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EDITAL de leilão dos bens abaixo descritos e para INTIMAÇÃO dos requeridos Christian Danner Grigolato, Espólio de Vilma Aparecida Grigolato de Souza, Alex Tiago de Souza, Adelaide Mastrangelo Grigolato e Alex Tiago de Souza, expedido nos autos do Execução de Título Extrajudicial, Proc. Nº 1007999-46.2018.8.26.0037, que Sol Invest Empreendimentos e Participações Ltda, move em face de Espólio de Vilma Aparecida Grigolato de Souza, Alex Tiago de Souza, Adelaide Mastrangelo Grigolato e Alex Tiago de Souza.

A Doutora Ana Claudia Habice Kock, MMª. Juíza de Direito da 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araraquara, do Estado de SP, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER, observado o disposto nos arts. 886 a 903 do CPC, assim como o Provimento CSM 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça TJ/SP, que foi designado o dia 01 de ABRIL de 2026, às 14:00 horas, para o início do 1º leilão, onde serão captados lances a partir do valor de Avaliação. Não havendo lance superior à importância da Avaliação nos 3 dias seguintes ao início do primeiro leilão, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se estenderá por no mínimo 20 dias e se encerrará em 22 de ABRIL de 2026, às 14:00 horas. No 2º leilão serão admitidos lances não inferiores a 60% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão, fornecendo todas as informações solicitadas e requeridas pelo provimento. A Alienação eletrônica será realizada pelo Leiloeiro Euclides Maraschi Junior – JUCESP 819, pela ferramenta Hasta Pública pelo endereço www.hastapublica.com.br, dos bens penhorados nestes autos, a saber: A NUA PROPRIEDADE PERTENCENTE A VILMA AP. GRIGOLATO DE SOUZA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 9.138 DO 2º CRI DE ARARAQUARA/SP, assim descrito: Um terreno urbano situado com frente para a Rua Padra Francisco Culturato, constituído pelo lote nº 02 da quadra nº 14 do Loteamento “Vila Cerqueira”, medindo 10,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 30,20 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pela frente com a citada via pública, de um lado com o lote nº 01, do outro lado com o lote nº 03, e pelos fundos com o lote nº 12, localizado no Distrito e Município de Américo Brasiliense, Comarca de Araraquara/SP. Cadastro Municipal 564436111.01. Conforme avaliação de fls. 1349/1405, o imóvel avaliando localiza-se na Rua Padre Francisco Culturato, 561, Lote n° 02, da quadra n° 14 – Vila Cerqueira, Américo Brasiliense - SP. Trata-se de um terreno com área de 302 m², com uma residência unifamiliar contida no mesmo, com área construída averbada, no entanto, não identificada em m², de acordo com matrícula do imóvel, do tipo sobrado. Conforme despacho de fls. 1411/1414 “Ressalte-se que o imóvel possui cláusula de usufruto, categoria de direito real que não se confunde com a propriedade, razão pela qual entendo intangível, pela nova regra, o direito do usufrutuário, que deverá ser respeitado pelo futuro arrematante/adjudicante do bem até que se extinga.” AVALIAÇÃO: Bem avaliado por R$ 750.000,00 em 22/12/2025, que atualizada pela Tabela Prática do TJ/SP por R$ 759.707,25 (setecentos e cinquenta e nove mil, setecentos e sete reais e vinte e cinco centavos) em 09/03/2026. ÔNUS: Na matrícula consta: USUFRUTO: R.6 – Em favor de Luiz Grigolato Netto e s/m Adelaide Mastrangelo Grigolato; INDISPONIBILIDADES: Av.8/9/10/11/13/14/15/16/17. Em contato na Prefeitura de Américo Brasiliense nesta data, consta em aberto débito de IPTU/2026 no valor de R$ 1.367,27. Nomeada depositária a executada. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.096.830,03 até outubro/2025. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo Leiloeiro.O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, constitui ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Nos termos do artigo 895 do CPC, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: (I) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior ao percentual mínimo determinado.  Comissão do Leiloeiro - O leiloeiro fará jus a uma comissão de 5% (cinco por cento), sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 13 e 17 do provimento CSM 1.625/09). Desde já, ficam regularmente INTIMADAS A(s) PARTE(s) EXECUTADA(s) – das designações supra, bem como outros eventuais terceiros, tais como LUIZ GRIGOLATO NETTO, OBRADEMI- TRANSPORTE E TURISMO LTDA. E para que chegue ao conhecimento de todos e ninguém possa alegar ignorância, e expedido o presente edital de praça, o qual será devidamente afixado. Registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão. Dado e passado nesta comarca de Araraquara, aos 09 de março de 2026.

Ana Claudia Habice Kock

Juíza de Direito