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Processo: 1002111-87.2021.8.26.0394
1ª Vara Judicial da Comarca de Nova Odessa - SP

1ºLeilão: Iniciou-se no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital e se encerrará no dia 19/01/2026 às 11h00min(horário de Brasília). Não havendo lances igual ou superior à importância de avaliação, seguirá sem interrupção, para a:

2º Leilão: Inicia-se no dia 19/01/2026 às 11h00min horas e se encerrará no dia 09/02/2026 às 11h00min horas (horário de Brasília).

LOTE: Apartamento nº 4, localizado no Bloco M, pavimento térreo, do Condomínio Residencial Ipê Branco, situado na Rua Pastor Cláudio Almeida, nº 2.000, neste município de Nova Odessa/SP, com área total de 54,6424m².  Com direito a uma vaga de garagem, de uso comum do condomínio, localizada no térreo, em área descoberta. Matrícula nº 8.655 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Odessa/SP.

DO VALOR DO LANCE MÍNIMO: Em primeiro leilão o lance mínimo será de  R$186.499,75(cento e oitenta e seis mil, quatrocentos e noventa e nove reais e setenta e cinco centavos). No 2º Leilão não serão aceitos lances inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado, qual seja R$111.899,85 (cento e onze mil, oitocentos e noventa e nove reais e oitenta e cinco centavos).

PAGAMENTO: O pagamento deverá ser efetuado, mediante guia de depósito judicial, podendo ser à vista ou parcelado, sendo que o pagamento à vista será sobreposto ao parcelado ainda que este seja mais vultoso, art. 895, § 7º do CPC. A comissão do leiloeiro estipulada em 5% deverá ser paga à vista. 

DA VISITAÇÃO: Os interessados no bem objeto do leilão poderão vistoriá-lo em sua localização cujas informações estão disponíveis no endereço eletrônico do Leiloeiro.

DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS E TRIBUTÁRIOS: O arrematante recebe o bem livre de ônus, débitos e constrições, incluindo os débitos fiscais e tributários, conforme artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, haja vista os débitos de natureza propter rem, que serão  de responsabilidade do arrematante, quando o valor da arrematação não for capaz de supri-los. Havendo pluralidade de credores (inclusive os garantidos por penhora) ou exequentes, o valor lhes será distribuído e entregue consoante a ordem das respectivas preferências, conforme art. 908 e parágrafos do Código de Processo Civil. 

DO CONDUTOR DO LEILÃO: GUSTAVO MORETTO GUIMARÃES DE OLIVEIRA, com Matrícula na JUCESP nº 640.O leilão será realizado exclusivamente online, através das plataformas www.gustavomorettoleiloeiro.com.br  e www.sumareleiloes.com.br. Consulte o edital completo. 

EDITAL NA ÍNTEGRA - ARQUIVO EM PDF - ANEXO