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EDITAL de alienação do bem abaixo descrito, expedido nos autos da Execução de Título Extrajudicial – Despesas Condominiais, PROC. Nº 1014554-45.2019.8.26.0037, que o Condomínio Parque Álamo, move em face de Pamela Fernandes Martins da Silva.

O Dr. Luiz Claudio Sartorelli, MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araraquara, do Estado de São Paulo, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER que, com fulcro nos artigos 886 a 903 do CPC, assim como no Provimento CSM 1625/2009 do TJ/SP e nos arts. 250 e seguintes das Normas de serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, foi designado para 1º leilão, que terá início a contar do dia 06 de ABRIL de 2026 às 14:00 horas, encerrando-se no dia 09 de ABRIL de 2026 às 14:00 horas, e, para eventual segundo leilão, que seguir-se-á sem interrupção, encerrando dia 29 de ABRIL de 2026 às 14:00 horas. Não serão admitidos lances inferiores ao valor dos direitos da executada (valor honrado - R$ 37.825,73).A Alienação eletrônica será realizada pelo Leiloeiro Oficial Euclides Maraschi Junior, JUCESP 819, pela ferramenta Hasta Pública pelo endereço eletrônico www.hastapublica.com.br, do bem descrito nestes autos, a saber: OS DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA 134.892 do 1º CRI DE ARARAQUARA, assim descrito: Apartamento nº 404, localizado no 4º pavimento ou 3º andar do Bloco 2 do condomínio “Parque Álamo”, situado na Avenida João Soares e Arruda, nº 1444, em Araraquara, com uma área real total de 99,373m², sendo 46,580m² de área real privativa coberta; 12,500m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 40,293m² de área real de uso comum de divisão não proporcional, correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,2078580%. AVALIAÇÃO: os direitos (valores honrados até setembro/2025) por R$ 37.825,73 (trinta e sete mil, oitocentos e vinte e cinco reais e setenta e três centavos). ÔNUS: Na matrícula consta: Av.2 - Alienação Fiduciária. Consta nos autos, as fls. 622, a informação que o valor do saldo devedor da Alienação Fiduciária em 30/10/2025 perfazia o total de R$ 134.224,87, cabendo ao arrematante a obrigação de quitar o saldo devedor ainda em aberto perante o Banco do Brasil S/A. (fls. 627/628). Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP dia 22/01/2026, consta o valor total de R$ 2.411,12 de débitos de IPTU pendentes. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 12.860,00 até julho/2024. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O arrematante arcará com eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o art. 130, parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Comissão do Leiloeiro - O leiloeiro fará jus a uma comissão de 5% (cinco por cento), sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 13 e 17 do provimento CSM 1.625/09). Desde já, fica regularmente INTIMADA A(s) PARTE(s) EXECUTADA(s) – das designações supra e eventuais terceiros interessados. E para que chegue ao conhecimento de todos e ninguém possa alegar ignorância, e expedido o presente edital de leilão, o qual será devidamente afixado. DADO E PASSADO nesta Comarca de Araraquara/SP, 22/01/2026.

Luiz Claudio Sartorelli

Juiz de Direito