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EXTRATO DE EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO PÚBLICOS LEILÕES

EXTRAJUDICIAIS E COMUNICAÇÃO DAS DATAS DOS LEILÕES ONLINE

Alienação Fiduciária Lei Federal 9.514/97

Datas: 1º Leilão dia 31/03/2026, a partir das 14h

2º Leilão dia 16/04/2026, a partir das 14h

Edital na íntegra disponível no site: www.picellileiloes.com.br

JOEL AUGUSTO PICELLI FILHO, Leiloeiro Oficial, JUCESP nº 754, devidamente autorizado pela CREDORA FIDUCIÁRIA: BB ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S.A., sociedade anônima fechada, com sede em Brasília/DF, inscrita no CNPJ sob o número 06.043.050/0001-32, com seu Estatuto Social Consolidado registrado na JUCIS/DF nº 2144050, em 09/08/2023, através da procuração pública do 5º Cartório de Notas de Taguatinga/DF, livro 3985, fls. 125, prot: 938451, de acordo com os artigos 26, 27 e parágrafos, da Lei Federal n° 9.514/97 com as alterações incluídas pelas Leis Federais: n° 10.931/04, n° 13.043/14, n° 13.465/17 e n.14.711/23, para a venda dos Imóveis abaixo descritos: Matrícula nº 353.345 do 9º Ofício De Registro do Rio de Janeiro/RJ - Propriedade consolidada – título prenotado sob o n. 230.7048 em  11 de dezembro de 2025, e averbado em 29 de dezembro de 2025 – Av.13/353.345, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14:00h – Valor: R$ 984.315,44 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14:00h – Valor: R$ 266.194,46, DEVEDORES FIDUCIANTES: ANTONIO CARLOS DA ROCHA MAGALHÃES, inscrito no CPF/MF sob n° 660.667.517-00, casado sob o regime de comunhão parcial de bens na vigência da Lei nº 6515/77 com ROSA MARIA MENDES MAGALHAES, inscrita no CPF/MF sob n° 024.239.807-36.Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.Matrícula nº 72.852 do Ofício de Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS - Propriedade consolidada – título prenotado sob o n.405940 em 23 de dezembro de 2025, e averbado em 05 de janeiro de 2026 – AV. 09/72.852, Matrícula nº 72.779 do Ofício de Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS -  Propriedade consolidada – título prenotado sob o n.405940 em 23 de dezembro de 2025, e averbado em 05 de janeiro de 2026 – AV. 09/72.779 e Matrícula nº 72780 do Ofício de Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS - Propriedade consolidada – título prenotado sob o n.405940 em 23 de dezembro de 2025, e averbado em 05 de janeiro de 2026 – AV. 09/72.780, com o1° Leilão: 31/03/2026 às 14:02h – Valor: R$ 744.874,21 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14:02h – Valor: R$ 432.515,00, Observação: A venda será realizada em lote único. O valor dado ao 1º Leilão se refere ao valor atualizado de todas as garantias e o valor dado ao 2º Leilão se refere ao saldo devedor total do contrato, somado as despesas e tributos.  DEVEDOR FIDUCIANTE: LEONARDO MAURINA SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA CNPJ/MF sob nº 09.631.255/0001-27, representado por Leonardo Maurina, inscrito no CPF/MF sob n° 519.435.490-87. Os devedores fiduciantes, por seu representante legal fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.Matrícula nº 17.351 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cianorte/PR - Propriedade consolidada – título prenotado sob o n. 122.645 em  16 de dezembro de 2026, e averbado em 09 de janeiro de 2026 – Av.10/17.351, observação: constam gravames na matrícula (av. 6, 7 e 8),com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:04min – Valor: R$ 238.252,85 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:04min – Valor: R$ 87.473,79, DEVEDORES FIDUCIANTES: JACINTO DE PAULA FERREIRA, inscrito no CPF/MF sob n° 044.830.309-49, casado sob o regime de comunhão universal de bens com NERSI SOARES FERREIRA, inscrita no CPF/MF sob n° 014.804.209-05. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.Matrícula nº 28.139 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Turvo/SC - Propriedade consolidada – título prenotado sob o n. 110.524 em  13 de janeiro de 2026, e averbado em 22 de janeiro de 2026 – Av.12/28.139, com o1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:06min – Valor: R$ 309.738,67 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:06min – Valor: R$ 343.435,00,  DEVEDORES FIDUCIANTES: ELIZIANE CATIUCIA DA SILVA inscrita no CPF/MF sob n° 003.438.070-17,  convivente em união estável com VITOR DUARTE FELIPE, inscrito no CPF/MF sob n° 030.287.369-42. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.Matrícula nº 11181 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itaguara/MG - Propriedade consolidada – título prenotado sob o n. 27008 em 14 de janeiro de 2026, e averbado em 23 de janeiro de 2026 – Av.9/11181, com o1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:08min – Valor: R$ 397.837,19 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:08min – Valor: R$ 121.286,34, DEVEDOR FIDUCIANTE: RENATO COSTA LOPES, CPF/MF sob n° 949.493.796-15. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.Matrícula nº 3035 do Ofício de Registro de Imóveis de Goianorte/TO - Propriedade consolidada sob protocolo nº R-004-M-3.035 - Feito em 22 de janeiro de 2026. Protocolo: 16.269 em 22 de janeiro de 2026,Matrícula nº 3036 do Ofício de Registro de Imóveis de Goianorte/TO - Propriedade consolidada sob protocolo nº R-004-M-3.036-Feito em 22 de janeiro de 2026. Protocolo:16.270 em 22 de janeiro de 2026, Matrícula nº 4106 do Ofício de Registro de Imóveis do Ofício de Registro de Imóveis de Goianorte/TO. - Propriedade consolidada sob protocolo nº R-003-M-4.106- Feito em 22 de janeiro de 2026.Protocolo:16.268 em 22 de janeiro de 2026 e Matrícula nº 4107 do Ofício de Registro de Imóveis de Goianorte/TO -  Propriedade consolidada sob protocolo R-005-M-4.107-Feito em 22 de janeiro de 2026.Protocolo:16.267 em 22 de janeiro de 2026,observações: consta ônus na matrícula 4.107 (Av. 03 e Av.04), a venda será realizada em lote único. O valor dado ao 1º Leilão se refere ao valor atualizado de todas as garantias e o valor dado ao 2º Leilão se refere ao saldo devedor total do contrato, somado as despesas e tributos, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:10min – Valor: R$ 1.096.090,00 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:10min – Valor: R$ 359.915,21, DEVEDORES FIDUCIANTES: ROMARIO GARCIA DA CUNHA SILVA, inscrito no CPF/MF sob n° 038.215.741-94, casado  sob o regime de comunhão parcial de bens na vigência da Lei nº 6515/77 com TAIZA MOREIRA DA SILVA CUNHA, inscrita no CPF/MF sob n° 050.908.311-06. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.Matrícula nº 22.603 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Alpinópolis/MG - Propriedade consolidada – título prenotado sob o n. 94.317 em  10 de novembro de 2025 e averbado em 27 de janeiro de 2026 – Av.5/22.603, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:12min – Valor: R$ 969.229,74 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:12min – Valor: R$ 240.449,66, DEVEDOR FIDUCIANTE: SERGIO HENRIQUE DE PAULA SOUZA, inscrito no CPF/MF sob n° 032.338.236-30.O devedor fiduciante faz-se comunicado das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.Matrícula nº 21.611 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pompéu/MG - Propriedade consolidada, título prenotado sob nº 83538 em 28 de janeiro de 2026 e registrado em 05 de fevereiro de 2026 – R.8/21.611, observação: consta ônus Av. 2, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:14min  – Valor: R$ 3.825.207,58 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:14min  – Valor: R$ 2.841.921,88, DEVEDORES FIDUCIANTES: CENTRO TOMOGRAFIA, inscrita no CNPJ/MF Sob n° 04.661.421/0001-14, representado por: EDUARDO LUIZ PORTO CAMPOS, CPF/MF sob n° 279.404.206-82, casado sob o regime de comunhão universal de bens com JOANA D ARC DE AVELAR CAMPOS, inscrita no CPF/MF sob n° 445.380.656-68. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.Matrícula nº 21.613  do Ofício de Registro de Imóveis Da Comarca de Pompéu/MG - Propriedade consolidada, título prenotado sob nº 83539 em 28 de janeiro de 2026 e registrado em 05 de fevereiro de 2026 – R.9/21.613,observação: consta ônus Av. 2, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14:16min – Valor: R$ 2.394.454,85 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14:16min  – Valor: R$ 1.929.338,67, DEVEDORES FIDUCIANTES:CENTRO TOMOGRAFIA, inscrita no CNPJ/MF Sob n° 04.661.421/0001-14, representado por: EDUARDO LUIZ PORTO CAMPOS, CPF/MF sob n° 279.404.206-82, casado sob o regime de comunhão universal de bens com JOANA D ARC DE AVELAR CAMPOS, inscrita no CPF/MF sob n° 445.380.656-68. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.MATRÍCULA nº 6.342 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARVOREZINHA/RS - Propriedade consolidada – título prenotado sob o n. 41775 em 02 de fevereiro de 2026, e averbado em 11 de fevereiro de 2026 – AV.13/6.342, Observação: consta noticia de execução Av. 12, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:18 min – Valor: R$ 268.994,75 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:18 min – Valor: R$ 159.292,19.  DEVEDORES FIDUCIANTES: DELMIR LUIZ TOMAZI, inscrito no CPF/MF sob n° 602.729.700-00, casado sob regime de comunhão universal de bens na vigência da lei nº 651517 com JULIANE SCORSATTO TOMAZI inscrita no CPF/MF sob n° 922.793.170-87. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.Matrícula nº 55.889 do 3º Ofício de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Santos/SP - Propriedade consolidada – título prenotado sob o n. 270.970 em 21 de outubro de 2026, e averbado em 12 de fevereiro de 2026 – AV. 09/55.889, 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:20min – Valor: R$ 385.368,45 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:20min – Valor: R$ 133.059,57, DEVEDORES FIDUCIANTES: PAULO ROGERIO SILVA ENES, inscrito no CPF/MF sob n°975.059.197-68, convivente em união estável com MARILENE OLIVEIRA VIEIRA (coobrigada) inscrita no CPF/MF sob n° 015.573.887-92. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.Matrícula n. 87.637 do Oficio de Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul/SC - Propriedade consolidada – título prenotado sob o n. 385.708 em 11 de fevereiro de 2026, e averbado em 13 de fevereiro de 2026 a AV.13/87.637, observações: consta ônus Av. 1, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:22min – Valor: R$ 1.705.660,01  e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:22min – Valor: R$ 962.854,49, DEVEDORES FIDUCIANTES: BMAX EMPREENDIMENTOS LTDA EPPinscrita no CNPJ sob n° 15.051.589/0001-24, representado por ADRIANO MOREIRA MARQUES, inscrito no CPF/MF sob n° 763.390.090-34 e Gilvan Mario Diogenes Botao, Sócio Administrador, inscrito no CPF/MF sob n° 921.796.579-00. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.Matrícula nº 1476 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Cruzeiro do Sul/RS - Propriedade consolidada – Título prenotado sob o nº 14.272 em 29 de janeiro de 2026, e averbado em 19 de fevereiro de 2026 – AV.14/1476,como1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:24min – Valor: R$ 804.446,88 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:24min – Valor: R$ 446.836,64 DEVEDORES FIDUCIANTES: DANIEL HENRIQUE RECKZIEGEL inscrito no CPF/MF sob n°032.560.590-40 casado sob regime de comunhão universal de bens na vigência da lei nº 6515/77 com ADRIANA OLIVEIRA DIAS RECKZIEGEL, inscrita no CPF/MF sob n°631.628.060-20. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810. Matrícula nº 55.982 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP - Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 270.969 em 21 de outubro de 2025, e averbado em 20 de fevereiro de 2026 – AV.16/55.982, constam ônus Av.13 , 14 e 15, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:26min – Valor: R$ 531.271,60 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:26min – Valor: R$ 274.851,00, DEVEDORES FIDUCIANTES: MARCUS VINICIUS MARQUES BERZOSA, inscrito no CPF/MF nº 971.716.388-04. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.  Matrícula nº 3963 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Domingos do Araguaia/PA - Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 15.451 em 10 de fevereiro de 2026, e averbado em 18 de fevereiro de 2026 – AV.9/3963, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:28min – Valor: R$ 125.572,63  e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:28min – Valor: R$ 60.006,54, DEVEDORES FIDUCIANTES: PAULO CESAR RODRIGUES DA SILVA inscrito  no CPF/MF sob n° 786.087.322-20. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810. Matrícula nº 38.375 do 1º Registro de Imóveis de Campina Grande/PB - Propriedade consolidada – título prenotado sob o n. 447071 em 20 de fevereiro de 2026, e registrado em 24 de fevereiro de 2026 – R.8/38.375, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:30min – Valor: R$ 417.632,76  e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:30min – Valor: R$ 388.489,35, DEVEDORA FIDUCIANTE: JUBERLANDIA ALVES, CPF/MF sob n° 010.443.814-26.Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810. Matrícula nº 42.969 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Videira/SC -  Propriedade consolidada – título prenotado sob o n. 132.239 em 11 de fevereiro de 2026, e averbado em 24 de fevereiro de 2026 – AV.7/42.969, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:32min – Valor: R$ 846.156,01  e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:32min – Valor: R$ 183.595,16, DEVEDORES FIDUCIANTES: SOLENI COSTA DA SILVA inscrito no CPF/MF sob n° 050.856.699-16, casado pelo regime da comunhão universal de bens com DULCINEIA GOMES DA SILVA, inscrita no CPF/MF sob n° 022.190.219-80. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.  Matrícula nº 27.961 do 9º Ofício de Registro de Imóveis e Anexos do Rio de Janeiro/RJ - Propriedade consolidada – título prenotado sob o n. 2318139 em 06 de fevereiro de 2026, e averbado em 23 de fevereiro de 2026 – AV. 13.27.961, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:34min – Valor: R$ 2.170.899,52  e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:34min – Valor: R$ 1.713.354,36, DEVEDORES FIDUCIANTES: MÔNACO SERVICE COMERCIO E SERVIÇOS LTDA, inscrita no CNPJ sob n° 20.882.515/0001-70, Representada por Thamires Bustamente Lima, inscrita no CPF/MF sob n° 121.976.957-62. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.  Matrícula nº6997 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Altos/PI - Propriedade consolidada – título prenotado sob o n. 42150 em 20 de fevereiro de 2026, e averbado em 09 de fevereiro de 2026 – AV.7/6997, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:36min – Valor: R$ 247.154,66 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:36min – Valor: R$ 158.130,37. DEVEDORES FIDUCIANTES: EDSON OLIVEIRA ALVARENGA JUNIOR – ME, inscrita no CNPJ/MF sob n° 10.545.736/0001-07, Representado por: EDSON OLIVEIRA ALVARENGA JUNIOR, CPF/MF sob n° 766.594.023-49. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810. Matrícula nº24687 do OFÍCIO DO REGISTRO IMÓVEIS DE SAO MIGUEL DO IGUACU/PR - Propriedade consolidada – título prenotado sob o n. 100.309 em 10 de fevereiro de 2026, e registrado em 27 de fevereiro de 2026, R.6/24.687, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:38min – Valor: R$ 3.054.011,82 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:38min – Valor: R$ 2.045.370,56, DEVEDORES FIDUCIANTES:EUCLIDES LUCIANO GASPARRINI, inscrito no CPF/MF nº 297.907.279-68, casado pelo regime da comunhão universal de bens, antes da lei nº 6.515/77 com LUCIA GASPARRINI, inscrita no CPF/MF sob nº 029.903.329-52. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.  Matrícula nº 12.843 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Rosa/RS - Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº21.2641 em 13 de fevereiro de 2026, e averbado em 05 de março de 2026– AV. 14/12.843, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:40min – Valor: R$ 575.124,43  e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:40min – Valor: R$ 171.011,15, DEVEDORES FIDUCIANTES:FERNANDO HARTMANN BERWANGER, inscrito no CPF/MF sob n° 853.866.260-00, casado com BRUNA BOLICO ZANCAN HARTMANN inscrita no CPF/MF sob n° 023.190.930-60. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.   Matrícula nº 19.840 do Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Taió/SC - Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 85.669 em 11 de fevereiro de 2026, e averbado em data – AV.10/19.840 em 03 de março de 2026, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:42min – Valor: R$ 195.860,11 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:42min – Valor: R$ 50.630,20, DEVEDORES FIDUCIANTES: GILMAR CARNEIRO inscrito no CPF/MF sob o nº 061.221.719-13. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810.  Matrícula nº 23.398 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba/PR – Propriedade consolidada – titulo prenotado sob nº 424.583 em 13 de fevereiro de 2026, e averbado em 05 de março de 2026, observação: consta indisponibilidade av. 15, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:44min – Valor: R$ 787.474,53 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:44min – Valor: R$ 250.383,95, DEVEDOR FIDUCIANTE: JOSE CARLOS SOARES DA CRUZ, inscrito no CPF/MF sob n° 358.452.879-87. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810. Matrícula nº 17.643 do Ofício de Registro de Imóveis e Anexos de Santa Luzia/MG - Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº122295 em 03 de março de 2026, e averbado em 09 de março de 2026 – AV.11/17.643, observação: Consta ônus Av. 2 – Reserva Legal, com o 1° Leilão: 31/03/2026 às 14h:46min – Valor: R$ 737.997,41 e 2° Leilão: 16/04/2026 às 14h:46min – Valor: R$ 481.752,39, DEVEDORES FIDUCIANTES: WANIEDE SOUZA PACHECO, inscrita no CPF/MF sob n° 030.644.496-80. Os devedores fiduciantes fazem-se comunicados das datas dos leilões, também pelo presente extrato de edital, para o exercício do direito de preferência. Os interessados deverão tomar conhecimento do edital de leilão na íntegra e das regras para participação ou exercício da preferência, disponíveis no website:www.picellileiloes.com.br, ou através do e-mail: contato@picellileiloes.com.br, e WhatsApp: (19)9.9695-2810/ (19) 3867-2810. Condições de Venda: O pagamento deverá ser feito à vista acrescido da comissão de 5% do Leiloeiro, ambos depositados em conta corrente do leiloeiro em até 48 horas após o leilão. O arrematante inadimplente ficará obrigado ao pagamento da comissão do leiloeiro e de multa equivalente a 10% [dez porcento] do valor da arrematação. De acordo com o Artigo 447 do Código Civil Brasileiro, o alienante responde pela evicção, inclusive quando a aquisição for realizada em hasta pública, para os fins deste leilão, a responsabilidade do alienante por evicção limitar-se-á exclusivamente ao valor do bem arrematado, não abrangendo, sob nenhuma hipótese, o ressarcimento por benfeitorias realizadas ou por quaisquer outros encargos e despesas que incidam sobre o bem, destacando a responsabilidade após trânsito e julgado da ação judicial. Será de responsabilidade do arrematante as despesas relativas à aquisição do imóvel, despesas cartoriais, ITBI, despesas de registro e lavratura da escritura, quando exigido e todas as despesas que vencerem a partir da arrematação. A venda será em caráter “Ad Corpus” - O imóvel será vendido no estado em que se encontra não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação. O valor mínimo de arrematação para o segundo leilão poderá sofrer atualização. É assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos, despesas, honorários e comissão do leiloeiro. Portanto, as vendas ficarão condicionadas ao não exercício da preferência pelos(a) ao(s) devedor(es) fiduciante(s). Ônus com regularizações, averbações, baixas, desocupação, distribuição de ação de imissão na posse, gastos judiciais e despesas com os desdobramentos serão por conta e responsabilidade do arrematante, não podendo alegar desconhecimento. Será de responsabilidade do arrematante se informar de restrições urbanísticas do empreendimento. Se houver débitos de IPTU/ ITR e Condomínio até a data da arrematação, serão de responsabilidade da Credora Fiduciária. Valores atualizados conforme planilha fornecida pelo credor fiduciário devendo ser consultado o edital pormenorizado do item de interesse. A Credora Fiduciária reserva-se o direito de, a qualquer tempo, antes da finalização do leilão, suspender, cancelar ou retirar o imóvel do certame, sem que caiba aos interessados qualquer tipo de indenização ou ressarcimento. Os interessados deverão ter conhecimentos do Edital e se cadastrar no site do leiloeiro antecipadamente. Mais informações (19) 3867-2810 ou www.picellileiloes.com.br – JOEL AUGUSTO PICELLI FILHO - Leiloeiro Oficial JUCESP Nº754 ano 2007.