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EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

FERNANDO DOMINGUES DE OLIVEIRA JR. leiloeiro oficial inscrito na JUCESP sob n° 1124, faz saber, que devidamente autorizado pela credora fiduciária ECO SECURITIZADORA DE DIREITOS CREDITÓRIOS DO AGRONEGÓCIO S/A, inscrita no CNPJ sob n° 10.753.164/0001-43, nos termos do Instrumento Particular de Constituição de Alienação Fiduciária em Garantia de Bens Imóveis firmado em 29 de maio de 2013, onde figuram como devedores fiduciantes MUSSI & CIA LTDA, Empresa Limitada, CNPJ sob o n° 06.283.467/0001-72, com sede na Cidade de Lucas do Rio Verde, Estado do Mato Grosso, Av. Mato Grosso, 129-E, Centro – CEP: 78455-000 e LEANDRO MUSSI, brasileiro, casado com separação de bens, agricultor, inscrito no CPF/ME sob n° 158.206.068-17, RG n° 22.031.886-4 SSP/SP, residente e domiciliado na Cidade de Lucas do Rio Verde, Estado de Mato Grosso, na Av. Mato Grosso, 0129-E, Centro – CEP: 78455-000 na forma da Lei nº 9.514/97 promoveram a venda conjunta em LEILÃO EXTRAJUDICIAL “ON-LINE” (1º e/ou 2º leilão) dos imóveis abaixo descritos. O PRIMEIRO LEILÃO que será realizado no dia 23/06/2026 às 16h (horário de Brasília), por meio do site: www.trustbid.com.br, com lance mínimo igual ou superior a R$ 13.285.912,10 (treze milhões, duzentos e oitenta e cinco mil, novecentos e doze reais e dez centavos).

DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

(I)       Imóvel Rural caracterizado como Lote n° 104 do Setor n° 07, situado no Município e Comarca de Lucas do Rio Verde, Estado de Mato Grosso, com área de 200,1079 há, (duzentos hectares dez ares e setenta e nove centiares), melhor descrito na MATRÍCULA 239 – CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS – LUCAS DO RIO VERDE/MT.

(II)     Imóvel Rural denominado “Fazenda Taruma III”, com a área de 105,00 há (cento e cinco hectares), situado na Gleba Grosslândia, no Município e Comarca de Lucas do Rio Verde, Estado de Mato Grosso, melhor descrito na MATRÍCULA 16.559 - CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS – LUCAS DO RIO VERDE/MT.

ÔNUS:

(I)       MATRÍCULA 239 – CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS – LUCAS DO RIO VERDE/MT: AV 14 - AÇÃO DE EXECUÇÃO - Extraído dos autos do processo nº 2007/83, código 23138; AV 15 – AÇÃO DE EXECUÇÃO - Distribuída sob o nº 2008/341, código nº 29123; AV 16 – AÇÃO DE EXECUÇÃO - Distribuída sob o nº 2008/288, código nº 28810.

(II)     MATRÍCULA 16.559 - CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS – LUCAS DO RIO VERDE/MT: AV 11 - AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - Extraído dos autos do processo nº 5041.10.2012.811.0045; AV 12 - AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - Extraído dos autos do processo nº 1334-39.2009.811.0045.

Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado a realização do SEGUNDO LEILÃO, em venda individual, no dia 26/06/2026, também por meio do site www.trustbid.com.br, conforme segue: (i) Matrícula 239 do CRI de Lucas do Rio Verde/MT, encerramento às 16h (horário de Brasília), com lance mínimo igual ou superior a R$ 6.534.107,82 (seis milhões, quinhentos e trinta e quatro mil, cento e sete reais e oitenta e dois centavos); (ii) Matrícula 16.559 do CRI de Lucas do Rio Verde/MT, encerramento às 16h:10m (horário de Brasília), com lance mínimo igual ou superior a R$ 3.428.556,93 (três milhões, quatrocentos e vinte e oito mil, quinhentos e cinquenta e seis reais e noventa e três centavos).

Os imóveis estão ocupados e serão vendidos em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontram, sendo a desocupação de total responsabilidade do arrematante, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97.

Providências e encargos para regularização de eventuais divergências, pendências e averbações junto aos órgãos competentes, correrão por conta do comprador.

Os interessados em participar do leilão no modo “on-line”, deverão se cadastrar por meio do site www.trustbid.com.br e se habilitar em até 01 (uma) hora antes do início do leilão.

Os lances “on-line” e seus incrementos deverão estar de acordo com valores mínimos estabelecidos.

O arrematante pagará em até 24hs do encerramento do leilão o valor total da arrematação à vista, diretamente na conta do vendedor, mais 5% correspondente à comissão do leiloeiro oficial, a qual não está incluída no valor do lance.

As demais condições deste leilão obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19/10/1932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 01/02/1933.

FERNANDO DOMINGUES DE OLIVEIRA JR

JUCESP 1124