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RAICHER LEILÕES, plataforma de leilões judiciais & extrajudiciais, e com endereço a Av. Brigadeiro Faria Lima, 1690 – 11º andar – Jd. Paulistano SP CEP 01451-001e devidamente autorizado pelos credores fiduciários Jairo Santos Quartiero, brasileiro, nascido em 23/10/1948, empresário, portador da cédula de identidade RG n° 7.155.272-8 SSP/SP, inscrito no CPF sob o n°085.564.580-68, casado com Alete Helena Maggi Quartiero, brasileira, nascida em 26/06/1951, do lar, portadora da cédula de identidade RG n° 8.397.717-X SSP/SP, inscrita no CPF sob o n° 446.610.700-97, ambos residentes e domiciliados na Rua Curupaiti, n° 380, apto 91, Vila Ester, São Paulo/SP, CEP: 02452-000  nos termos da Cédula de Crédito Bancária, datada de 24/01/2019, devidamente registrado nas matrículas nº 83.526, 83.527, 83.528, 83.529 e 83.530 perante o 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, no qual figura como fiduciantes Inhouse Engenharia e Construções Eireli, CNPJ: 07.930.021/0001-76 e Paulo Cesar Rodrigues, portador da cédula de identidade RG n° 74765942, inscrito no CPF sob o n° 037.807.538-12, levará à PÚBLICO LEILÃO, de modo on-line no site www.raicherleiloes.com.br, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO iniciando dia 12/12/2025, às 10h e finalizando dia  26/12/2025, às 10h, com lance mínimo igual ou superior à R$ 1.570.345,00 (um milhão, quinhentos e setenta mil e trezentos e quarenta e cinco reais), os imóveis abaixo descritos e caracterizados com propriedade consolidada em nome dos credores fiduciários, constituído por 1) LOTE 1 - MATRÍCULA 83.526 - UNIDADE AUTÔNOMA: ESCRITÓRIO N° 1.506, localizado no 15° andar do EDIFÍCIO “WALL STREET”, BLOCO 1, doCentro Empresarial Pinheiros, situado na rua Teodoro Sampaio n° 1.020 e rua Lisboa n° 76, nesta cidade de São Paulo, no 20° Subdistrito (Jardim América), com a área privativa de 29,020m° área comum de 34,834m2, perfazendo a área total de 63,854m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2565% no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. A esse escritório fica assegurado o direito de uso de uma vaga de garagem, indeterminada, independentemente de tamanho, sujeita ao uso de manobrista e localizada no 2° Subsolo. O Edifício ”Wall Street”, bloco 1, do Centro Empresarial Pinheiros, acha-se construído em parte do terreno descrito na matrícula 67531, deste 13° Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob o n° 31, em 22/01/2001, a instituição de condomínio; 2) LOTE 2 - MATRÍCULA 83.527 – UNIDADE AUTONÔMA: ESCRITÓRIO N° 1.507, localizado no 15° andar do EDIFÍCIO “WALL STREET”, BLOCO 1, doCentro Empresarial Pinheiros, situado na rua Teodoro Sampaio n° 1.020 e rua Lisboa n° 76, nesta cidade de São Paulo, no 20° Subdistrito (Jardim América), com a área privativa de 29,020m° área comum de 34,834m2, perfazendo a área total de 63,854m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2565% no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. A esse escritório fica assegurado o direito de uso de uma vaga de garagem, indeterminada, independentemente de tamanho, sujeita ao uso de manobrista e localizada no 2° Subsolo. O Edifício ”Wall Street”, bloco 1, do Centro Empresarial Pinheiros, acha-se construído em parte do terreno descrito na matrícula 67531, deste 13° Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob o n° 31, em 22/01/2001, a instituição de condomínio; 3) LOTE 3 - MATRÍCULA 83.528 - UNIDADE AUTONÔMA: ESCRITÓRIO N°1.508, localizado no 15° andar do EDIFÍCIO “WALL STREET”, BLOCO 1, doCentro Empresarial Pinheiros, situado na rua Teodoro Sampaio n° 1.020 e rua Lisboa n° 76, nesta cidade de São Paulo, no 20° Subdistrito (Jardim América), com a área privativa de 29,020m° área comum de 34,834m2, perfazendo a área total de 63,854m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2565% no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. A esse escritório fica assegurado o direito de uso de uma vaga de garagem, indeterminada, independentemente de tamanho, sujeita ao uso de manobrista e localizada no 2° Subsolo. O Edifício ”Wall Street”, bloco 1, do Centro Empresarial Pinheiros, acha-se construído em parte do terreno descrito na matrícula 67531, deste 13° Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob o n° 31, em 22/01/2001, a instituição de condomínio; 4) LOTE 4 - MATRÍCULA 83.529 – UNIDADE AUTONÔMA: ESCRITÓRIO N° 1.509, , localizado no 15° andar do EDIFÍCIO “WALL STREET”, BLOCO 1, doCentro Empresarial Pinheiros, situado na rua Teodoro Sampaio n° 1.020 e rua Lisboa n° 76, nesta cidade de São Paulo, no 20° Subdistrito (Jardim América), com a área privativa de 29,020m° área comum de 34,834m2, perfazendo a área total de 63,854m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2565% no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. A esse escritório fica assegurado o direito de uso de uma vaga de garagem, indeterminada, independentemente de tamanho, sujeita ao uso de manobrista e localizada no 2° Subsolo. O Edifício ”Wall Street”, bloco 1, do Centro Empresarial Pinheiros, acha-se construído em parte do terreno descrito na matrícula 67531, deste 13° Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob o n° 31, em 22/01/2001, a instituição de condomínio; e 5) LOTE 5 - MATRÍCULA 83.530 – UNIDADE AUTONÔMA: ESCRITÓRIO N°510, , localizado no 15° andar do EDIFÍCIO “WALL STREET”, BLOCO 1, doCentro Empresarial Pinheiros, situado na rua Teodoro Sampaio n° 1.020 e rua Lisboa n° 76, nesta cidade de São Paulo, no 20° Subdistrito (Jardim América), com a área privativa de 29,020m° área comum de 34,834m2, perfazendo a área total de 63,854m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2565% no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. A esse escritório fica assegurado o direito de uso de uma vaga de garagem, indeterminada, independentemente de tamanho, sujeita ao uso de manobrista e localizada no 2° Subsolo. O Edifício ”Wall Street”, bloco 1, do Centro Empresarial Pinheiros, acha-se construído em parte do terreno descrito na matrícula 67531, deste 13° Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob o n° 31, em 22/01/2001, a instituição de condomínio.   OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site (www.raicherleiloes.com.br),  iniciando dia 26/12/2025, às 10h e finalizando dia 29/12/2025, às 10h com lance mínimo, igual ou superior a R$ 1.878.728,77 (um milhão, oitocentos e setenta e oito mil, setecentos e vinte e oito reais e setenta e sete centavos),e neste será aceito o maior lance oferecido ao imóvel, desde que igual ou superior à somatória do valor da dívida reajustada até aquela data, acrescido das despesas, dos encargos legais e contratuais, dos tributos, das despesas condominiais eventualmente em aberto, inclusive do imposto de transmissão recolhido para a consolidação da propriedade, despesas com edital e leilão; o bem será vendido, observada a Convenção de Condomínio vigente no condomínio onde situa-se o imóvel relacionado, a quem maior lance oferecer, pelo valor maior ou igual ao estipulado para o imóvel, reservando-se ao comitente vendedor, o direito de retirar, liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado por intermédio do leiloeiro. A venda será efetuada "ad corpus" e no estado de conservação que se encontra. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.raicherleiloes.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (um) dia antes de finalizar as praças, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.raicherleiloes.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, na disputa pelo lote do leilão. O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso de não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, estará o proponente sujeito a sanções e a responsabilização por perdas e danos. Em caso do direto de preferência, é assegurado até a data da realização do 2º leilão, para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado às despesas, aos prêmios de seguro, aos encargos legais, às contribuições condominiais, aos tributos, inclusive os valores correspondentes ao imposto sobre transmissão inter vivos e ao laudêmio, se for o caso, pagos para efeito de consolidação da propriedade fiduciária no patrimônio do credor fiduciário, e às despesas inerentes aos procedimentos de cobrança e leilão, hipótese em que incumbirá também ao fiduciante o pagamento dos encargos tributários e das despesas exigíveis para a nova aquisição do imóvel, inclusive das custas e dos emolumentos (Art. 27º, 2º-B, Lei 9.514/97), somando a comissão do leiloeiro no importe de 5% do valor ofertado/acordado. Caso o devedor fiduciante opte por exercer o Direito de Preferência, este deverá comunicar ao leiloeiro no Email mencionado abaixo. Será celebrado entre VENDEDORA e ADQUIRENTE a Escritura Pública de Venda e Compra no prazo máximo de 30 (trinta) dias contados da data da arrematação, sendo que o Tabelião de Notas será definido pela VENDEDORA. Serão de responsabilidade do adquirente todas as despesas necessárias à transferência do imóvel, ITBI, taxas, certidões, emolumentos e demais encargos necessários, além de tributos (IPTU), condomínio e outras despesas de qualquer natureza que incidam sobre o imóvel a partir da arrematação, passando a responder, integralmente, por todas as obrigações relativas ao imóvel. O adquirente se responsabiliza pelo cancelamento dos eventuais ônus do imóvel (abrangendo hipotecas, penhoras, entre outros), se for o caso, inclusive acionando o juízo competente para tal finalidade, se necessário. O interessado deverá certificar-se previamente de todas as providências e respectivos custos para esse(s) cancelamento(s), bem como dos riscos relacionados a tais procedimentos. A comitente vendedora se responsabiliza pelos valores e produtos, sendo de responsabilidade do leiloeiro os demais atos destinados a realização do leilão. As condições obedecerão ao que regula o Decreto nº. 21.981 de 19 de outubro de 1.932 com as alterações introduzidas pelo decreto nº. 22.427 de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial – a condução deste leilão será do Sr. Sami Raicher (JUCESP 930). Informações: (11) 2501-0018 ou e-mail do Leiloeiro: juridico@raicherleiloes.com.br - As informações aqui disponibilizadas foram obtidas em bases públicas, para a finalidade específica de dar ciência ao potencial comprador sobre a real situação jurídica do imóvel, não devendo ser utilizadas, em hipótese alguma, para outras finalidades.