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EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

FERNANDO DOMINGUES DE OLIVEIRA JR. leiloeiro oficial inscrito na JUCESP sob n° 1124, faz saber, que devidamente autorizado pela credora fiduciária ECO SECURITIZADORA DE DIREITOS CREDITÓRIOS DO AGRONEGÓCIO S/A, inscrita no CNPJ sob n° 10.753.164/0001-43, nos termos do Instrumento Particular de Constituição de Alienação Fiduciária em Garantia de Bens Imóveis firmado em 30 de abril de 2012, onde figuram como Devedor Fiduciante LEANDRO MUSSI, brasileiro, casado com separação de bens, agricultor, inscrito no CPF/ME sob n° 158.206.068-17, RG n° 22.031.886-4 SSP/SP, residente e domiciliado na Cidade de Lucas do Rio Verde, Estado de Mato Grosso, na Av. Mato Grosso, 0129-E, Centro – CEP: 78455-000 na forma da Lei nº 9.514/97, e como Interveniente CAREN BERGAMASCHI MUSSI, brasileira, casada com separação de bens, agricultora, inscrita no CPF/ME sob n° 881.150.389-20, RG n° 2058805-4 SSP/MT, residente e domiciliado na Cidade de Lucas do Rio Verde, Estado do Mato Grosso, na Av. Mato Grosso, 0129-E - Q53 - LO8 - Centro – CEP: 78455-000, promoverá a venda em LEILÃO EXTRAJUDICIAL “ON-LINE” (1º e/ou 2º leilão) dos imóveis abaixo descritos. O PRIMEIRO LEILÃO que será realizado no dia 23/06/2026 às 15h:00m (horário de Brasília) dos imóveis de forma conjunta, por meio do site:www.trustbid.com.br, com lance mínimo igual ou superior a R$ 23.929.796,06 (vinte e três milhões, novecentos e vinte e nove mil, setecentos e noventa e seis reais e seis centavos).

DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

(I)               Imóvel rural denominado Lote nº 18, com a área de 108,6135ha (cento e oito hectares, sessenta e um ares e trinta e cinco centiares), situado no Projeto de Colonização Boa Esperança, município e comarca de Tapurah, Estado de Mato Grosso, melhor descrita na MATRÍCULA 10.035 - 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE TAPURAH/MT. Registro anterior: Matrícula 082 - 1º Ofício de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos da Comarca de Tapurah/MT.

(II)              Imóvel Rural com a área de 242,00 há (duzentos e quarenta e dois hectares), desmembrado de área maior, denominado Groslândia, situado no município e comarca de Tapurah, Estado de Mato Grosso, melhor descrito na MATRÍCULA 090 – 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE TAPURAH/MT.

(III)            Imóvel rural, Lote nº 182, com a área de 88,8450 há (oitenta e oito hectares, oitenta e quatro ares e cinquenta centiares), denominado Boa Esperança 2° Etapa, situado no município de Lucas do Rio Verde, Estado de Mato Grosso, melhor descrito na MATRÍCULA 6.365 – CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS – LUCAS DO RIO VERDE/MT.

ÔNUS:

(I)               MATRÍCULA 10.035 - 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE TAPURAH/MT: AV 4 - AÇÃO DE EXECUÇÃO - Extraído dos autos do processo nº 5041-10.2012.811.0045; AV 7 – INDISPONIBILIDADE DE BENS - extraída dos autos do processo nº 00003458620195230081.

(II)              MATRÍCULA 090 – 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE TAPURAH/MT: AV 33- AÇÃO DE EXECUÇÃO - Extraído dos autos do processo nº 5041-10.2012.811.0045; AV 37 - ARROLAMENTO DE BENS – Nos termos do ofício originado pela requisição nº 21.00.02.32.34; AV 38 – INDISPONIBILIDADE DE BENS - extraída dos autos do processo nº 00003458620195230081.

(III)            MATRÍCULA 6.365 – CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS – LUCAS DO RIO VERDE/MT: R.4 - ARROLAMENTO DE BENS - Nos termos do ofício nº 3497/06 – Gabin/DRF – Cuiabá/MT; AV 18 - AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULOS EXTRAJUDICIAL - Extraído dos autos do processo nº 5041-10.2012.811.0045; AV 19 - AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULOS EXTRAJUDICIAL - Extraído dos autos do processo nº 1334-39.2009.811.0045.

Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado a realização do SEGUNDO LEILÃO, no dia 26/06/2026, também  por meio do site www.trustbid.com.br de forma individual, conforme segue: (i) Matrícula 10.035 do CRI de Tapurah/MT, encerramento às 15h (horário de Brasília),com lance mínimo igual ou superior a R$ 3.419.888,55 (três milhões, quatrocentos e dezenove mil, oitocentos e oitenta e oito reais e cinquenta e cinco centavos); (ii) Matrícula 90 do CRI de Tapurah/MT, encerramento às 15h:10m (horário de Brasília), com lance mínimo igual ou superior a R$ 8.262.128,20 (oito milhões, duzentos e sessenta e dois mil, cento e vinte e oito reais e vinte centavos); (iii) Matrícula 6.3658 do CRI de Lucas do Rio Verde/MT,encerramento às 15h:20m (horário de Brasília)com lance mínimo igual ou superior a R$ 3.135.419,92 (três milhões, cento e trinta e cinco mil, quatrocentos e dezenove reais e noventa e dois centavos).

Os imóveis estão ocupados e serão vendidos em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontram, sendo a desocupação de total responsabilidade do arrematante, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97.

Providências e encargos para regularização de eventuais divergências, pendências e averbações junto aos órgãos competentes, correrão por conta do comprador.

Os interessados em participar do leilão no modo “on-line”, deverão se cadastrar por meio do site www.trustbid.com.br e se habilitar em até 01 (uma) hora antes do início do leilão.

Os lances “on-line” e seus incrementos deverão estar de acordo com valores mínimos estabelecidos.

O arrematante pagará em até 24hs do encerramento do leilão o valor total da arrematação à vista, diretamente na conta do vendedor, mais 5% correspondente à comissão do leiloeiro oficial, a qual não está incluída no valor do lance.

As demais condições deste leilão obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19/10/1932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 01/02/1933.

Fernando Domingues de Oliveira Jr

Jucesp 1124