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Edital de leilão judicial para ciência de interessados e intimação dos executados

1ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul - SP

EDITAL DE 1º e 2º Leilão e de intimação da executada GAFISA S.A., inscrita no CPF sob nº01.545.826/0001-07,bem como seu cônjuge se casada for, dos terceiros interessados HIZ PARTICIPAÇÕES LTDA., inscrita no CNPJ sob nº 10.415.936/0001-37, CONDOMÍNIO MOOV ESPAÇO CERÂMICA, inscrito no CNPJ sob nº 41.816.498/0001-42, CONDOMÍNIO SAO INTERNATIONAL SQUARE, inscrito no CNPJ sob nº 24.742.208/0001-44, da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO CAETANO DO SUL, e demais interessados.

A Dra. Erika Ricci, MMª. Juíza de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul - SP, na forma da lei,

FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1º e 2º Leilão de bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO ajuizada por CONDOMINIO EDIFÍCIO NETWORK BUSINESS TOWER PARK, inscrito no CNPJ nº 22.125.576/0001-18, em face de GAFISA S.A. - processo nº 1003729-78.2017.8.26.0565, e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DO IMÓVEL - O imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus da parte interessada verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. “Despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa”.

DA VISITAÇÃO - As visitas deverão ser agendadas via e-mail: contato@multipliqueleiloes.com.br. Contudo, os interessados só poderão verificar o bem desde que o responsável pela guarda e/ou executado autorize a visitação.

DO LEILÃO - O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.multipliqueleiloes.com.br, o 1º Leilão terá início no dia 27/04/2026 às 14h00, e se encerrará dia 30/04/2026 às 14h00, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o 2º Leilão, que terá início no dia 30/04/2026 às 14h01, e se encerrará no dia 21/05/2026 às 14h00, onde serão aceitos lances com no mínimo 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.

DO CONDUTOR DO LEILÃO – O Leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Tiago Clemente Sampaio, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 1089.

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO BEM – No 2º Leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data de início da alienação judicial.

DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados a partir do dia e hora de início do leilão pela rede de internet, através do Portal www.multipliqueleiloes.com.br. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao horário previsto para o encerramento do leilão, haverá(ão) prorrogação(ções) por mais 3 (três) minutos, para que todos os usuários interessados tenham a oportunidade de ofertar novos lances. O envio de lances será encerrado, caso este, não receba lances durante os 3 (três) minutos finais, ficando como vencedor o último lance ofertado.

PREFERÊNCIA NA ARREMATAÇÃO: É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições, de acordo com o art. 843, §1º do CPC.

DOS DÉBITOS – Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS: A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao   credor hipotecário (Art. 1499, VI do Código Civil).

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação.

DA PROPOSTA - Os interessados deverão apresentar propostas escritas de arrematação de forma parcelada, obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, (www.multipliqueleiloes.com.br), junto ao lote do leilão (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). A proposta, em qualquer hipótese, conterá pelo menos 25% do valor atualizado do bem para pagamento à vista e demais disposições previstas nos parágrafos 1º e 2º do art. 895 do CPC. As propostas de arrematação feitas diretamente no processo, mesmo após o término do leilão e mesmo que este tenha sido negativo, estão sujeitas aos termos deste edital, incluindo a obrigação de pagar a comissão do leiloeiro no percentual estabelecido neste edital.

PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, parágrafos 4º e 5º do CPC).

DA COMISSÃO – O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel. A comissão será devida pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão do leiloeiro deverá ser realizado em até 24h (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, através de depósito bancário, sendo os dados informados oportunamente. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.multipliqueleiloes.com.br.

Disposições e Regramentos do Leilão - Caso o executado pague o débito, sub-rogue a dívida ou haja composição entre as partes após a publicação de editais, deverá ser especificado nas petições e/ou respectivas minutas quem arcará com comissão do leiloeiro no percentual determinado para o leilão, bem como com os custos do leilão, sob pena de o(a) executado(a) suportá-lo integralmente. Havendo adjudicação do bem levado a leilão pelo Exequente, após a publicação do edital, este deverá arcar com o valor da comissão do leiloeiro no percentual determinado para o leilão. Caso acordo, pagamento do débito ou a adjudicação ocorram após a publicação do edital ou a realização da alienação, o Leiloeiro fará jus à comissão previamente fixada, conforme o § 3º do artigo 7º da Resolução nº 236 do Conselho Nacional de Justiça de 13/07/2016.

DA INTIMAÇÃO: Por qualquer motivo caso a intimação pessoal do executado não se realizar por meio de seus advogados ou pelo endereço constante dos autos, será intimado através do próprio edital de leilão nos termos do art. 889, I, do CPC.

DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL – O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do leiloeiro www.multipliqueleiloes.com.br, em conformidade com o disposto no art. 887, § 2º, do Código de Processo Civil, inclusive as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.

RELAÇÃO DO BEM – A unidade autônoma designada conjunto comercial nº 208, localizado no 2º pavimento do edifício “Network Business Tower - Park Tower”, situado na Alameda Terracota nº 185, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, composto de sala, um sanitário e terraço técnico, com a área real privativa coberta edificada de 56,060m², a área real comum coberta edificada de 37,020m², a área real comum descoberta de 12,254m², a área real total construída + descoberta de 105,334m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0.001917, cabe a este conjunto o direito de uso de uma vaga localizada nos 1º, 2º, 3º, 4º subsolos ou pavimento térreo do edifício, com o auxílio de manobrista, confrontando, no sentido de quem da via pública olha para o empreendimento, pela frente com o corredor de circulação do pavimento, pelo lado direito com o conjunto comercial de final “9”, pelo lado esquerdo com a parede divisória lateral esquerda do edifício e pelos fundos com o corredor de circulação. Contribuinte nº 08.090.0045, objeto da matrícula nº 46.494 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. Valor da Avaliação: R$ 621.000,00 (fevereiro/2026). Valor da Avaliação atualizado até março de 2026: R$ 626.216,40 (seiscentos e vinte e seis mil, duzentos e dezesseis reais e quarenta centavos) - que será atualizado até a data do início da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

ÔNUS: Conforme Av.9, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000714-11.2017.5.02.0019, em trâmite perante a 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.10, indisponibilidade nos autos do processo nº 0001182-47.2013.5.02.0434, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho de Santo André/SP; Conforme Av.11, indisponibilidade nos autos do processo nº 0100643-75.2017.5.01.0079, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ; Conforme Av.12, Av.88 e Av.192, a penhora exequenda; Conforme Av.13, indisponibilidade nos autos do processo nº 0100888-69.2017.5.01.0020, em trâmite perante a 20ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ; Conforme Av.14, indisponibilidade nos autos do processo nº 5014045-61.2020.8.21.0001, em trâmite perante a 3ª Vara Cível de Porto Alegre/RS; Conforme Av.15, indisponibilidade nos autos do processo nº 0011630-94.2018.5.18.0002, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Goiânia/GO; Conforme Av.16, indisponibilidade nos autos do processo nº 0001011-86.2014.5.09.0652, em trâmite perante a 18ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; Conforme Av.17, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000970-92.2011.5.02.0079, em trâmite perante a 79ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.18, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000536-92.2015.5.05.0008, em trâmite perante a 8ª Vara do Trabalho de Salvador/BA; Conforme Av.19 e Av.43, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000880-38.2017.5.02.0053, em trâmite perante a 53ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.20, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000072-76.2019.5.02.0016, em trâmite perante a 16ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.21, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001683-37.2017.5.02.0080, em trâmite perante a 80ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.22, indisponibilidade nos autos do processo nº 0002521-08.2019.8.26.0565, em trâmite perante a 3ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP; Conforme Av.23, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000957-39.2015.5.02.0084, em trâmite perante a 84ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.24 e Av.25, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000110-15.2011.5.02.0072, em trâmite perante a 72ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.26, indisponibilidade nos autos do processo nº 0010468-87.2016.5.09.0001, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; Conforme Av.27, indisponibilidade nos autos do processo nº 0001909-51.2013.5.02.0031, em trâmite perante a 31ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.28, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000008-

31.2012.5.02.0048, em trâmite perante a 48ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.29, indisponibilidade nos autos do processo nº 0002911-17.2012.5.02.0023, em trâmite perante a 23ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.30, indisponibilidade nos autos do processo nº 0003279-71.2013.5.02.0029, em trâmite perante a 29ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.31, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000394-05.2016.5.02.0048, em trâmite perante a 48ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.32 e Av.34, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000182-52.2016.5.02.0381, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Osasco/SP; Conforme Av.33, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001126-56.2016.5.02.0057, em trâmite perante a 57ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.35, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001459-37.2018.5.02.0057, em trâmite perante a 57ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.36, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000338-13.2018.5.02.0065, em trâmite perante a 65ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.37, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001905-15.2017.5.02.0012, em trâmite perante a 12ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.38, indisponibilidade nos autos do processo nº 0001009-74.2014.5.02.0050, em trâmite perante a 50ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.39, indisponibilidade nos autos do processo nº 1002038-82.2017.5.02.0036, em trâmite perante a 36ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.40, indisponibilidade nos autos do processo nº 0030390-41.2014.8.16.0001, em trâmite perante a 20ª Vara Cível de Curitiba/PR; Conforme Av.41, indisponibilidade nos autos do processo nº 0001625-23.2012.5.02.0049, em trâmite perante a 49ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.42, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001384-67.2017.5.02.0013, em trâmite perante a 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.44 e Av.45, indisponibilidade nos autos do processo nº 0568245-03.2014.8.05.0001, em trâmite perante a 17ª Vara Cível de Salvador/BA; Conforme Av.46, indisponibilidade nos autos do processo nº 0001640-18.2013.5.02.0029, em trâmite perante a 29ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.47, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001752-69.2016.5.02.0059, em trâmite perante a 34ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.48, indisponibilidade nos autos do processo nº 0001121-17.2015.5.02.0015, em trâmite perante a 15ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.49, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000854-50.2020.8.26.0565, em trâmite perante a 2ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP; Conforme Av.50, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000137-03.2017.5.02.0611, em trâmite perante a 11ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.51, indisponibilidade nos autos do processo nº 0017626-23.2014.8.16.0001, em trâmite perante a 7ª Vara Cível de Curitiba/PR; Conforme Av.52 e Av.100, indisponibilidade nos autos do processo nº 0019191-95.2009.8.16.0001, em trâmite perante a 19ª Vara Cível de Curitiba/PR; Conforme Av.53, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000754-26.2016.5.02.0084, em trâmite perante a 84ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.54, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000016-30.2019.5.02.0085, em trâmite perante a 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.55, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000242-38.2013.5.02.0384, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho de Osasco/SP; Conforme Av.56, indisponibilidade nos autos do processo nº 0003135-98.2013.5.02.0061, em trâmite perante a 61ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.57, indisponibilidade nos autos do processo nº 0134900-82.2005.5.02.0059, em trâmite perante a 59ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.58, indisponibilidade nos autos do processo nº 0015218-70.2019.8.26.0562, em trâmite perante a 4ª Vara Cível de Santos/SP; Conforme Av.59, indisponibilidade nos autos do processo nº 0001342-70.2011.5.05.0010, em trâmite perante a 10ª Vara do Trabalho de Salvador/BA; Conforme Av.60, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001074-54.2016.5.02.0059, em trâmite perante a 59ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.61, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000601-22.2018.5.02.0084, em trâmite perante a 84ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.62, indisponibilidade nos autos do processo nº 0002737-40.2010.5.02.0035, em trâmite perante a 35ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.63, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001177-68.2017.5.02.0013, em trâmite perante a 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.64, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001970-05.2016.5.02.0704, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho

de São Paulo/SP; Conforme Av.65, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000007-72.2012.5.02.0201, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Barueri/SP; Conforme Av.66, indisponibilidade nos autos do processo nº 1002042-69.2017.5.02.0473, em trâmite perante a 3ª Vara do Trabalho de São Caetano do Sul/SP; Conforme Av.67, indisponibilidade nos autos do processo nº 0037818-11.2013.8.16.0001, em trâmite perante a 9ª Vara Cível de Curitiba/PR; Conforme Av.68, indisponibilidade nos autos do processo nº 0002714-88.2013.5.02.0003, em trâmite perante a 3ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.69, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000276-67.2010.5.01.0021, em trâmite perante a 21ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ; Conforme Av.70, indisponibilidade nos autos do processo nº 0100306-66.2017.5.01.0021, em trâmite perante a 21ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ; Conforme Av.71, indisponibilidade nos autos do processo nº 1002023-28.2016.5.02.0205, em trâmite perante a 5ª Vara do Trabalho de Barueri/SP; Conforme Av.72, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001617-20.2018.5.02.0081, em trâmite perante a 81ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.73, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000315-46.2012.5.05.0033, em trâmite perante a 33ª Vara do Trabalho de Salvador/BA; Conforme Av.74, indisponibilidade nos autos do processo nº 0001665-05.2015.5.02.0015, em trâmite perante a 15ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.75, indisponibilidade nos autos do processo nº 0301200-90.2005.5.02.0008, em trâmite perante a 8ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.76, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000147-37.2018.5.02.0021, em trâmite perante a 21ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.77, indisponibilidade nos autos do processo nº 1002106-71.2016.5.02.0002, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.78, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001534-58.2021.5.02.0611, em trâmite perante a 11ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.79, indisponibilidade nos autos do processo nº 0002894-32.2011.5.02.0082, em trâmite perante a 82ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.80, indisponibilidade nos autos do processo nº 0033252-27.2012.8.19.0209, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Barra da Tijuca/RJ; Conforme Av.81, indisponibilidade nos autos do processo nº 0008261-95.2021.8.16.0001, em trâmite perante a 3ª Vara Cível de Curitiba/PR; Conforme Av.82, indisponibilidade nos autos do processo nº 0101255-39.2017.5.01.0038, em trâmite perante a 38ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ; Conforme Av.83, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000505-15.2012.5.02.0058, em trâmite perante a 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.84 e Av.85, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000953-27.2017.5.02.0015, em trâmite perante a 15ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.86, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001267-22.2017.5.02.0710, em trâmite perante a 10ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.87, indisponibilidade nos autos do processo nº 0341376212038050001, em trâmite perante a 3ª Vara Cível de Salvador/BA; Conforme Av.89, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001166-35.2019.5.02.0024, em trâmite perante a 24ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.90, indisponibilidade nos autos do processo nº 0002788-67.2012.5.02.0201, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Barueri/SP; Conforme Av.91, indisponibilidade nos autos do processo nº 0130024-13.2014.5.13.0011, em trâmite perante a Vara do Trabalho de Patos/PB; Conforme Av.92, indisponibilidade nos autos do processo nº 0008195-15.2018.8.19.0203, em trâmite perante o 14ª JEC Jacarepaguá/RJ; Conforme Av.93, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000682-65.2017.5.02.0064, em trâmite perante a 64ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.94, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000260-56.2016.5.02.0701, em trâmite perante a 46ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.95, indisponibilidade nos autos do processo nº 0101511-75.2017.5.01.0007, em trâmite perante a 7ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ; Conforme Av.96, indisponibilidade nos autos do processo nº 0006014-59.2021.8.26.0100, em trâmite perante a 30ª Vara Central Cível de São Paulo/SP; Conforme Av.97, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000126-24.2012.5.02.0301, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho do Guarujá/SP; Conforme Av.98, indisponibilidade nos autos do processo nº 0003373-62.2016.8.16.0194, em trâmite perante a 24ª Vara Cível de Curitiba/PR; Conforme Av.99 e Av.112, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000023-64.2017.5.02.0708, em trâmite perante a 8ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.101, indisponibilidade nos autos do processo nº 0011232-03.2013.5.01.0001, em trâmite perante

a 8ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ; Conforme Av.102, indisponibilidade nos autos do processo nº 0042329-18.2014.8.16.0001, em trâmite perante a 2ª Vara Cível de Curitiba/PR; Conforme Av.103, indisponibilidade nos autos do processo nº 5150846-47.2021.8.21.0001, em trâmite perante a 16ª Vara Cível de Porto Alegre/RS; Conforme Av.104, indisponibilidade nos autos do processo nº 0170740-55.2008.5.11.0009, em trâmite perante a 9ª Vara do Trabalho de Manaus/AM; Conforme Av.105, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001658-71.2018.5.02.0053, em trâmite perante a 53ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.106, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000783-45.2016.5.02.0062, em trâmite perante a 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.107, indisponibilidade nos autos do processo nº 0075595-78.2016.8.19.0021, em trâmite perante o 1º JEC Campos dos Goytacazes/RJ; Conforme Av.108, indisponibilidade nos autos do processo nº 5130463-48.2021.8.21.0001, em trâmite perante a 17ª Vara Cível de Porto Alegre/RS; Conforme Av.109, indisponibilidade nos autos do processo nº 0001149-31.2012.5.19.0010, em trâmite perante a 10ª Vara do Trabalho de Maceió/AL; Conforme Av.110, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000730-39.2019.5.02.0004, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.111, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000406-90.2018.5.09.0009, em trâmite perante a 9ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; Conforme Av.113, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000441-24.2020.5.02.0020, em trâmite perante a 20ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.114, indisponibilidade nos autos do processo nº 0001434-58.2015.5.02.0053, em trâmite perante a 53ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.115, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000177-10.2018.5.02.0074, em trâmite perante a 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.116, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000222-84.2015.5.02.0058, em trâmite perante a 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.117, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001932-09.2017.5.02.0073, em trâmite perante a 73ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.118, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000196-98.2013.5.02.0012, em trâmite perante a 12ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.119, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000010-85.2018.5.02.0011, em trâmite perante a 11ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.120, indisponibilidade nos autos do processo nº 0012051-74.2016.5.09.0012, em trâmite perante a 12ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; Conforme Av.121, indisponibilidade nos autos do processo nº 0100486-02.2020.5.01.0046, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ; Conforme Av.122, indisponibilidade nos autos do processo nº 0258900-94.2004.5.02.0058, em trâmite perante a 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.123, indisponibilidade nos autos do processo nº 0003086-44.2012.5.02.0012, em trâmite perante a 12ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.124, indisponibilidade nos autos do processo nº 0054809-62.2013.8.16.0001, em trâmite perante a 17ª Vara Cível de Curitiba/PR; Conforme Av.125, indisponibilidade nos autos do processo nº 0101366-97.2017.5.01.0078, em trâmite perante a 78ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ; Conforme Av.126, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000389-87.2020.5.02.0065, em trâmite perante a 65ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.127, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001629-16.2017.5.02.0066, em trâmite perante a 66ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.128, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000131-60.2013.5.02.0382, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP; Conforme Av.129, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000925-87.2016.8.19.0209, em trâmite perante a 5ª Vara do Trabalho da Barra da Tijuca/RJ; Conforme Av.130, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001208-59.2017.5.02.0055, em trâmite perante a 55ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.131, indisponibilidade nos autos do processo nº 0001078-13.2021.8.16.0021, em trâmite perante a 3ª Vara Cível de Cascavel/PR; Conforme Av.132, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001721-15.2016.5.02.0038, em trâmite perante a 38ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.133, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000613-97.2019.5.02.0020, em trâmite perante a 20ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.134, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000967-03.2013.5.02.0004, em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.135, indisponibilidade nos autos do processo nº 0100128-66.2020.5.01.0004, em trâmite

perante a 77ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ; Conforme Av.136, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000149-33.2017.5.02.0056, em trâmite perante a 56ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.137, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000508-80.2016.5.02.0714, em trâmite perante a 14ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.138, indisponibilidade nos autos do processo nº 0006814-92.2023.8.26.0011, em trâmite perante a 3ª Vara Cível de Pinheiros - São Paulo/SP; Conforme Av.139, indisponibilidade nos autos do processo nº 0013922-36.2021.8.26.0564, em trâmite perante a 8ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP; Conforme Av.140, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001087-12.2017.5.02.0708, em trâmite perante a 3ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.141, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000209-18.2023.5.02.0372, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP; Conforme Av.142, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001571-21.2017.5.02.0710, em trâmite perante a 10ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.143, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000420-41.2019.5.02.0066, em trâmite perante a 66ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.144, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001314-97.2017.5.02.0062, em trâmite perante a 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.145 e Av.185, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000364-32.2020.5.02.0079, em trâmite perante a 79ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.146, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000936-40.2016.5.02.0010, em trâmite perante a 10ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.147, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000112-10.2024.5.02.0719, em trâmite perante a 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.148, indisponibilidade nos autos do processo nº 0004035-42.2024.8.26.0008, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Tatuapé/SP; Conforme Av.149, indisponibilidade nos autos do processo nº 0038602-85.2015.8.19.0210, em trâmite perante a 3ª Vara Cível de Leopoldina/RJ; Conforme Av.150, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001375-42.2022.5.02.0042, em trâmite perante a 42ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.151, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000500-26.2018.5.02.0038, em trâmite perante a 38ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.152 e Av.153, indisponibilidade nos autos do processo nº 0889044-52.2024.8.19.0001, em trâmite perante a 1ª Vara Empresarial do Rio de Janeiro/RJ; Conforme Av.154, indisponibilidade nos autos do processo nº 0230600-84.2009.5.02.0014, em trâmite perante a 14ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.155, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001290-80.2019.5.02.0068, em trâmite perante a 68ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.156, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001821-95.2017.5.02.0082, em trâmite perante a 82ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.157, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000234-81.2016.5.02.0079, em trâmite perante a 79ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.158, indisponibilidade nos autos do processo nº 0005525-71.2011.8.19.0066, em trâmite perante a 6ª Vara Cível de Volta Redonda/RJ; Conforme Av.159, indisponibilidade nos autos do processo nº 0006780-37.2020.8.16.0194, em trâmite perante a 12ª Vara Cível de Curitiba/PR; Conforme Av.160, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001051-06.2023.5.02.0046, em trâmite perante a 46ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.161, indisponibilidade nos autos do processo nº 1002813-07.2013.5.02.0467, em trâmite perante a 7ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP; Conforme Av.162, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000287-02.2021.5.02.0010, em trâmite perante a 10ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.163, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000080-74.2020.5.02.0030, em trâmite perante a 30ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.164, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000072-35.2020.5.02.0471, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de São Caetano do Sul/SP; Conforme Av.165, indisponibilidade nos autos do processo nº 0000732-31.2013.5.02.0038, em trâmite perante a 38ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.166, indisponibilidade nos autos do processo nº 0100610-42.2019.5.01.0006, em trâmite perante a 6ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ; Conforme Av.167, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000294-92.2021.5.02.0042, em trâmite perante a 42ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.168 e Av.194, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000468-53.2024.5.02.0703, em trâmite perante a 3ª Vara do Trabalho de São

Paulo/SP; Conforme Av.174, indisponibilidade nos autos do processo nº 0100516-94.2022.5.01.0069, em trâmite perante a 69ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ; Conforme Av.175, indisponibilidade nos autos do processo nº 0036541-88.2009.8.19.0203, em trâmite perante a 1ª Vara Cível de Jacarepaguá/RJ; Conforme Av.176, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001137-42.2023.5.02.0089, em trâmite perante a 89ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.177, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001479-80.2021.5.02.0038, em trâmite perante a 38ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.178, indisponibilidade nos autos do processo nº 0061300-75.2008.5.02.0074, em trâmite perante a 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.179, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001025-41.2018.5.02.0706, em trâmite perante a 75ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.180, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000848-80.2020.5.02.0068, em trâmite perante a 68ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.181, indisponibilidade nos autos do processo nº 0010930-48.2017.5.15.0096, em trâmite perante a Vara do Trabalho de Itu/SP; Conforme Av.182, indisponibilidade nos autos do processo nº 0034753-95.2019.8.16.0001, em trâmite perante a 11ª Vara Cível de Curitiba/PR; Conforme Av.183, indisponibilidade nos autos do processo nº 0001619-31.2015.5.02.0010, em trâmite perante a 10ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.184, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001425-91.2023.5.02.0702, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.186, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000947-31.2024.5.02.0708, em trâmite perante a 8ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.187, indisponibilidade nos autos do processo nº 0018857-93.2013.8.19.0209, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Barra da Tijuca/RJ; Conforme Av.188, indisponibilidade nos autos do processo nº 0039723-83.2017.8.19.0209, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Barra da Tijuca/RJ; Conforme Av.189, indisponibilidade nos autos do processo nº 0006225-93.2013.8.22.0001, em trâmite perante a 7ª Vara Cível de Porto Velho/RO; Conforme Av.190, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001153-90.2020.5.02.0027, em trâmite perante a 27ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.191, indisponibilidade nos autos do processo nº 1001254-80.2019.5.02.0054, em trâmite perante a 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Conforme Av.193, indisponibilidade nos autos do processo nº 1000113-12.2025.5.02.0702, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, e; Conforme Av.195, indisponibilidade nos autos do processo nº 0045795-46.2013.8.19.0203, em trâmite perante a 7ª Vara Cível da Barra da Tijuca/RJ.

Consta penhora no rosto dos autos, expedido nos autos do processo nº 0001655-58.2023.8.26.0565, em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional de São Caetano do Sul/SP, em favor de Hiz Participações Ltda, para cobrança do débito no valor de R$ 262.162,05 (maio/2024).

Consta penhora no rosto dos autos, expedido nos autos do processo nº 1008428-39.2022.8.26.0565, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional de São Caetano do Sul/SP, em favor de Condomínio Moov Espaço Cerâmica, para cobrança do débito no valor de R$ 33.508,02 (outubro/2024).

Consta penhora no rosto dos autos, expedido nos autos do processo nº 0004253-82.2023.8.26.0565, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional de São Caetano do Sul/SP, em favor de Condomínio São International Square, para cobrança do débito no valor de R$ 184.646,92 (fevereiro/2026).

Consta penhora no rosto dos autos, expedido nos autos do processo nº 1004930-32.2022.8.26.0565, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional de São Caetano do Sul/SP, em favor de Condomínio São International Square, para cobrança do débito no valor de R$ 133.306,13 (fevereiro/2026).

DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa: R$ 32.770,46 até 18/03/2026. 

CRÉDITO EXECUTADO: Débitos desta ação no valor de R$ 71.587,38 em março de 2026.

FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Av. Das Nações Unidas, 18801 – Conj. 705 - Santo Amaro - São Paulo/SP ou pelos nossos canais de atendimento:  11 5521-2717, contato@multipliqueleiloes.com.br.

Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Assim, pelo presente edital fica os requeridos supracitados e demais interessados, intimados da designação supra, caso não localizados para intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.

NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, 18 de março de 2026.

Eu, __________________________________________, diretor/diretora, conferi.

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Erika Ricci

Juíza de Direito