EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E

INTIMAÇÃO DO(S) EXECUTADO(S)

Ao Dr. Christopher Alexander Roisin, M.M. Juiz de Direito da 14ª Vara Cível do Foro Central, Estado de São Paulo.

FAZ SABER A TODOS QUANTO ESSE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM e

INTERESSADOS POSSA, com fulcro nos arts. 879 a 903, do Novo CPC Lei nº 13105/15, regulamentado pela Resolução CNJ 236/2016, e art. 250 e seguintes das Normas de Serviços da Corregedoria Geral do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, que o leiloeiro nomeado, PAULO MARCELO SILVA ALMEIDA, matriculado na Jucesp sob n.º 1.308, com endereço profissional na Rua Jonas Ferreira Guimarães, nº 184, 3º andar, sala 2, Galpão 3, Cidade Aracília – Guarulhos/SP, km 207, Rodovia Presidente Dutra, Centro Industrial, CEP 07250-025, levará a público para venda e arrematação, os bens descritos abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

PROCESSO N°. 1020330-94.2020.8.26.0100 - CLASSE: Execução de Título Extrajudicial

EXEQUENTE: Lumatex Empreendimentos & Participações Eireli (CNPJ: 10.199.063/000-72). EXECUTADOS: Área Depósito de Bens Ltda. (CNPJ: 73.136.996/0001-30), Antonio Luiz Pereira Vizeu (CPF: 021.454.278-56). ADVOGADOS: Joel Celio Maciel Leme OAB/SP 227.235, Mario Guilherme Pires OAB/SP 335.653, Caio Vinicius dos Santos Miranda OAB/SP 365.897, Eduardo Foz Mange OAB/SP 222.278. INTERESSADOS: Coproprietários: José Luiz Pereira Vizeu (CPF: 052.122.458-69) e s.m. Lucia Helena Renno Polatto (CPF: 498.127.426-20), Washington Luiz Pereira Vizeu (CPF: 032.247.148-67) e s.m. Maria Cristina Mayor Vizeu (CPF: 004.870.267-64), Demais interessados: Secretaria da Fazenda do Estado de São Paulo (CNPJ: 46.379.400/0001-50), Prefeitura Municipal de São Paulo (CNPJ: 46.395.000/0001-39).

PROCESSOS INTERESSADOS: Penhoras no rosto dos autos: Processo nº 1000723-78.2021.5.02.0262 – 2ª VT de Diadema/SP; Processo nº 1000859-08.2024.5.02.0024 – 24ª VT de SP/SP. Indisponibilidades: autos nº 0010587-93.2020.5.03.0027 – 2ª VT de Betim/MG; autos nº 0011370-97.2018.5.15.0067 – 4ª VT de Ribeirão Preto/SP; autos nº 5297388-82.2019.8.09.0051 – STJ – GO; autos nº 1001560- 24.2019.5.02.0030 – TST SP (2ª Região); autos nº 0010487-38.2019.5.15.0093 – 6ª VT de Campinas/SP; autos nº 0010487-38.2019.5.15.0093 – 6ª VT de Campinas/SP; autos nº 0011370-97.2018.5.15.0067 – 4ª VT de Ribeirão Preto/SP; autos nº 0000627-87.2013.5.02.0027 – TST – (2ª Região); autos nº 0011635- 52.2019.5.18.0012 – 12ª VT de Goiânia/GO; autos nº 0010359-84-2020.5.15.0092 – 5ª VT de 24.2020.5.02.0067 – TRT SP (2ª Região); autos nº 0011178-74.2015.5.18.0007 – 7ª VT de Goiânia/GO; nos autos nº 0011178-74.2015.5.18.0007 – 7ª VT de Goiânia/GO; autos nº 0001139-51.2019.5.06.0023 – 23ª VT de Recife/PE; autos nº 0011582-72.2021.5.15.0113 – 5ª VT de Ribeirão Preto/SP. Penhoras: autos nº 0094100-35.1992.5.02.0037 – TST SP (2ª Região); autos nº 1020330-94.2020.8.26.0100 – 14ª VC de SP- SP; autos nº 5297388-82.2019.8.09.0051 – 13ª VC e Ambiental de Goiânia/GO; autos nº 1014634- 43.2021.8.26.0003 – 1ª VC do Foro de Jabaquara de SP-SP. Averbação Premonitória: autos nº 1043473- 78.2021.8.26.0100, 1ª VC do Foro Central de SP – SP.

DÉBITOS DA AÇÃO: Os débitos totalizam R$ 1.047.741,22 (hum milhão e quarenta e sete mil setecentos e quarenta e um reais e vinte e dois centavos) em dezembro de 2025, de acordo com a planilha de cálculo juntada às fls. 1.117-.1.119. A planilha será atualizada até a homologação da arrematação pela tabela prática do TJ/SP.

DO BEM: Apartamento nº 84, localizado no 8º andar ou 9º pavimento do “Edifício Marie Elise” situado na Alameda Barros, nº 802, no 11º Subdistrito – Santa Cecília, contendo a área útil de 68,40 m²., correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e demais coisas comuns de 2,50%. Contribuinte nº 020.063.0177-2. Matrícula nº 60.896 do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo/SP. LOCALIZAÇÃO: Alameda Barros, nº 802, apartamento 84, bairro Santa Cecília, São Paulo/SP, CEP: 01232-000. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 432.619,74 (quatrocentos e trinta e dois mil e seiscentos e dezenove reais e setenta e quatro centavos) em janeiro de 2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 450.574,10 (quatrocentos e cinquenta mil quinhentos e setenta e quatro reais e dez centavos), em dezembro de 2025, devendo ser atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. DEPOSITÁRIO (A): O atual possuidor do bem.

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