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 PODER JUDICIÁRIO

VARA JUDICIAL DA COMARCA DE ARROIO GRANDE

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

Processo: 5000008-32.2010.8.21.0081. Ação: Cumprimento de sentença. Exequente: ORVANDIL GOMES SILVEIRA. Executado: VERA LUCIA RODRIGUEZ SILVEIRA.  Objeto: Venda em 1º leilão em 31 de março e 2º leilão em 20 de abril, de 2026, às 14 horas, leilão no site www.levyleiloes.com.br. Bens: 1º - Imóvel de matrícula 5.204 do Registro de Imóveis de Arroio Grande, terreno situado nesta cidade, localizado no lado ímpar, na quadra entre a rua Dr. Dionísio de Magalhães e Av. Visconde de Mauá, à rua Osvaldo Cruz, onde mede 10,00m, a oeste, a leste, no fundo, com a mesma extensão, lindando com a sucessão de Demetria Constancia Pereira da Silva, com 20,00m de cada lado, ao norte com José Bonifácio Ribeiro, e ao sul, com Idalino Gonçalves Farias, distando 17,00m da esquina com a rua Dr. Dionisio de Magalhães, conforme o Av.1 e Av.6, foi edificado um prédio com a área de 109,05m², com 2 pavimentos, com frente a rua Osvaldo Cruz n.º 85. 2º - Imóvel de matrícula 5.490 do Registro de Imóveis de Arroio Grande, terreno situado nesta cidade, com a área de 70,00m2., no quarteirão formado pelas ruas Osvaldo Cruz, Dr. Dionysio de Magalhães e Padre Vilhegas e Avenida Visconde de Mauá, medindo 10,00m., ao norte, lindando com Ivone Ferreira Floom, de igual metragem no fundo, ao sul, lindando com propriedade de Lothar Dilli, a oeste, por onde mede 7,00m, linda com propriedade de Ronaldo dos Santos Geraldo e Adelino Fagundes Nobre, e a leste, medindo 7,00m, linda com Enes Furtado, conforme o Av.5, consta edificado um prédio com área de 70,00m². 3º - Imóvel de matrícula 6.081 do Registro de Imóveis de Arroio Grande, terreno sito nesta cidade, à rua Osvaldo Cruz, lado ímpar, na quadra entre as ruas Dr. Dionysio de Magalhães e Visconde de Mauá, medindo 3m de frente oeste pela rua Osvaldo Cruz, com igual largura no fundo, a leste, lindando com Lothar Dilli, e com 19m de frente aos fundos, de cada lado, limitando-se ao norte com Miguel Januário Floor e ao sul com propriedade de Idalcino Gonçalves de Farias e sua mulher. 4º - Imóvel de matrícula 6.101 do Registro de Imóveis de Arroio Grande, terreno com 80m², sito nesta cidade, encravado no quarteirão formado pelas ruas Osvaldo Cruz, Dr. Dionísio de Magalhães, Padre Vilhegas e Avenida Visconde de Mauá, medindo 10,00m lindando com Suc. Jandir Esteves Mattos, pelo lado norte; ao sul, a metragem de 10,00m, lindando com Ronaldo dos Santos Geraldo e Adelino Fagundes Nobre; a oeste, medindo 8,00m, linda com propriedade de Ivone Ferreira Floor; e, a leste, medindo 8,00m, linda parte com a suc. Arseno Serpa e parte com Enes Furtado. Dados: Os imóveis estão mais bem descritos nas respectivas matrículas imobiliárias, o PTAM da avaliação mencionado que os imóveis possuem a área total construída atual de cerca de 305m² e o terreno a área total de cerca de 407m². Avaliação: R$ 785.000,00. Ônus: Nada consta, eventuais constantes nas matrículas imobiliárias. Comunicado: Se não houver lance no 1º leilão a partir da avaliação, haverá o 2º leilão por valor a partir de 50% da avaliação, e pagamento á vista conforme os arts. 891, 892, e 901 do CPC, admitido proposta com 25% á vista e o saldo em até 12 prestações e nos termos do art.895 do CPC, bem no estado de conservação em que se encontra, os créditos que recaem sobre o bem sub-rogam-se sobre o respectivo preço na forma dos arts. 908 §1º do CPC e 130 parágrafo único do CTN. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 5% e despesas, que devem ser consultadas previamente, para participar faça cadastro prévio no site acima, serão encargos do arrematante os atos e custos de remoção, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, caso haja incidência dos tributos IBS e CBS sobre a alienação, o pagamento será de exclusiva responsabilidade do arrematante, conforme a LC n.º 214/2025. Intimados por este edital: As partes e eventuais cônjuges, credores, coproprietários, sucessores, representantes legais, promitentes vendedores ou compradores, não localizados. Leiloeiro: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 JucisRS, contato (53) 99973-6289. Juiz: Dr. Gabriel Hernandez Mello.