Visualizar Edital

PODER JUDICIÁRIO

PRIMEIRA VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIO GRANDE

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

Processo: 5000136-66.2009.8.21.0023. Ação: Cumprimento de Sentença. Exequente: NILTON FONSECA GARCIA (Sucessão). Executado: THERESINHA DE JESUS SILVEIRA PORTO, ODIR PORTO, NADIA MARA SILVEIRA MAFALDA, MARCO AURELIO SILVEIRA MAFALDA, ADRIANA ALVES MAFALDA. Objeto: Venda em 1º leilão 25 de junho em e 2º leilão em 10 de julho, de 2026, às 14 horas, leilão no site www.levyleiloes.com.br. Bem: O imóvel de matrícula 18.450 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Grande, consistente em um prédio de alvenaria, recuado do alinhamento, coberto com telhas de barro, com frente a rua Visconde de Mauá nº 121, nesta cidade, com porta e janela de frente, com dois portões, e seu respectivo terreno próprio, que mede 9,50m de frente por 39,60m de comprimento, e ainda um galpão de alvenaria, coberto com telhas de barro, com 2 aberturas de frente, construído nos fundos e que se divide ao norte, com a dita rua, ao sul com Urania, a leste com Manoel Lopes de Oliveira e a oeste com Miguel Martins, melhor descrito na matrícula do imóvel. Avaliação: R$ 1.150.000,00 em 18/03/2024, R$ 1.272.622,52 corrigida pelo IPCA em 13/05/2026. Ônus: Conta penhora no A.11, Av.10, ação de cobrança no Av.8, eventuais constantes na matrícula do imóvel e nos autos do processo. Comunicado: A avaliação será atualizada pelo IPCA na data do leilão, caso não houver lance não inferior à avaliação, o 2º leilão será a partir de 60% da avaliação, pagamento conforme o art. 892 do CPC, admitido proposta de valor não inferior à avaliação e termos do art. 895 do CPC, bem no estado de conservação em que se encontra e o interessado deve verificar suas condições, os débitos fiscais, tributários e de condomínio ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme o art. 908 §1º do CPC, eventuais outros débitos pendentes que recaiam sobre o bem serão de encargo do arrematante. O arrematante pagará a comissão de 5% e despesas, que devem ser consultadas, para participar faça cadastro prévio ao leilão no site, serão encargos do arrematante os atos e custos de remoção, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, caso haja incidência dos tributos IBS e CBS o pagamento será de responsabilidade exclusiva do arrematante conforme a LC 214/2025. Intimados por este edital: As partes, eventuais cônjuges, credores, coproprietários, sucessores, promitentes vendedores ou compradores, não localizados. Leiloeiro: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 JucisRS, (53) 99973-6289. Escrivão: Adriano Nunes Ludtke. Juíza: Dra. Carolina Granzotto.