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 01 (um) lote de terreno urbano localizado na Rua Porto Alegre, nº 52, determinado sob o lote nº 19 da quadra nº 36 do bairro/loteamento Centro, registrado sob a matrícula nº 2.725 do(a) Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Presidente Epitácio/SP, medindo 22,00 metros de frente, por 44,00 metros da frente aos fundos, com a área de 968,00 m², confrontações: pela frente com a citada rua Porto Alegre; pelo lado direito de quem da rua Porto Alegre olha o imóvel, com a propriedade nº 1-46 de Andreino Novazzi; pelo lado esquerdo com as propriedades nºs 1-76, 1-86 da rua Porto Alegre e com as de nº 3-38 e parte do nº 3-50 da rua Maceió; e, nos fundos com parte do nº 3-50 da rua Maceió. Sobre o referido lote está edificado um imóvel comercial, com 01 (um) galpão industrial com área de 253 m²; 01 (um) salão para escritório com 45,00 m² e uma garagem com 80,00 m², todos em alvenaria, com área total de 378,00 m².