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O Excelentíssimo Sr. Dr. Juiz de Direito da 21ª Vara Cível da Comarca de Goiânia, Estado de Goiás.

FAZ SABER A QUANTOS O PRESENTE VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E INTERESSAR POSSA, com fulcro nos arts. 879 ao 903, do Novo CPC (Lei nº 13105/15), regulamentado pela Resolução CNJ 236/2016, que o Leiloeiro nomeado, ANTONIO BRASIL II, matriculado no JUCEG sob n.º 019/2000, através da plataforma eletrônica www.leiloesbrasil.com.br, devidamente homologado pelo Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de Goiás, levará a público para venda e arrematação, o bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

1) PROCESSO n° 5342555-30.2016.8.09.0051

2) NATUREZA: Execução de Título Extrajudicial

3) EXEQUENTE: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL PAINEIRAS - CNPJ nº 04.696.909/0001-87

4) EXECUTADA: ANDREA DA SILVA ARAUJO - CPF nº 958.649.111-00

TERCEIROS INTERESSADOS: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF – CNPJ nº 00.360.305/0001-04.

5) DATA, HORÁRIO E LOCAL

1º Leilão: 16/06/2026 - 16:00 horas. 2º Leilão: 23/06/2026 - 16:00 horas - Do Leilão eletrônico (ELETRONICO) através do site: www.leiloesbrasil.com.br e PRESENCIAL na sede da Leilões Brasil, localizado na Avenida das Palmeiras esquina com a Rua Vitória Régia, Quadra 05, Lote 06, Bairro Jardins dos Buritis, Aparecida de Goiânia - GO - CEP 74.923-640. Leiloeiro Público: ANTONIO BRASIL II - JUCEG 019 Telefones: (62) 3250-1500 e (62) 98474-8054. E-mail: parceria@leiloesbrasil.com.br

6) DOS BENS:

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS):

Direitos aquisitivos sobre o APARTAMENTO nº 202, localizado no BLOCO A-1, do Condomínio denominado RESIDENCIAL PAINEIRAS, situado à Avenida Goiás, no JARDIM IPÊ, nesta Capital, com a seguinte divisão interna: 02 quartos, banheiro social, sala de estar, cozinha, área de serviço e varanda, com direito ao BOX nº 34-A, perfazendo a área total de 75,112m², sendo: 52,920m² de área privativa do apto; 12,50m² de área comum de divisão não proporcional; 9,692m² de área comum de divisão proporcional, correspondendo a fração ideal de 0,0041525% ou 48,577m² do Lote nº 01, da Qda nº 01, com área de 40.000,00m². Matrícula 78.731 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Goiânia/GO.

CONDIÇÕES DO BEM: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação.

7) AVALIAÇÃO: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) em abril de 2024. (Movimentação 142).

8) LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 140.000,00 correspondente a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, sob pena de ser considerado preço vil (art. 891, parágrafo único, CPC).

9) ÔNUS: Consta Conforme R.3, alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal – CEF, e; Conforme R.4, a penhora exequenda.

10) DÉBITO EXEQUENDO: R$ 119.117,29 (03/2025).

10.1) VALOR DEVIDO À CREDORA FIDUCIÁRIA (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF): R$ 9.599,17 (08/2023).

11) BAIXA PENHORAS, DEMAIS ÔNUS E TRIBUTOS: Com a venda no leilão, caso haja penhoras, arrestos, indisponibilidades, e/ou outros ônus que gravem a matrícula, o bem será leiloado livre e desembaraçado de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de entrega, conforme artigos 903, § 5º do CPC/2015.