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TERRENO URBBANO - Lote 04 - Quadra 25 - localizado no Loteamento CIDADE VERDE no município de Prudente de Morais - Comarca de Matozinhos/MG.

O Loteamento Cidade Verde Prudente de Morais está localizado há cerca de 1,2 km da rodovia MG-424, na região do bairro São João. Possui fácil acesso às cidades de Sete Lagoas (13 km) e Matozinhos / MG (14 km).

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 19.914 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE MATOZINHOS/MG: Um lote de terras, de número Quatro (04), da Quadra número Vinte e cinco (25), do loteamento denominado “Cidade Verde”, situado na zona urbana do município de Prudente de Morais, Comarca de Matozinhos, sem benfeitorias, com a área de Duzentos e cinquenta metros quadrados (250,00 m²), dentro das seguintes medidas e confrontações gerais: pela frente, por uma extensão de 10,00 ms. com a Rua J; pelo lado direito, por uma extensão de 25,00 ms. com o Lote 05; pelo lado esquerdo, por uma extensão de 25,00 ms. com o Lote 03; e pelos fundos, por uma extensão de 10,00 ms. com o Lote 25. Tudo conforme a respectiva planta e memorial descritivo, partes integrantes do processo do loteamento, devidamente aprovado pela Prefeitura Municipal de Prudente de Morais (Decreto Municipal nº 1.838, de 20/10/2.014), registrado e arquivado neste Cartório nos termos da Lei Federal 6.766.

Registro anterior: R-3 da matrícula 19.074, às fls. 004 do Livro 2, de Registro Geral, feito em 18 de dezembro de 2.014. - Referência: Averbação à margem. - Obs: Consta do Decreto de aprovação acima citado, o Impedimento de Ocupação do empreendimento, sem antes apresentar soluções para a demanda por equipamentos públicos e as soluções para os resíduos urbanos. (Emolumentos como abaixo).

 PROPRIETÁRIO(A)(S): CIDADE VERDE PRUDENTE DE MORAIS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A.

1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1

R.02-19.914:penhora dos autos nº 5226234-69.2022.8.13.0024.

1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:

Em 09/02/2026, o Oficial de Justiça constatou que é 01(um) lote de terras, nº 04, quadra 25, com área aproximada de 250 m² (duzentos e cinquenta metros quadrados), sem benfeitorias, situada no loteamento Cidade Verde, Prudente de Morais, Comarca de Matozinhos. Não foram encontrados terrenos à venda no referido loteamento, vez que o empreendimento se encontra paralisado, sem construções ou moradores.

1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 09/02/2026: R$81.523,00 (oitenta e um mil quinhentos e vinte e três reais).

1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 02/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$81.523,00 (oitenta e um mil quinhentos e vinte e três reais).

1.VI – Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 02/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$40.761,50 (quarenta mil setecentos e sessenta e um reais e cinquenta centavos).

1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$81.523,00 (oitenta e um mil quinhentos e vinte e três reais).

1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$40.761,50 (quarenta mil setecentos e sessenta e um reais e cinquenta centavos).

1.IX – Localização do(s) bem(ns): Lote 04, quadra 25, Cidade Verde, São João I, Prudente de Morais/MG, Comarca de Matozinhos, CEP 35738000.

Informações: contato@calilleiloes.com.br