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MATRÍCULA Nº 14.269 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: Data de Terras nº 09 da Quadra nº 115, com área de 675,00m², com frente para a Rua ‘20’, constante no perímetro urbano desta cidade e comarca de Ubiratã/PR, com as metragens divisas e confrontações seguintes: AO NORTE, com a data 10, a distância de 45,00 metros, A ESTE, com a data 20, a distância de 15,00 metros, AO SUL, com a data 08, a distância de 45,00 metros, e finalmente, A OESTE, com a Rua 20, a distância de 15,00 metros.

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: 

1 - Avaliação – Data de Terras: avalio a data de terras, da Matrícula 14.269 Em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).

2 - Avaliação / Justificativa – considerando a localização do imóvel e sua destinação, e considerando que o valor das datas de terras em local próximo, variar os preços entre R$ 270.000,00 à R$ 380.000,00, considerando a localização do imóvel e o fato da localização deste na cidade, o valor acima está consonância e em consideração à oferta e procura e outras avaliações já realizadas neste juízo, dentre estas: 0002267-10.2011.8.16.0172 e 0000412-10.2022.8.16.0172.

3 - Sobre o imóvel encontra-se 01 (UMA) Edificação residencial de aproximadamente 170,00m², compreendendo uma edificação residencial parte em alvenaria e parte em madeira com área externa ao fundo e garagem em alvenaria com cobertura de parte em telha de barro e parte em eternit «construção antiga».

4 - Edificações Residenciais: (uma) Edificação de Imóvel Residencial, de aproximadamente 170,00m², em alvenaria, edificação simples «parte em madeira e parte em alvenaria, com portão de ferro, calçamento bruto, beiral em madeira; cobertura em eternit; pintura em regular estado; materiais empregados na obra antigos, em regular estado de conservação.

5 - Assim, AVALIO a ÁREA INTEGRAL DO IMÓVEL (data de terras e edificações) da Matrícula 14.269 em R$ 466.566,00 (quatrocentos e sessenta e seis mil, quinhentos e sessenta e seis reais).

ÔNUS: Conforme matrícula atualizada, constam averbações e registros relacionados à descrição do imóvel, averbação de óbito e formal de partilha/inventário, com transmissão da propriedade aos herdeiros, inclusive a cota-parte de 16,66% pertencente a Valter Angelossi. O interessado deverá consultar integralmente a matrícula atualizada e demais documentos dos autos para ciência plena de todos os registros, averbações e eventuais ônus incidentes sobre o bem.

VALOR DO PRIMEIRO LEILÃO R$ 466.566,00 (quatrocentos e sessenta e seis mil e quinhentos e sessenta e seis reais).

No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando os lotes tendo como lance mínimo o valor igual ou superior a avaliação. Caso algum lote não seja arrematado no primeiro leilão, será iniciado o segundo leilão, da seguinte forma:

VALOR EM SEGUNDO LEILÃO: R$ 373.252,80 (trezentos e setenta e três mil, duzentos e cinquenta e dois reais e oitenta centavos).

No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar os lotes tendo como lance mínimo o valor igual ou superior a 80% do valor da última avaliação atualizada (art. 891, §único do CPC).