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MATRICULA N° 67.268 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI:

Uma fração ideal correspondente a 12,0189% ou 74,246.755m² da área do lote 44, Quadra B-03, sito à Rua 03, Setor Oeste nesta Capital de Goiânia-Go, com a área de 617,70m² a qual corresponderá ao apartamento 701 do Edifício Village Plaza.

DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:  

A avaliação foi conduzida de forma direta, utilizando dados presenciais, uma vez que não foi possível realizar vistoria presencial in loco. Foi usado o método comparativo direto, de algumas unidades que estão à venda, comumente utilizado em avaliações imobiliárias, apliquei o método comparativo, opto como referência o valor das demais unidades disponíveis para venda. Este valor é baseado em critérios como localização, área no referido condomínio. Sendo uma alternativa válida e reconhecida para estimar o valor de um imóvel.

Descrição do Imóvel: o presente imóvel de Matricula n. 67.268 do Cartório do Registro de Imóvel da 1ª Zona da Comarca de Goiânia. Refere-se a fração ideal correspondente a 12,0189% da área do lote 44, da quadra B-03, sito a Rua 03, Setor Oeste em Goiânia-Go, com área de 617,70m², a qual corresponderá ao Apto 701 do Edifício Village Plaza. Contendo: sala, copa-cozinha, 03 quartos/suíte, banheiro social, área de serviço, 01 banheiro de serviços, sacada e 02 box de garagem.

Valor Do Imóvel: com base nas informações fornecidas pelo método comparativo, o valor aproximado do imóvel é de R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). Este valor será utilizado como base para a presente avaliação.

ÔNUS DA CRI:

AV-02. CONSTRUÇÃO. Contendo: sala de estar/jantar, sala de televisão, copa, cozinha, despensa, quartos sociais, sendo, 01 suíte, hall de circulação, estar íntimo, banheiro social, quarto e banheiro de empregada, lavabo, área de serviço, vestíbulo, e escadas, com a área total de 347,216728m², sendo 211,19m² de área total privativa (181,87m² do apartamento, 25,00m² dos boxes e 4,32m² do escaninho), 136,026728m² de área comum.

R-04. HIPOTECA DE 1º GRAU. Credora: COMPANHIA BRASILEIRA DE PETROLEO IPIRANGA.

AV-06. AVERBAÇÃO. A Credora hipotecária acima passou a denominar-se: ALVO DISTRIBUIDORA DE COMBUSTÍVEIS LTDA, e posteriormente passou a girar sob a denominação de PETROBRÁS DISTRIBUIDORA S/A.

AV-07. RETIFICAÇÃO. CNPJ/MF correto da Credora acima: 34.274.233/0001-02.

AV-12. INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0010346-44.2020.5.18.0014.