Localização: Estrada Municipal Fazenda Santa Cruz, Sabino/SP.

Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE LINS – SP

Nº do processo: 0003312-51.2024.8.26.0322   SEGREO DE JUSTIÇA

RQTE: GUILHERME SEGATI SAMEGIMA e outros

RQDO: BELA VISTA CONSTRUTORA LTDA

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O Leilão Único terá início no dia 03/02/2026 à partir das 14:15h, se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 05/03/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação ou, sendo o imóvel de incapaz, por valor não inferior a 80% da avaliação.

Leilão Único  - Lance mínimo  R$ 250.950,90

DESCRIÇÃO: Imóvel rural com A.T 4,9799ha - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma propriedade rural, com a área remanescente de 4,9799 hectares de terras, remanescente daquela maior com a denominação de Sítio Santa Cruz, situado na Fazenda Santa Cruz, no Bairro Esgotão, no distrito e município de Sabino, comarca de Lins-sp, a qual em sua integridade se confronta: nas cabeceiras com uma estrada que liga a estrada municipal que demanda à Fazenda Santa Cruz a propriedade do sr. Onelio Florindo e outras propriedades, tendo do outro lado dessa estrada a propriedade que foi vendida ao sr. José Peres Ruiz e outros; do lado direito de quem dessa estrada olha para a propriedade com a Estrada Municipal que demanda à Fazenda Santa Cruz e ainda com propriedade do sr. Antônio Sanches Artero e outros; do lado esquerdo com a propriedade do sr. Armando Pacola Filho (antigamente André Rodrigues ou sucessores); e nos fundos com a área desapropriada pelas Centrais Elétricas de São Paulo S/A, contendo as seguintes benfeitorias: uma casa de tijolos, coberta com telhas tipo francesa, um barracão para criação de bicho da seda, medindo 7x20 metros, coberto com telhas tipo francesa, um paiol, coberto com telhas comuns, um terreiro ladrilhado, uma mangueira e outras pequenas benfeitorias. Consta na Av.04 que o imóvel encontra-se cadastrado perante o INCRA – Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - sob o código nº 617.245.001.554-4, com os seguintes dados: denominação: Sítio Santa Cruz - área total de 4,9799ha - classificação fundiária: minifúndio; indicação para localização: Estrada Municipal Fazenda Santa Cruz - Município sede: Sabino - módulo rural: 0,0000ha - nº de módulos rurais: 0,00 - módulo fiscal do município: 22,0000 ha - nº de módulos fiscais: 0,2263 - FMP: 2,0000ha, conforme CCIR 2006/2007/2008/2009 nº 03162838098; e perante a Secretaria da Receita Federal sob o NIRF nº 5.579.818-7. Consta na Av.09 que o imóvel encontra-se inscrito no Sistema de Cadastro Ambiental Rural do Estado de São Paulo - SICAR-SP sob o nº 35446080360385. Consta na Av.14 que o imóvel encontra-se inscrito no CAR - Cadastro Ambiental Rural sob nº SP-3544608-7600.8EDB.07FF.47DC.ADCD.22B8.B763.E9B5. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 283/311, realizado pelo Perito em 27/10/2025, que trata-se de uma propriedade rural, com área remanescente de 4,9799 hectares de terras, denominado Sítio Santa Cruz, murada na frente com portão de acesso, caixa d’água, dois quiosques, um pequeno depósito, mata e acesso ao Rio Tietê. Características do Logradouro e Circunvizinhas: Ao redor do sítio, temos pequenas propriedades e ranchos de recreio/pesca. Características da Região: Região predominante de ranchos para recreio e pesca. Estado de conservação do IA: Regular; Idade do IA: 1 ano. Imóvel localizado na Estrada Municipal Fazenda Santa Cruz, Sabino/SP. Imóvel matrícula nº 10.460 do CRI de Lins/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 501.901,80 (quinhentos e um mil, novecentos e um reais e oitenta centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.17- HIPOTECA JUDICIÁRIA, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Lins/SP, no proc. nº 1007942-70.2023.8.26.0322 (proc. principal), movida por Guilherme Segati Samegima e outros; R.18- HIPOTECA JUDICIÁRIA, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Lins/SP, no proc. nº 1003683-95.2024.8.26.0322, movida por José Roberto Batista da Silva e outra; Av.19- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Link googlemaps  clique aqui.

Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.