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EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

FERNANDO DOMINGUES DE OLIVEIRA JR. leiloeiro oficial inscrito na JUCESP sob n° 1124, faz saber, que devidamente autorizado pela credora fiduciária ECO SECURITIZADORA DE DIREITOS CREDITÓRIOS DO AGRONEGÓCIO S/A, inscrita no CNPJ sob n° 10.753.164/0001-43, nos termos do Instrumento Particular de Constituição de Alienação Fiduciária em Garantia de Bens Imóveis firmado em 30 de abril de 2012, onde figuram como Devedor Fiduciante LEANDRO MUSSI, brasileiro, casado com separação de bens, agricultor, inscrito no CPF/ME sob n° 158.206.068-17, RG n° 22.031.886-4 SSP/SP, residente e domiciliado na Cidade de Lucas do Rio Verde, Estado de Mato Grosso, na Av. Mato Grosso, 0129-E, Centro – CEP: 78455-000 na forma da Lei nº 9.514/97, e como Garantidora CAREN BERGAMASCHI MUSSI, brasileira, casada com separação de bens, agricultora, inscrita no CPF/ME sob n° 881.150.389-20, RG n° 2058805-4 SSP/MT, residente e domiciliado na Cidade de Lucas do Rio Verde, Estado do Mato Grosso, na Av. Mato Grosso, 0129-E - Q53 - LO8 - Centro – CEP: 78455-000, promoverá a venda em LEILÃO EXTRAJUDICIAL “ON-LINE” (1º e/ou 2º leilão). O PRIMEIRO LEILÃO que será realizado no 23/06/2026 às 15h:30m dos imóveis de forma conjunta(horário de Brasília), por meio do site: www.trustbid.com.br, com lance mínimo igual ou superior a R$ 32.664.646,49 (trinta e dois milhões, seiscentos e sessenta e quatro mil, seiscentos e quarenta e seis reais e quarenta e nove centavos).

DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

(I)               Imóvel rural caracterizado como Lote nº 103 do Setor 07, situado na Gleba Lucas de Rio Verde, neste Município e Comarca de Lucas de Rio Verde, Estado de Mato Grosso, com área de 200,4048 ha (duzentos hectares, quarenta ares e quarenta e oito centiares), melhor descrito na MATRÍCULA 3110 - CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS – LUCAS DO RIO VERDE/MT.

(II)              Imóvel rural denominado Fazenda Taidan, com a área de 230,00 ha (duzentos e trinta hectares), destacado de área maior, compreendido em Gleba Rural Itanhangá, no lugar denominado Rio Borges, município e comarca de Tapurah, Estado de Mato Grosso, melhor descrito na MATRÍCULA 093 – 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE TAPURAH/MT.

(III)            Lote rural nº 23-B (vinte e três-B), da Quadra nº 01 (um) do Núcleo Colonial da Empresa Colonizadora Rio Ferro Ltda., com a área de 250 has (duzentos e cinquenta hectares), situado no município de Vera, Estado de Mato Grosso, tendo a configuração de retângulo. AV. 03 - Atestado de Localização que o imóvel está localizado dentro dos limites do município de Feliz Natal/MT, melhor descrito na MATRÍCULA 1413 - CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FELIZ NATAL/MT.

ÔNUS:

(I)               MATRÍCULA 3110 - CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS – LUCAS DO RIO VERDE/MT. AV 23 - AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - Extraído dos autos do processo nº 5041-10.2012.811.0045; AV 24 – AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - Extraído dos autos do processo nº 1334-39.2009.811.0045.

(II)              MATRÍCULA 093 – 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE TAPURAH/MT:  AV 03- AÇÃO DE EXECUÇÃO - Extraído dos autos do processo nº 5041-10.2012.811.0045; AV 06 - ARROLAMENTO DE BENS – Nos termos do ofício originado pela requisição nº 21.00.02.32.34; AV 07 – INDISPONIBILIDADE DE BENS - extraída dos autos do processo nº 00003458620195230081.

Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado a realização do SEGUNDO LEILÃO, em venda individual, no dia 26/06/2026, também  por meio do site www.trustbid.com.br, conforme segue: (i) Matrícula 3.110 do CRI de Lucas do Rio Verde/MT, encerramento às 15h:30m (horário de Brasília) com lance mínimo igual ou superior a R$ 5.270.507,31 (cinco milhões, duzentos e setenta mil, quinhentos e sete reais e trinta e um centavos); (ii) Matrícula 93 do CRI de Tapurah/MT, encerramento às 15h:40m (horário de Brasília), com lance mínimo igual ou superior a R$ 5.277.764,70 (cinco milhões, duzentos e setenta e sete mil, setecentos e sessenta e quatro reais e setenta centavos); (iii) Matrícula 1.413 do CRI de Feliz Natal/MT, encerramento às 15h:50m (horário de Brasília), com lance mínimo igual ou superior a R$ 9.179.786,09 (nove milhões, cento e setenta e nove mil, setecentos e oitenta e seis e nove centavos).

Os imóveis estão ocupados e serão vendidos em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontram, sendo a desocupação de total responsabilidade do arrematante, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97.

Providências e encargos para regularização de eventuais divergências, pendências e averbações junto aos órgãos competentes, correrão por conta do comprador.

Os interessados em participar do leilão no modo “on-line”, deverão se cadastrar por meio do site www.trustbid.com.br e se habilitar em até 01 (uma) hora antes do início do leilão.

Os lances “on-line” e seus incrementos deverão estar de acordo com valores mínimos estabelecidos.

O arrematante pagará em até 24hs do encerramento do leilão o valor total da arrematação à vista, diretamente na conta do vendedor, mais 5% correspondente à comissão do leiloeiro oficial, a qual não está incluída no valor do lance.

As demais condições deste leilão obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19/10/1932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 01/02/1933.

FERNANDO DOMINGUES DE OLIVEIRA JR

JUCESP 1124