887 do Registro de Imóveis de Rio Grande, um terreno próprio, sem benfeitorias, constituído dos lotes 38 e 39, da quadra 4, da denominada Vila Recreio, sita nos Carreiros, neste município, medindo no todo 20,00m de frente a oeste, por onde confronta com uma rua sem denominação, por 30,00m de comprimento, e que se divide ou confronta pela frente a oeste com a mencionada rua sem denominação, pelo fundo a leste com a sucessão que era ou foi de Afonso Silveira Nunes, e extinto Prado de Rio Grande, pelo lado norte com o lote 40, e pelo lado sul com o lote 37, no laudo de avaliação é mencionado que situa-se atualmente na Rua Doutor Othelo Gonçalves sem nº e entre os números 477 e 491 da referida rua, melhor descrito na matrícula do imóvel. Avaliação: R$ 100.000,00 em 03/03/2023, R$ 112.077,30 corrigido em 5/11/2025. Ônus: Nada consta, eventuais constantes nas matrículas dos imóveis. Comunicado: A avaliação será atualizada pelo IPCA na data do leilão, caso não houver lance não inferior à avaliação, o 2º leilão será a partir de 60% da avaliação, pagamento conforme o art. 892 do CPC, admitido proposta de valor não inferior à avaliação e termos do art. 895 do CPC, bem no estado de conservação em que se encontra e o interessado deve verificar suas condições, os débitos fiscais, tributários e de condomínio ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme o art. 908 §1º do CPC, eventuais outros débitos pendentes que recaiam sobre o bem serão de encargo do arrematante, o arrematante pagará a comissão de 5% e despesas, que devem ser consultadas, para participar faça cadastro prévio ao leilão no site. Intimados por este edital: As partes, eventuais cônjuges, credores, coproprietários, sucessores, promitentes vendedores ou compradores, não localizados. Leiloeiro: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 JucisRS, (53) 99973-6289. Escrivão: Adriano Nunes Ludtke. Juíza: Dra. Carolina Granzotto.