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EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI Nº 9.514/97

Na forma do artigo 27 da Lei nº 9.514/97 e do Decreto Federal nº 21.981/32, que regulamenta a profissão de leiloeiro, mediante autorização da credora fiduciária FINANZA PRIME FOMENTO MERCANTIL LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 33.129.671/0001-06, FAZ SABER, em especial aos Devedores Fiduciantes Alaor Leite da Silva (CPF/MF nº 047.823.078-88) e sua mulher Rozeni Pereira de Azevedo da Silva (CPF/MF nº 123.649.008-83), domiciliados na rua Via Roma, nº 336, CA Morada, em Santa Bárbara D’Oeste(SP) – Cep. nº 13.450-652, que será levado a público leilão o “lote de terreno sob nº 03, da quadra 14, do Jardim São Francisco, em Santa Barbara D’Oeste(SP), medindo 12,49m de frente para rua 07 (atualmente rua Tupinambás); 28,80m da frente aos fundos, do lado que confronta com o lote 02; do outro lado 25,49m da frente aos fundos onde confronta com o lote 04 e 12,oom nos fundos onde confronta com parte do lote 05, encerrando a área de 325,20m², minuciosamente descrito na matrícula 21.061 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santa Barbara D’Oeste e com cadastro municipal nº 15.06122.51.29.0533.01.001. Sobre o referido lote foi edificado um prédio residencial, que recebeu o nº 139 da rua Tupinambás, com área construída de 195,06m². Posteriormente referido imóvel teve um área de 4,62m² adaptada para comércio. Após teve sua construção ampliada em 19,92m², passando a área total de construção para 210,38m². E finalmente, sofreu uma ampliação de 48,36m² em sua área comercial, totalizando assim 52,98m²”, de acordo com as regras, a saber: O 1º LEILÃO ocorrerá no dia 23/02/2026, a partir das 11:00 horas, quandoo imóvel será ofertado em tempo real, de modo “on line” pela rede mundial de computadores/internet, pelo prazo mínimo de 15 (quinze) minutos,e será entregue a quem mais der valor igual ou superior à R$ 625.791,80 (seiscentos e vinte e cinco mil, setecentos e noventa e um reais e oitenta centavos). Não havendo licitante, fica designado o 2º LEILÃO para o dia 02/03/2026, a partir das 11:00 horas, nos mesmos moldes acimae será entregue a quem mais der valor igual ou superior ao valor de R$ 829.401,99 (oitocentos e vinte e nove mil, quatrocentos e um reais e noventa e nove centavos), nos termos do parágrafo § 2º, artigo 27 da Lei nº 9.514/97. Os leilões serão realizados, exclusivamente, de modo “on line” através do portal/website de leilões www.drleiloes.com.br , sob a condução do Leiloeiro Oficial Sr. Carlos Alberto Madureira de Oliveira – JUCESP nº 838. O arrematante deverá efetuar, à vista, o pagamento integral do preço ofertado para o bem arrematado, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas, contadas do encerramento do leilão, obrigatoriamente, através de “TED” (Transferência Eletrônica Disponível) ou “PIX”, diretamente na conta corrente da credora fiduciária. O arrematante pagará ao leiloeiro comissão de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, e será paga à vista, através de “TED” (Transferência Eletrônica Disponível) ou “PIX”, diretamente na conta do leiloeiro. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra o bem. Eventual desocupação do imóvel será responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Imóvel ocupado, sem direito a visitação. Regras e condições disponíveis no site www.drleiloes.com.br ou pelo Fone: (19) 3201-6666 – Carlos Alberto Madureira de Oliveira – Leiloeiro Oficial