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EDITAL de leilão do bem abaixo descrito, expedido nos autos do Procedimento Comum Cível - Condomínio, Proc. Nº 1010761-93.2022.8.26.0037, que Grace Queli Nunes e Amelia Molina Nunes, move em face de Richard Ewerton Luiz, Hedy Nunes Perreira, Arlindo Pereira, Elis Regina Pereira de Paiva, Lourival Camilo de Paiva, Silvia Pereira Luiz, Ivete da Silva Pereira, Edilson Pereira, Apparecido Nunes, Emerson Eduardo Nunes, Cleber Roberto Nunes, Vanessa Aparecida Nunes Bazilista, João Nunes Filho,           Maria Ines F de Oliveira Nunes, Martha Nunes, Jose Nunes, Lazara Valdeci Inez, Jonas Nunes, Simone Eleni Nunes, Maria Eunice Nunes, Marta Elenice de Carvalho Fernandes Rosa, João Messias Nunes, Marcio José de Carvalho, Marco Antonio de Carvalho e Gisele Cristina Pereira.

O Dr. LUIZ CLAUDIO SARTORELLI, MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araraquara, do Estado de São Paulo, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER que, com fulcro nos artigos 886 a 903 do CPC, assim como no Provimento CSM 1625/2009 do TJ/SP e nos arts. 250 e seguintes das Normas de serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, foi designado para leilão único no dia 15 de JUNHO de 2026 às 14:00 horas. Não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem. Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão, fornecendo todas as informações solicitadas e requerida spelo provimento. A Alienação eletrônica será realizada pelo Leiloeiro Oficial Euclides Maraschi Junior, JUCESP 819, pela ferramenta Hasta Pública pelo endereço eletrônico www.hastapublica.com.br, do bem descrito nestes autos, a saber: IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 39.026 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: O lote 50 da quadra 03 do loteamento JARDIM BRASIL, nesta cidade medindo 10,00 metros de frente sobre a avenida Pará; igual medida da linha dos fundos, onde confronta com Irmãos Mazzoni ou sucessores; por 39,40 metros da frente aos fundos, de um lado, onde confronta com o lote 49 e finalmente 39,20 metros da frente aos fundos, de outro lado, onde confronta com o lote 51. Conforme laudo de avaliação fls. 454-481, área do terreno 410m² e área construída 261,31m², possuindo dois imóveis, sendo que o imóvel da frente possui estacionamento coberto, 1 sala, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1área de serviço, 1 cozinha e o imóvel dos fundos possui 1 sala/quarto, 1 banheiro e 1 cozinha. ENDEREÇO: Rua Pará, nº 509, Jardim Brasil, Araraquara/SP, CEP: 14811-073. AVALIAÇÃO: imóvel avaliado em outubro/2025 por R$ 321.000,00, atualizado o valor pelo índice de abril/2026 da Tabela Prática do TJSP por R$ 326.391,52 (trezentos e vinte e seis mil, trezentos e noventa e um reais e cinquenta e dois centavos). ÔNUS: Na matrícula nada consta. Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP dia 13/04/2026, consta o valor total de R$ 3.161,65 de débitos de IPTU pendentes. VALOR DA AÇÃO: R$ 10.000,00. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o art. 130, parágrafo único do CTN. DO PAGAMENTO E COMISSÃO: O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após o término do leilão. Nos termos do artigo 895 do CPC, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: (I) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior ao percentual mínimo determinado. Comissão do Leiloeiro - O leiloeiro fará jus a uma comissão de 5% (cinco por cento), sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance (art. 13 e 17 do provimento CSM 1.625/09). Ficando ainda AS PARTES, intimadas das designações supra, juntamente com o cônjuge ou companheiro (a), bem como outros interessados, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. DADO E PASSADO nesta Comarca de Araraquara/SP,13/04/2026.

LUIZ CLAUDIO SARTORELLI

Juiz de Direito