Visualizar Edital

EDITAL de leilão do bem abaixo descrito e para INTIMAÇÃO do requerido Cleber Luiz Malara, expedido nos autos da Alienação Judicial de Bens - Alienação Judicial, processo nº 1010579-05.2025.8.26.0037, que Graziela Cristina Firmino move em face de Cleber Luiz Malara.

A Doutora ANA CLAUDIA HABICE KOCK, MMª. Juíza de Direito da 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araraquara, do Estado de SP, na forma da Lei, etc. FAZ SABER, observado o disposto nos arts. 886 a 903 do CPC, assim como o Provimento CSM 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça TJ/SP, que foi designado o dia 01º de JULHO de 2026, às 14:00 horas, para o início do 1º leilão, onde serão captados lances a partir do valor de Avaliação. Não havendo lance superior à importância da Avaliação nos 3 dias seguintes ao início do primeiro leilão, seguir-se-á sem interrupção o 2º pregão que se estenderá por no mínimo 20 dias e se encerrará em 22 de JULHO de 2026, às 14:00 horas. No 2º leilão serão admitidos lances não inferiores a 60% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem da hasta, fornecendo todas as informações solicitadas e requeridas pelo provimento. A Alienação eletrônica será realizada pelo Leiloeiro Euclides Maraschi Junior – JUCESP 819, pela ferramenta Hasta Pública pelo endereço www.hastapublica.com.br, do bem penhorado nestes autos, a saber: imóvel de matrícula 24.975 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: O lote 55, quadra 70 do loteamento JARDIM ROBERTO SELMI DEI, nesta cidade, com a área de 250,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros de frente para a Rua 40; igual medida na linha dos fundos, onde divide com o lote 08 por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo de um lado com o lote 54 e do outro lado com o lote 56. Av.1 – Cadastro municipal sob nº 22.069.055. Av.6 – a Rua 40 denomina-se oficialmente Avenida José dos Santos Seves. Av.7 – construção de um prédio com 40,30 ms., sob o nº 370. Conforme Laudo de Perícia as fls. 170/211, trata-se de um terreno, com 03 edificações distintas, a casa principal, estando em médio estado de conservação, possuindo: garagem coberta na frente, sala de estar, cozinha, 2 quartos e banheiro, e mais 02 (duas) edículas aos fundos do imóvel, encontrando-se abandonadas, com problemas sérios de cobertura, necessitando de reforma geral, tipo padrão popular, sendo: edícula 1, , com sala de estar/cozinha, 1 quarto e 1 banheiro, área construída de 29,00 m² e edícula 2, com sala de estar/cozinha, 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 50,00 m². AVALIAÇÃO: imóvel avaliado em março/2026 porR$ 298.865,43, atualizado o valor pelo índice de junho/2026 por R$ 304.729,77 (trezentos e quatro mil, setecentos e vinte e nove reais e setenta e sete centavos). ÔNUS: na matrícula consta: R.11 – Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A. Consta informado nos Autos, as fls. 123, que o saldo devedor da Alienação em agosto/2025 perfazia o valor de R$ 37.636,46. Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP dia 23/06/2026, consta o valor total de R$ 593,54 de débitos de IPTU pendentes. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo Leiloeiro.O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, constitui ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O arrematante arcará com eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o art. 130, parágrafo único do CTN. Nos termos do artigo 895 do CPC, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: (I) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior ao percentual mínimo determinado. Comissão do Leiloeiro - O leiloeiro fará jus a uma comissão de 5% (cinco por cento), sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 13 e 17 do provimento CSM 1.625/09). Desde já, ficam regularmente INTIMADAS A(s) PARTE(s) EXECUTADA(s) – das designações supra. E para que chegue ao conhecimento de todos e ninguém possa alegar ignorância, e expedido o presente edital de praça, o qual será devidamente afixado. Dado e passado nesta comarca de Araraquara, ao 23 de junho de 2026.

Ana Claudia Habice Kock

Juíza de Direito