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DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): 01 (um) lote de terreno urbano localizado na Rua São Paulo, nº 146, Bairro Vila Pernambuco, Cassilândia/MS, determinado sob o lote nº 220 da quadra nº 0006, registrado sob a matrícula nº 9.216 do(a) Cartório de Registro de Imóveis de Cassilândia/MS, com as seguintes confrontações: área superficial de 800 m² (oitocentos metros quadrados), medindo 20 (vinte) metros de frente, ao Sul, para Rua Martiniano José de Moura, igual metragem na linha de fundos, ao Norte, onde confronta com Acir Paulino do Amaral e Rosilda Alves da Silva; 40 (quarenta) metros na lateral esquerda, ao Poente, de quem da Rua Martiniano José de Moura olha para o terreno, onde confronta com Jorcelino Martins do Amaral, e, 40 (quarenta) metros na lateral direita, ao Nascente, onde confronta com Ipólito Leonel do Amaral; distante 20,00 metros da Rua Antonio Batista de Almeida (esquina mais próxima). Sobre o referido lote está edificado uma unidade residencial, em alvenaria, coberta com telhas romanas, com laje, piso em cerâmica, composta de 01 (uma) cozinha, 02 (duas) salas, 02 (dois) apartamentos, 02 (dois) quartos, 02 (dois) banheiros, 01 (uma) área nos fundos, 01 (uma) garagem e uma área frontal; e uma edícula, com 01 (uma) varanda com churrasqueira e 01 (uma) despensa, 01 (uma) piscina.

NOMEAÇÃO DE FIEL DEPOSITÁRIO: Não consta nomeação de fiel depositário.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais), conforme auto de avaliação à fl. 217, datado de 19 de setembro de 2017.

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 585.613,88 (quinhentos e oitenta e cinco mil seiscentos e treze reais e oitenta e oito centavos), atualizado até 24/11/2025, conforme atualização monetária pelo IGP-M, à anexo aos autos.

DÉBITOS: Constam os seguintes débitos sobre o imóvel supra descrito: IPTU (imposto predial e territorial urbano): Há débitos conforme demonstrativo de débitos à fl. 567, emitida em 15 de julho de 2025 pela Prefeitura do Município de Cassilândia/MS, no valor de R$ R$ 266,14 (duzentos e sessenta e seis reais e quatorze centavos) ante a confecção deste edital. Imóvel inscrito na municipalidade sob o nº 000004527.

ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matricula nº 9.216 do Cartório de Registro de Imóveis de Cassilândia/MS:

- R.03/9.216 - Protocolo nº 87.216, de 27/06/2017 - PENHORA - extraída dos autos nº 0800190-45.2013.8.12.0007, em trâmite na 2ª Vara da Comarca de Cassilândia/MS, movido por Valdir Alves Pereira contra Espólio de Maurício de Moraes Souza. Valor da ação: R$ 32.566,60 (trinta e dois mil e quinhentos e sessenta e seis reais e sessenta centavos).